2025年度定制化廠房買賣合同模板

2025年度定制化廠房買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方愿意將該廠房出售給乙方；乙方愿意購買該廠房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房名稱：____________________2.廠房地址：____________________3.廠房建筑面積：____________________平方米4.廠房結(jié)構(gòu)：____________________5.廠房用途：____________________6.廠房產(chǎn)權(quán)證號：____________________7.廠房土地使用權(quán)證號：____________________二、廠房買賣價格及支付方式1.甲方同意將上述廠房出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付廠房總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（￥____________________元）。3.乙方支付廠房總價款的剩余部分，應(yīng)于廠房交付之日起____________________個工作日內(nèi)支付給甲方。三、廠房交付及驗收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將上述廠房交付給乙方。2.乙方在收到廠房后，應(yīng)于____________________個工作日內(nèi)對廠房進行驗收。3.驗收標準：廠房應(yīng)符合本合同約定的相關(guān)條款，無任何質(zhì)量瑕疵。四、稅費承擔1.甲方應(yīng)負責辦理廠房的過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.乙方應(yīng)依法繳納廠房交易過程中的相關(guān)稅費。五、違約責任1.甲方未按本合同約定的時間交付廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廠房總價款的____________________%。2.乙方未按本合同約定的時間支付廠房總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為廠房總價款的____________________%。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____________________附件：1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因廠房買賣事宜提供專業(yè)服務(wù)或參與交易過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的職責1.中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行廠房買賣的溝通、談判、促成交易，并負責提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。2.評估機構(gòu)：負責對廠房的價值進行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：負責為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、審核合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：負責對廠房的財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告。三、第三方的責任限額1.中介機構(gòu)：對于因中介機構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致的交易失敗或損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____________________%。2.評估機構(gòu)：對于因評估機構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致的評估結(jié)果不準確，導(dǎo)致交易失敗或損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的____________________%。3.律師事務(wù)所：對于因律師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致的合同無效、無法履行或損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的____________________%。4.會計師事務(wù)所：對于因會計師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致的審計結(jié)果不準確，導(dǎo)致交易失敗或損失，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過審計服務(wù)費用的____________________%。四、第三方的權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取中介服務(wù)費用。2.評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取評估服務(wù)費用。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取律師服務(wù)費用。4.會計師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取審計服務(wù)費用。五、第三方的義務(wù)1.中介機構(gòu)：應(yīng)如實提供市場信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.評估機構(gòu)：應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。3.律師事務(wù)所：應(yīng)依法為甲乙雙方提供法律服務(wù)，確保合同的有效性和合法性。4.會計師事務(wù)所：應(yīng)依法對廠房的財務(wù)狀況進行審計，確保審計結(jié)果的準確性。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并承擔相應(yīng)的責任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并承擔相應(yīng)的責任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地為甲乙雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。七、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方同意，在廠房買賣過程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。4.第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔。5.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時將相關(guān)信息告知第三方。八、第三方介入的終止1.如第三方在介入過程中出現(xiàn)違反本合同或服務(wù)協(xié)議的行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。2.如甲乙雙方在廠房買賣過程中達成一致意見，可以終止第三方的介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定支付已發(fā)生的費用。九、本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款，在第三方介入的情況下仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供甲方擁有廠房產(chǎn)權(quán)的證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證編號、廠房地址、建筑面積等詳細信息。2.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供甲方擁有廠房土地使用權(quán)的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證編號、土地面積、土地用途等詳細信息。3.廠房平面圖：提供廠房的平面布局圖，包括廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)、功能區(qū)劃分、出入口位置等詳細信息。4.廠房設(shè)施清單：列出廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等，并注明其新舊程度、使用狀況等。5.廠房環(huán)境評估報告：如有，提供對廠房周邊環(huán)境的評估報告，包括但不限于噪音、污染、交通狀況等。6.廠房安全評估報告：如有，提供對廠房安全的評估報告，包括但不限于消防安全、用電安全、設(shè)備安全等。7.廠房交易稅費繳納憑證：提供甲方已繳納廠房交易相關(guān)稅費的憑證，證明甲方已履行相關(guān)義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責、權(quán)利、義務(wù)等。9.合同變更協(xié)議：如有合同內(nèi)容變更，提供甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付廠房。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廠房總價款的____________________%。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付廠房，如逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為廠房總價款的10%。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間支付廠房總價款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為廠房總價款的____________________%。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付廠房總價款的50%，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為廠房總價款的10%。3.違約行為：第三方故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的____________________%。示例說明：中介機構(gòu)在提供市場信息時故意隱瞞關(guān)鍵信息，導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔不超過中介服務(wù)費用10%的賠償責任。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或損失。