廠房租賃合同樣本

廠房租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物的基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2建筑面積：_________________1.3結構類型：_________________1.4使用性質：_________________1.5配套設施：_________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。（1）首期租金：自合同生效之日起____天內，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）后續(xù)租金：每____個月支付一次，每次支付____個月的租金，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3租金調整：租賃期間，如甲方根據(jù)市場行情調整租金，應提前____個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可按照新的租金標準執(zhí)行。四、押金及水電費用4.1乙方應在合同簽訂之日起____天內，向甲方一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物恢復原狀并結清水電費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2水電費用：乙方應按照實際使用量向甲方支付水電費用，雙方按月結算。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證租賃物符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定，具備租賃條件。5.2甲方應按照約定將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物在租賃期間符合約定的用途。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。六、乙方權利與義務6.1乙方應按照約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用租賃物，按照約定的用途進行經(jīng)營。6.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應將租賃物恢復原狀并結清水電費用。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付應付租金的____%作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.租賃物基本情況：詳細描述租賃物的地址、面積、結構、使用性質和配套設施，以明確雙方的權利義務。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續(xù)租的條件。4.租賃費用及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和方式，以及租金調整的條件。5.押金及水電費用：規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件和水電費用的支付方式。6.甲方權利與義務：甲方需確保租賃物符合法律法規(guī)，交付使用，并不得干涉乙方正常經(jīng)營。7.乙方權利與義務：乙方需按時支付租金，合理使用租賃物，遵守法律法規(guī)。8.違約責任：明確雙方違約的責任，包括違約金和滯納金的計算方式。9.爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和地點。解決辦法：協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。訴訟解決：協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物并出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用租賃物的一方。租賃期限：租賃合同的有效期限。租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。押金：乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的保證金。違約金：一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式。特殊應用場合與補充條款：1.應用場合：乙方計劃在租賃廠房內進行特殊行業(yè)生產(chǎn)，如化工生產(chǎn)，需要確保安全距離和環(huán)保標準。補充條款：甲方應確保租賃物符合國家關于化工生產(chǎn)的安全和環(huán)保標準。乙方在生產(chǎn)過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施。若因乙方生產(chǎn)活動造成的環(huán)境污染或安全事故，乙方應承擔相應責任。2.應用場合：乙方打算在租賃廠房內舉辦大型活動或展會，可能對廠房結構和設施有特殊要求。補充條款：乙方在舉辦大型活動前，需提前向甲方提出書面申請，并確保活動不會對廠房結構和設施造成損害。甲方應在合理范圍內配合乙方進行必要的布置和調整，雙方應共同確?；顒禹樌M行。3.應用場合：乙方是初創(chuàng)企業(yè)，資金可能較為緊張，希望租金支付方式可以更靈活。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在租賃期限內，根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況，對租金支付方式進行適當調整。雙方應每年進行一次租金支付方式的協(xié)商，以適應乙方的經(jīng)營需要。