2025年度綠色建筑抵押擔(dān)保合作框架協(xié)議

2025年度綠色建筑抵押擔(dān)保合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度綠色建筑抵押擔(dān)保合作框架協(xié)議甲方（擔(dān)保方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方愿意為乙方的綠色建筑項(xiàng)目提供抵押擔(dān)保服務(wù)。2.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意參與本協(xié)議的執(zhí)行，并提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條協(xié)議范圍1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意為乙方在2025年度內(nèi)申請的綠色建筑項(xiàng)目貸款提供抵押擔(dān)保。2.本協(xié)議涉及的綠色建筑項(xiàng)目貸款金額、期限、利率等具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂貸款合同約定。第二條抵押物1.乙方同意以其擁有的位于____________________的綠色建筑項(xiàng)目作為抵押物。2.抵押物的權(quán)屬證明文件包括：____________________。第三條抵押擔(dān)保方式1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保方式為：____________________。2.抵押物登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第四條抵押物價(jià)值1.抵押物的評估價(jià)值為人民幣____________________元，由____________________出具評估報(bào)告。2.乙方應(yīng)在貸款合同簽訂前，將抵押物評估報(bào)告提交甲方。第五條擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本協(xié)議約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方在2025年度內(nèi)申請的綠色建筑項(xiàng)目貸款承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。2.甲方保證在乙方違約時，按照貸款合同約定，及時履行擔(dān)保責(zé)任。第六條擔(dān)保費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定，向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。2.擔(dān)保費(fèi)用支付方式為：____________________。第七條保密條款1.甲乙丙三方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密，甲乙丙三方應(yīng)采取必要措施予以保護(hù)。第八條爭議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自生效之日起至2025年12月31日止。甲方（擔(dān)保方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________乙方（借款方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1第三方的概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方及丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。.2第三方介入的目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理、貸款審批等，以保障本協(xié)議的順利履行，提高項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制水平。.3第三方介入的形式（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）參與項(xiàng)目的決策和監(jiān)督；（3）協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)；（4）對項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行評估和報(bào)告。二、第三方的責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任范圍第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。.5第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____________________元；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：____________________。三、第三方的權(quán)利與義務(wù).6第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立出具意見或建議；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。.7第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定的時間、方式和內(nèi)容，提供專業(yè)意見或建議；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息；（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。四、第三方與其他各方的劃分說明.8甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方僅就其專業(yè)服務(wù)范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)或損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。.9第三方與丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分（1）丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)對本協(xié)議的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，第三方僅就其專業(yè)服務(wù)范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)或損失，丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)向第三方追償。.10第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分（1）第三方與貸款機(jī)構(gòu)等其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由雙方另行約定；（2）第三方對其他相關(guān)方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。五、第三方介入的流程與程序.11第三方介入流程（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的形式、時間、方式和費(fèi)用；（3）甲乙雙方將第三方介入的事項(xiàng)通知丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）第三方按照約定履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。.12第三方介入程序（1）第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議；（2）第三方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，完成對項(xiàng)目的評估和報(bào)告；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、方式和內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)。六、違約責(zé)任.13第三方的違約責(zé)任（1）若第三方未按照約定履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)或損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。.14甲乙雙方的違約責(zé)任（1）若甲乙雙方未按照約定履行本協(xié)議的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若甲乙雙方的違約導(dǎo)致第三方無法履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.15丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任（1）若丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定履行其擔(dān)保責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；（2）若丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的違約導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)或損失，甲乙雙方有權(quán)向丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)追償。七、爭議解決.16爭議解決方式（1）甲乙雙方、第三方及丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他.17本部分為本協(xié)議的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。.18本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：綠色建筑項(xiàng)目貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方另行簽訂的貸款合同，為本協(xié)議的附件之一。.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：本附件為抵押物的權(quán)屬證明文件，為本協(xié)議的附件之一。.3附件三：抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估方法、評估價(jià)值、評估日期等。說明：本附件為抵押物的評估報(bào)告，為本協(xié)議的附件之一。.4附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、形式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，為本協(xié)議的附件之一。.5附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、管轄法院等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方、第三方及丙方擔(dān)保機(jī)構(gòu)之間爭議解決的協(xié)議，為本協(xié)議的附件之一。.6附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：本附件為與項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，為本協(xié)議的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).7.1甲乙雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方逾期償還貸款本金人民幣10萬元，應(yīng)支付逾期利息人民幣1萬元。（2）違約行為：甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照貸款合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元。.7.2第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定時間提供評估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并