新版集體房屋租賃合同范本

新版集體房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責(zé)人：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3建筑面積：_________________1.4產(chǎn)權(quán)證明：_________________1.5甲方保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋用途進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險責(zé)任6.1甲方負責(zé)購買房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的保險，乙方負責(zé)購買租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的保險。6.2雙方應(yīng)相互配合，共同做好租賃房屋的安全防范工作。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供符合出租條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，甲方同意后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，乙方同意后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同期滿后，合同自動終止。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，按照誠實信用原則履行合同。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人/負責(zé)人，必須真實、準(zhǔn)確無誤。3.房屋信息：出租房屋的詳細信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)明確無誤。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例應(yīng)具體明確。6.房屋使用：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.保險責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的保險責(zé)任。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。10.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。11.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點。12.其他約定：雙方可根據(jù)實際情況，增加其他特殊約定。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間段。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期支付租金等費用時，按約定比例計算的額外費用。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因提前終止合同的效力。終止合同：合同自然到期或雙方達成一致，合同效力結(jié)束。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的方法和途徑。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生公寓租賃：特殊場合描述：大學(xué)附近的學(xué)生公寓，專門為學(xué)生提供住宿。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合學(xué)生居住的安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的家具和生活設(shè)施。乙方應(yīng)遵守學(xué)生公寓的規(guī)章制度，保持環(huán)境衛(wèi)生。補充條款："甲方應(yīng)提供必要的家具，如床、桌椅、書架等，并定期檢查房屋的安全設(shè)施。乙方需遵守學(xué)生公寓的作息時間，不得在夜間制造噪音影響他人休息。"2.創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃：特殊場合描述：創(chuàng)業(yè)園區(qū)為創(chuàng)業(yè)團隊提供辦公空間。補充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)接入、會議室使用等。乙方應(yīng)積極投身創(chuàng)業(yè)活動，遵守園區(qū)規(guī)定。補充條款："甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入和必要的辦公設(shè)備，乙方應(yīng)積極參與園區(qū)組織的創(chuàng)業(yè)活動，并遵守園區(qū)內(nèi)的各項管理規(guī)定。"3.藝術(shù)家工作室租賃：特殊場合描述：提供給藝術(shù)家創(chuàng)作空間的工作室。補充條款：甲方應(yīng)保證乙方有足夠的創(chuàng)作自由，提供必要的創(chuàng)作條件。乙方應(yīng)尊重他人創(chuàng)作，保持工作室環(huán)境。補充條款："甲方應(yīng)確保乙方有獨立創(chuàng)作的空間和安靜的創(chuàng)作環(huán)境，乙方應(yīng)愛惜創(chuàng)作設(shè)備，保持工作室的整潔和安全。"合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方有效身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖或照片4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.甲方提供的家具、設(shè)備清單6