2025年二手住宅按揭交易合同協(xié)議指南

2025年二手住宅按揭交易合同協(xié)議指南目錄一、前言二、合同主體三、房屋基本情況四、交易金額及支付方式五、按揭貸款六、交付及驗(yàn)收七、權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定一、前言為確保____年二手住宅按揭交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，特制定本指南。本指南旨在規(guī)范交易流程，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，為交易雙方提供參考。二、合同主體1.甲方（賣方）：____2.乙方（買方）：____3.丙方（按揭銀行）：____三、房屋基本情況1.房屋地址：____2.房屋產(chǎn)權(quán)：____3.房屋面積：____4.房屋用途：____5.房屋結(jié)構(gòu)：____6.房屋裝修情況：____四、交易金額及支付方式1.交易金額：____元2.乙方支付方式：a.首付款：____元，支付時間為____；b.按揭貸款：____元，貸款銀行為丙方，按揭期限為____年。五、按揭貸款1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向丙方提交按揭貸款申請。2.丙方應(yīng)在收到乙方按揭貸款申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。3.丙方同意為乙方提供按揭貸款，貸款利率為____%。4.乙方應(yīng)按約定的還款方式及期限向丙方償還貸款。六、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在驗(yàn)收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的部分款項(xiàng)。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋。七、權(quán)利與義務(wù)1.甲方：a.保障乙方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)；b.如實(shí)告知乙方房屋的基本情況；c.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方：a.按約定支付房屋交易款項(xiàng)；b.按約定償還按揭貸款；c.不得擅自改變房屋用途。3.丙方：a.及時審批乙方按揭貸款申請；b.按約定發(fā)放貸款；c.對乙方按揭貸款的使用進(jìn)行監(jiān)督。八、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未按約定支付房屋交易款項(xiàng)或償還按揭貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方如未按約定發(fā)放貸款或?qū)σ曳桨唇屹J款使用進(jìn)行監(jiān)督，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。