兒童玩具商店出租協(xié)議

兒童玩具商店出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的兒童玩具商店，并愿意出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃該兒童玩具商店進行兒童玩具銷售業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是明確甲方將兒童玩具商店出租給乙方使用，乙方支付租金，并按約定用途進行經(jīng)營，雙方共同維護兒童玩具商店的合法權(quán)益。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的兒童玩具商店房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并負責辦理與出租房屋相關(guān)的所有法律手續(xù)，確保乙方能夠合法使用該房屋。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將出租房屋交付乙方使用，并確保房屋符合租賃用途，具備正常經(jīng)營的條件。

3.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全，對房屋進行必要的修繕和維護，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

5.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)經(jīng)營所需的設(shè)施和設(shè)備，并保證其完好可用。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為__________，支付時間為__________。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，確保房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期滿時無損壞。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)負責對房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如因鑰匙丟失或損壞導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

6.乙方應(yīng)于租賃期滿前__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行清場。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為采取相應(yīng)措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房屋及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)在合理范圍內(nèi)對房屋進行必要的裝飾裝修。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租房屋的合法性和安全性，并按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔相應(yīng)的維修責任。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________日起至__________年__________日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租賃費用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（￥__________）。

b.日常租金：自租賃期開始之日起，乙方應(yīng)每月于__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

3.額外費用：

a.乙方在使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等應(yīng)由乙方承擔，并按實際發(fā)生額向甲方支付。

b.如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和保證金。

b.乙方應(yīng)在支付款項時提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。

5.違約責任：

a.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

b.如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

6.本協(xié)議項下的所有款項支付，均以人民幣結(jié)算。如因匯率變動導(dǎo)致乙方實際支付金額發(fā)生變化，乙方應(yīng)承擔匯率風險。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或未履行修繕和維護義務(wù)，視為甲方違約。

b.乙方違約：若乙方未按約定支付租金，或擅自改變房屋用途，或未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，視為乙方違約。

2.違約責任與賠償：

a.甲方違約責任：甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋或設(shè)施設(shè)備價值的__________%。

b.乙方違約責任：乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

c.如違約行為造成對方實際損失，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.訴訟：

a.如雙方均未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

b.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證，并提供必要的證據(jù)。

5.適用的法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.管轄法院：

雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

a.雙方已簽署本協(xié)議；

b.乙方已支付首期租金及保證金；

c.甲方已向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更或補充均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并清場完畢。

b.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況決定是否終止本協(xié)議。

c.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.通知：

雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與本協(xié)議相關(guān)的事項。通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

6.不可抗力：

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。

7.爭議解決：

如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可按照“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定尋求解決。

8.其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細列明出租房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。

2.房屋租賃合同附件二：房屋及設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、照明、供暖、衛(wèi)生設(shè)施等，并注明其品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。

3.房屋租賃合同附件三：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.房屋租賃合同附件四：租賃房屋的消防驗收合格證明復(fù)印件。

5.房屋租賃合同附件五：租賃房屋的物業(yè)管理合同復(fù)印件，如適用。

6.房屋租賃合同附件六：租賃房屋的租賃用途證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。

7.房屋租賃合同附件七：租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

8.房屋租賃合同附件八：租賃雙方簽署的租賃保證金收據(jù)復(fù)印件。

9.房屋租賃合同附件九：租賃雙方約定的其他補充協(xié)議或文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）代表簽字：____________________

甲方（出租方）蓋章：____________________

甲方（出租方