房產(chǎn)效力待定合同范本

房產(chǎn)效力待定合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）于××年××月××日共同簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買/租賃乙方房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）事宜達成如下協(xié)議：

甲方愿意購買/租賃乙方位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況見附件一。

乙方愿意將上述房產(chǎn)出售/出租給甲方，并承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方有購買/租賃房產(chǎn)的需求，乙方有出售/出租房產(chǎn)的意向，雙方通過友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方在本次購買/租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂亦是為了維護國家法律法規(guī)的尊嚴，保障雙方的合法權(quán)益，遵循公平、公正、公開的原則，確保交易的公開、公正、透明。

雙方確認，本合同是雙方真實意思表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，合同生效后，對雙方具有法律約束力。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

×××（甲方簽字/蓋章）

×××（乙方簽字/蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買/租賃乙方位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況見附件一。

2.乙方將上述房產(chǎn)出售/出租給甲方，并承諾按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的公開、公正、透明。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指乙方位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)，具體情況見附件一。

4.附件一：指本合同附件中詳細描述房產(chǎn)情況的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃乙方的房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保交易的順利進行。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)價款/租金，并按照約定時間接收房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保交易的順利進行。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方提供符合約定條件的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其他義務(wù)。

甲方和乙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金支付后視為甲方對購買/租賃房產(chǎn)的誠意表示。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房產(chǎn)價款/租金。

3.甲方支付房產(chǎn)價款/租金的方式為：【】。（如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等）

4.甲方未按照約定時間支付定金或房產(chǎn)價款/租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。本合同的有效期屆滿，如甲乙雙方未書面同意續(xù)簽，本合同自動終止。

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付剩余的房產(chǎn)價款/租金。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給甲方。

4.本合同約定的其他履行期限，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時間支付定金或房產(chǎn)價款/租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價款/租金的【】%。

2.乙方未按照本合同約定時間將房產(chǎn)交付給甲方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價款/租金的【】%。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可請求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。

4.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.本合同約定的違約金支付方式為：【】。（如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等）

6.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的事件。

2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

3.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并免除對方的責(zé)任。

6.如不可抗力事件僅導(dǎo)致合同部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限和履行方式。

7.甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

3.甲乙雙方同意，任何爭議均適用我國法律法規(guī)，并接受我國法院的管轄。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信，并積極配合對方及有關(guān)機構(gòu)進行調(diào)查、調(diào)解或訴訟。

5.雙方在爭議解決過程中所支付的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等），由敗訴方承擔(dān)。

6.爭議解決不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非本合同另有約定。

7.本合同約定的爭議解決方式為：【】。（如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過以下方式進行通知：電話、短信、電子郵件或書面形式。任何通知應(yīng)在發(fā)送后【】日內(nèi)視為送達。

2.本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。

3.本合同的變更、解除或終止不影響甲乙雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.本合同的附件（如有）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

7.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附件一（房產(chǎn)具體情況）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件二（房產(chǎn)權(quán)屬證明）為本合同不可分割的一部分，與本