沈陽房屋租住合同范本

沈陽房屋租住合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租住甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于沈陽市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________室________廳________衛(wèi)，具體戶型及內(nèi)部設(shè)施詳見附件一。

3.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣________元（大寫：________元整）。

2.租金支付方式為：每________個月支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始的前________日支付給甲方。

3.乙方支付租金的同時，需支付押金人民幣________元（大寫：________元整），押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。

四、房屋用途

1.乙方承諾，租賃該房屋僅用于居住使用，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)在________年________月________日前將該房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署房屋交接清單，作為合同附件。

六、房屋維護及修繕

1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

3.乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過________日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

-利用房屋進行非法活動的；

-其他違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-逾期交付房屋超過________日的；

-房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方居住安全的；

-其他違反合同約定的行為。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的________%向甲方支付違約金。

2.因乙方違約導致合同解除的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于________個月租金的違約金。

3.因甲方違約導致合同解除的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于________個月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金。

十、其他約定

1.本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，任何一方違約，均應(yīng)承擔違約責任。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為合同附件。

3.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

-客廳：沙發(fā)一套、茶幾一張、電視柜一個、電視一臺、空調(diào)一臺；

-臥室：床一張、衣柜一個、書桌一張、椅子一把、空調(diào)一臺；

-廚房：燃氣灶一臺、抽油煙機一臺、冰箱一臺、微波爐一臺；

-衛(wèi)生間：熱水器一臺、馬桶一個、洗手盆一個、淋浴設(shè)備一套；

-陽臺：洗衣機一臺。

2.房屋外部設(shè)施設(shè)備：

-電梯：________部；

-停車位：________個；

-綠化：________平方米；

-其他：_____