農(nóng)村院子租賃合同范本

農(nóng)村院子租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××農(nóng)村院子”，地址位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的一處農(nóng)村院子，面積約為××平方米，具備良好的居住和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。乙方擬租賃該院子進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

在簽訂本合同時，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，切實履行合同約定的各項條款。本合同的簽訂旨在促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，提高農(nóng)民收入，為我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書面一致意見。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生糾紛，以合同副本為準(zhǔn)。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××農(nóng)村院子

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就甲方擁有的位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的農(nóng)村院子（以下簡稱“院子”）進(jìn)行租賃，乙方得以在院子內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方將院子租賃給乙方，乙方有權(quán)使用院子進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

2.甲方應(yīng)保證院子的基本設(shè)施完整、安全，確保乙方能夠正常進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營。

3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用院子，不得擅自改變院子的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定支付其他費用。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是擁有院子并出租給乙方的個人或單位，即×××農(nóng)村院子。

2.“乙方”指的是租賃甲方的院子進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的個人或單位，即×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。

3.“院子”指的是甲方位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的土地及附屬建筑物。

4.“租金”指的是乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

5.“農(nóng)業(yè)生產(chǎn)”指的是乙方在院子里進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。

6.“經(jīng)營活動”指的是乙方在院子里進(jìn)行的與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的銷售、加工等商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的用途使用院子。

2.甲方應(yīng)保證院子及附屬設(shè)施的安全、完整，確保乙方能夠正常進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е略鹤蛹霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與院子里農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營活動相關(guān)的審批手續(xù)。

4.甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)和經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用院子進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用院子，不得擅自改變院子的結(jié)構(gòu)和用途。如需改變，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)按時支付租金和其他費用，如遲延支付，應(yīng)支付滯納金。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)院子的日常管理和維護(hù)，確保院子及設(shè)施的安全、完整。如因乙方原因?qū)е略鹤蛹霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方不得將院子轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前征得甲方同意，并支付相關(guān)費用。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)院子的生產(chǎn)和經(jīng)營秩序。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅收、費用等，由乙方承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每年人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），租金每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每半年開始前一個月內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給甲方。

3.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：

戶名：×××農(nóng)村院子

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

4.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為××年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃院子，應(yīng)提前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的10%。

2.甲方未按約定提供院子或未能保證院子及設(shè)施的安全、完整，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金或其他費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定用途使用院子或擅自改變院子的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

8.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此聲明。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××農(nóng)村院子

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁委員會或法院的裁決結(jié)果，裁決結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議解決所需的費用外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

5.雙方在爭議解決過程中不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，除非依法強(qiáng)制披露。

6.本合同的任何爭議解決結(jié)果，不影響雙方在合同外的其他權(quán)利和義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××農(nóng)村院子

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信的方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的剩余事項，包括但不限于結(jié)算、移交等。

5.本合同的任何補充、修改或終止均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方確認(rèn)的院子現(xiàn)狀照片、相關(guān)設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本合同