度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商品房貸款合同

度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商品房貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________銀行地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（借款人）：________________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額及用途1.1乙方因購(gòu)買位于____________________的度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商品房，向甲方申請(qǐng)貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方貸款用途為購(gòu)買上述商品房，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日前，按照約定的還款方式將貸款本息全部?jī)斶€甲方。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他雙方約定的還款方式。4.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息支付至甲方指定的賬戶。第五條保證及擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：乙方將其購(gòu)買的度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商品房作為抵押物，抵押給甲方；（2）保證擔(dān)保：乙方提供具有擔(dān)保能力的保證人，保證人對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。第六條貸款發(fā)放及使用6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并保證不將貸款用于非法用途。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2乙方未按約定期限償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。7.3乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________銀行法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息，確保所有條款的準(zhǔn)確性。2.擔(dān)保措施：乙方應(yīng)按照合同約定的擔(dān)保方式提供相應(yīng)的擔(dān)保，并按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。3.用途限制：乙方應(yīng)確保貸款僅用于購(gòu)買合同約定的商品房，不得用于其他用途。4.還款義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)知曉合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)采取合適的措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，本合同中為甲方。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位，本合同中為乙方。3.抵押擔(dān)保：一種物的擔(dān)保方式，借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.保證擔(dān)保：一種人的擔(dān)保方式，保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。5.連帶保證責(zé)任：保證人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的責(zé)任，即借款人未能履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。6.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.逾期利息：借款人未按約定時(shí)間償還貸款時(shí)，應(yīng)按照約定的利率額外支付的利息。8.訴訟：一種法律程序，指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為個(gè)體工商戶，需要使用貸款資金對(duì)購(gòu)買的商品房進(jìn)行商業(yè)裝修。補(bǔ)充條款：乙方在使用貸款資金進(jìn)行商業(yè)裝修時(shí)，應(yīng)向甲方提供裝修合同及預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，方可使用貸款資金進(jìn)行裝修。2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買的是期房，需要等待房屋交付后才能辦理抵押登記。補(bǔ)充條款：在房屋交付前，乙方應(yīng)提供等值的其他財(cái)產(chǎn)作為臨時(shí)擔(dān)保，待房屋交付并辦理抵押登記后，再替換為商品房抵押。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在還款期間出租該商品房獲取收益。補(bǔ)充條款：乙方在出租商品房前，應(yīng)通知甲方并取得甲方書面同意。租賃合同及租金收入應(yīng)報(bào)甲方備案，確保貸款的償還不受影響。4.場(chǎng)合：乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)還款期限。補(bǔ)充條款：乙方如需延長(zhǎng)還款期限，應(yīng)在還款期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明原因及新的還款計(jì)劃。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實(shí)際情況決定是否同意延期。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.商品房購(gòu)