影視制作場地租賃合同條款

影視制作場地租賃合同條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條場地租賃1.1甲方出租給乙方的場地位于：_________________，場地面積：_______平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應在支付截止日期前__個工作日支付。第三條保證金3.1乙方應在合同簽訂后__個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2保證金作為乙方租賃場地的押金，租賃期滿后，乙方按照甲方要求將場地恢復原狀并無損壞的情況下，甲方應在租賃期滿后__個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第四條場地使用4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的場地用途進行使用，不得擅自改變場地用途。4.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間，應合理使用場地設施，愛護場地，不得損壞場地設施。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責場地的整體維修與保養(yǎng)，確保場地設施正常運行。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)場地設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__個工作日內(nèi)進行維修。第六條保險責任6.1甲方應按照國家法律法規(guī)，為場地購買相應保險，確保場地安全。6.2乙方在使用過程中，如發(fā)生意外事故，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理事故。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定提供場地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方違約金。8.3合同期滿后，雙方無續(xù)租意向，本合同自然終止。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需具備合法的民事主體資格，甲方為場地所有者或有權(quán)出租人，乙方為合法的承租人。3.場地描述：場地位置、面積等信息需詳細明確，以界定租賃范圍。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和方式需具體明確，避免日后糾紛。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件應詳細約定。7.場地使用：乙方應遵守場地用途，不得擅自改變，并保障合法經(jīng)營。8.維修與保養(yǎng)：甲方負責場地的維修和保養(yǎng)，乙方有告知維修的義務。9.保險責任：甲方應購買保險，保障場地安全，乙方應協(xié)助處理意外事故。10.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。11.合同解除與終止：雙方解除合同的條件和程序應明確。12.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：發(fā)生爭議時，嘗試通過協(xié)商解決問題。2.法律訴訟：若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律責任。保證金（Deposit）：為確保合同履行，一方當事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，通常在合同履行完畢后退還。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。續(xù)租（RenewalofLease）：指租賃合同到期后，雙方同意延長租賃期限的行為。違約金（LiquatedDamages）：指雙方在合同中預先約定的，當一方違約時，應向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，由于一方或雙方的原因，使合同不再繼續(xù)履行。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，解決雙方之間爭議的方法和程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為獨立電影制作人，需要在特定季節(jié)拍攝戶外場景。補充條款：考慮到季節(jié)性氣候?qū)ε臄z的影響，雙方同意，若因極端天氣條件導致乙方無法按計劃使用場地，雙方可協(xié)商延期使用，且不視為違約。2.場合：乙方為大型活動策劃公司，計劃在場地舉辦多場活動。補充條款：乙方應在每次活動前向甲方提供詳細的活動方案，包括活動性質(zhì)、人數(shù)、布置要求等，甲方應協(xié)助乙方做好場地布置和安全保障工作。3.場合：乙方為教育機構(gòu)，需要在場地進行長期的教學活動。補充條款：甲方應確保場地內(nèi)的設施適合教學使用，并提供必要的維護服務。乙方應遵守場地使用規(guī)定，確保教學活動安全、有序進行。4.場合：乙方為臨時展覽組織者，需要在場地布置展覽。補充條款：乙方應在展覽結(jié)束后負責清理場地，恢復原狀。如乙方未能履行清理義務，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為清理費用。合同所需附件列表：1.場地平面圖：詳細標注場地布局和設施位置。2.場地使用規(guī)范：包括場地安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施使用等相關(guān)規(guī)定。3.租金支付憑證：乙方每次支付