福建房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板大全

福建房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（被拆遷方）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷項(xiàng)目及房屋情況1.1拆遷項(xiàng)目名稱：_________________1.2拆遷范圍：_________________1.3乙方房屋地址：_________________1.4乙方房屋面積：______平方米（建筑面積）1.5乙方房屋性質(zhì)：_________________1.6乙方房屋用途：_________________第二條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的_____%給予補(bǔ)償，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方房屋相當(dāng)面積、性質(zhì)、用途的房屋進(jìn)行調(diào)換，如有差價(jià)，雙方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行結(jié)算。第三條補(bǔ)償安置期限3.1甲方應(yīng)在拆遷決定公告之日起______日內(nèi)與乙方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議；3.2甲方應(yīng)在補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；3.3乙方應(yīng)在補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將房屋騰空并交付甲方。第四條搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)4.1甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_____元；4.2甲方一次性支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)人民幣_(tái)_____元，自補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，直至乙方入住新房屋為止。第五條賠償及違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款項(xiàng)或房屋價(jià)值的_____%；5.2如乙方未按照約定將房屋騰空并交付甲方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的_____%；5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)按照損失的實(shí)際價(jià)值予以賠償；5.4如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)按照損失的實(shí)際價(jià)值予以賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；7.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年；7.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽名）：____________簽訂日期：_________________乙方（簽名）：_________________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：核實(shí)甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）的身份信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等，確保合同當(dāng)事人正確無(wú)誤。2.明確拆遷項(xiàng)目及房屋情況：詳細(xì)記錄拆遷項(xiàng)目名稱、范圍、乙方房屋地址、面積、性質(zhì)及用途，以便于后續(xù)補(bǔ)償安置的順利進(jìn)行。3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：明確甲方選擇的補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合），并詳細(xì)列明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償?shù)陌俜直?、市?chǎng)評(píng)估價(jià)的確定等。4.補(bǔ)償安置期限：約定雙方在簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議、支付補(bǔ)償款項(xiàng)或交付房屋等方面的期限，確保合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)：明確甲方應(yīng)支付給乙方的搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的具體金額。6.賠償及違約責(zé)任：約定雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決：確定合同爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷：指國(guó)家為了公共利益需要，依照法定程序?qū)€(gè)人或單位的房屋及其他附屬物拆除并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被拆遷方因拆遷所受到的損失給予的彌補(bǔ)，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.法定代表人：指企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體等法人單位的最高負(fù)責(zé)人，有權(quán)代表單位對(duì)外簽訂合同、進(jìn)行訴訟等法律行為。7.合同生效：指合同在符合法定條件后，產(chǎn)生法律效力，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。1.老舊城區(qū)改造項(xiàng)目場(chǎng)合說(shuō)明：在老舊城區(qū)改造中，居民們可能對(duì)老房子的情感價(jià)值有更高的期待。補(bǔ)充條款：考慮到居民對(duì)老房子的情感因素，可以增加一條：“甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)老房子的情感價(jià)值，如乙方希望在拆遷過(guò)程中保留部分具有紀(jì)念意義的物品或構(gòu)件，甲方應(yīng)盡力配合，并在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！?.商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目場(chǎng)合說(shuō)明：商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，被拆遷方可能對(duì)未來(lái)的商業(yè)環(huán)境有特別的期待。補(bǔ)充條款：可以加這么一條：“甲方承諾，在商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，將盡力為乙方提供同等商業(yè)價(jià)值的商鋪或攤位，并協(xié)助乙方順利進(jìn)行商業(yè)過(guò)渡?！?.歷史文化保護(hù)區(qū)場(chǎng)合說(shuō)明：在歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)，房屋可能具有特殊的歷史文化價(jià)值。補(bǔ)充條款：特別保護(hù)一下：“鑒于乙方房屋所在區(qū)域的歷史文化價(jià)值，甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保拆遷活動(dòng)不對(duì)周邊歷史文化環(huán)境造成破壞。如有特殊保護(hù)需求，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體方案?！焙贤枰母郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明乙方對(duì)被拆遷房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.房屋評(píng)估報(bào)告：由資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的乙方房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)報(bào)告。3.補(bǔ)償安置協(xié)議：雙方簽訂的詳細(xì)補(bǔ)償安置協(xié)