住宅改造合同模板

住宅改造合同模板編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅，并計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方住宅改造的相關(guān)事宜，確保改造工程順利進(jìn)行，達(dá)成雙方預(yù)期的改造效果。

二、合同背景：甲方因生活需求，擬對(duì)現(xiàn)有住宅進(jìn)行改造，乙方同意承接該改造工程，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供準(zhǔn)確、完整的住宅改造圖紙及相關(guān)資料，確保圖紙符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.按時(shí)向乙方支付工程款，支付方式及時(shí)間按本合同約定執(zhí)行。

3.配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的施工條件，如水電接入、材料堆放等。

4.在改造過(guò)程中，對(duì)乙方施工人員進(jìn)行必要的安全教育和指導(dǎo)。

5.對(duì)乙方提供的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃提出意見(jiàn)和建議，確保改造工程符合甲方要求。

6.對(duì)乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。

7.在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)乙方進(jìn)行工程款的結(jié)算。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按照甲方提供的住宅改造圖紙及相關(guān)資料，制定詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

3.在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工人員的人身安全。

4.按時(shí)完成工程，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

5.對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。

6.在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

7.對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議，及時(shí)進(jìn)行溝通和調(diào)整，確保改造工程符合甲方要求。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃提出意見(jiàn)和建議。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如水電接入、材料堆放等。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款，并配合乙方進(jìn)行施工。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持良好的溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的住宅改造總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照以下比例向乙方支付進(jìn)度款：

-施工進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總金額的__________%；

-施工進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總金額的__________%；

-施工進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付合同總金額的__________%；

3.驗(yàn)收款：工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.結(jié)算與退款：如因甲方原因?qū)е鹿こ虝和；蚪K止，乙方有權(quán)按照已完成工程量及合同約定比例要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款，具體退還款項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的原則處理。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供書(shū)面支付申請(qǐng)，包括支付金額、支付日期和付款原因。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付申請(qǐng)后的__________日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

3.乙方應(yīng)保證所有收取的款項(xiàng)均為人民幣，且不得以任何形式收取現(xiàn)金或其他貨幣。

4.任何支付款項(xiàng)的變更或調(diào)整，均需雙方書(shū)面同意并簽字蓋章后方生效。

四、額外費(fèi)用：

1.本合同約定的總金額不包括因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)、不可抗力等因素產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.因上述因素產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。

3.任何額外費(fèi)用應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到相應(yīng)節(jié)點(diǎn)或事件發(fā)生后__________日內(nèi)，由甲方支付給乙方。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

-如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

-如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

-如甲方在施工過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-如乙方未按合同約定完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

-如乙方在施工過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

-如乙方違反合同約定，擅自變更施工方案或進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和甲方損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

-調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________調(diào)解委員會(huì)，按照該委員會(huì)的調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保工程進(jìn)度不受影響。

4.爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得擅自變更、解除合同或采取影響對(duì)方權(quán)益的行為。

5.爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

三、適用法律與管轄：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同簽訂地為_(kāi)_________，為本合同爭(zhēng)議解決的第一管轄地。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至工程驗(yàn)收合格并結(jié)清所有款項(xiàng)之日止。

三、變更條款：

1.合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同變更不得影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，且變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗。

3.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更均視為無(wú)效。

四、終止條款：

1.本合同在以下情形下可終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理未完成的工作。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持通訊暢通，確保通知及時(shí)送達(dá)。

2.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方在合同中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

六、合同解除：

1.合同解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理未完成的工作。

七、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式適用“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中約定的條款。

2.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保工程進(jìn)度不受影響。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的住宅改造需求文檔，包括改造目的、功能需求、空間布局等。

2.乙方提交的設(shè)計(jì)方案，包括總平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。

3.住宅改造所需的技術(shù)規(guī)格，包括材料、設(shè)備、施工工藝等要求。

4.甲方及乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工許可證、安全許可證等。

5.住宅改造涉及的各類審批文件復(fù)印件，如規(guī)劃