2025年度房產(chǎn)過戶離婚案件調(diào)解協(xié)議書

2025年度房產(chǎn)過戶離婚案件調(diào)解協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______鑒于：2.由于雙方感情確已破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。3.為妥善解決涉案房產(chǎn)的過戶問題，雙方達成如下調(diào)解協(xié)議：第一條涉案房產(chǎn)的處理1.1甲方同意將涉案房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2乙方同意按照甲方要求，將涉案房產(chǎn)過戶至甲方名下。第二條過戶手續(xù)及費用2.1雙方同意，乙方在收到甲方支付的全部過戶費用后，立即辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.2過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部過戶費用。第三條付款方式及期限3.1甲方支付過戶費用的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將過戶費用支付至乙方指定的賬戶。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。第五條其他5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入的目的及職責1.1第三方介入本合同關(guān)系的目的是協(xié)助甲乙雙方完成涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。1.2第三方的職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，提供法律咨詢和指導(dǎo)；（2）協(xié)助甲乙雙方準備和提交過戶所需的各類文件和材料；（3）協(xié)助甲乙雙方與相關(guān)部門進行溝通和協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)的順利進行；（4）監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的各項義務(wù)；（5）在必要時，代表甲乙雙方與第三方進行協(xié)商和談判。三、第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違反本合同約定的情況下，要求其承擔相應(yīng)的違約責任。四、第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和政策，確保其行為合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)盡其所能，提供高效、專業(yè)的服務(wù)，確保甲乙雙方的利益不受損害。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。4.4第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成其職責范圍內(nèi)的各項工作。五、第三方的責任限額5.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同約定服務(wù)費用的_____%（如：10%），超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方在履行職責過程中，其行為視為甲乙雙方的行為。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______人民法院訴訟解決。6.3第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。六、第三方變更及退出6.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方同意后，原第三方退出，新第三方介入。6.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件：證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.《離婚協(xié)議書》復(fù)印件：證明甲乙雙方已達成離婚協(xié)議。3.《房屋買賣合同》復(fù)印件：證明甲乙雙方就涉案房產(chǎn)的買賣達成一致。4.《房屋交易稅費繳納憑證》復(fù)印件：證明甲乙雙方已繳納過戶所需的相關(guān)稅費。6.《戶口本復(fù)印件》：證明甲乙雙方的戶口信息真實有效。7.《婚姻登記證明》復(fù)印件：證明甲乙雙方的婚姻狀況。8.《第三方服務(wù)協(xié)議》復(fù)印件：證明第三方在本合同中的介入及職責。9.《第三方資質(zhì)證明》復(fù)印件：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。10.《過戶手續(xù)辦理流程圖》復(fù)印件：說明涉案房產(chǎn)過戶的具體流程。11.《違約責任協(xié)議》復(fù)印件：明確雙方違約行為及違約責任。說明要求：1.所有附件均需加蓋公章或合同主體方簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與實際相符。3.附件復(fù)印件需清晰可辨，便于查閱。4.附件數(shù)量根據(jù)實際情況確定，確保齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付過戶費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法及時辦理。（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶時間延誤。（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因違約造成的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。（4）甲乙雙方共同違約：甲乙雙方應(yīng)共同承擔違約責任，各自賠償對方因違約造成的損失。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)支付過戶費用，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，乙方因此遭受延誤。甲方應(yīng)承擔