工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（受讓方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、引言1.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，包括房地產(chǎn)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等方面的內(nèi)容，以保障雙方的合法權(quán)益。2.定義與解釋：在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“工業(yè)房地產(chǎn)”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于[具體地址]的工業(yè)用建筑物及附屬設(shè)施和相應(yīng)的土地使用權(quán)?！稗D(zhuǎn)讓價格”指乙方應(yīng)向甲方支付的購買工業(yè)房地產(chǎn)的總金額?！案犊顣r間和方式”指乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體安排?！敖桓稌r間”指甲方將工業(yè)房地產(chǎn)交付給乙方的具體日期?！敖桓稐l件”指工業(yè)房地產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于建筑物的完好程度、附屬設(shè)施的正常運行等?！膀炇粘绦颉敝敢曳綄I(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行驗收的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)。“產(chǎn)權(quán)過戶”指將工業(yè)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從甲方過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)?！跋嚓P(guān)稅費”指與工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各種稅費，包括但不限于契稅、印花稅等?！斑`約責(zé)任”指雙方在本協(xié)議項下違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任?！盃幾h解決”指雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式?！昂贤А敝副緟f(xié)議生效的條件和時間。“合同變更”指對本協(xié)議條款的修改和補充。“合同解除”指解除本協(xié)議的條件和程序?！巴ㄖc送達(dá)”指雙方在本協(xié)議項下相互通知和送達(dá)文件的方式和要求。“保密條款”指雙方對本協(xié)議及相關(guān)事項的保密義務(wù)?！胺蛇m用”指本協(xié)議適用的法律。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房地產(chǎn)的基本情況：工業(yè)房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地面積為[土地面積]平方米，建筑物總面積為[建筑物總面積]平方米，包括[具體建筑物名稱及面積]等。2.土地使用權(quán)狀況：甲方擁有該工業(yè)房地產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，土地用途為工業(yè)。3.建筑物及附屬設(shè)施：建筑物為[具體建筑物名稱]，建筑面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建成時間為[建成時間]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施清單，如道路、排水系統(tǒng)、供電設(shè)施等]。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下工業(yè)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間和方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在產(chǎn)權(quán)過戶完成后抵作轉(zhuǎn)讓價款。剩余轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性付清，即人民幣[剩余價款金額]元（大寫：[大寫剩余價款金額]）。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行名稱]。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將工業(yè)房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：交付時，工業(yè)房地產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：（1）建筑物及附屬設(shè)施完好，無損壞、無滲漏等質(zhì)量問題。（2）土地平整，無障礙物，具備正常使用條件。（3）相關(guān)的水、電、氣等供應(yīng)設(shè)施正常運行。（4）相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全。3.驗收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，對工業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。驗收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的交付條件進(jìn)行。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提出書面異議，則視為工業(yè)房地產(chǎn)驗收合格。如乙方提出書面異議，雙方應(yīng)在收到異議之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)共同進(jìn)行復(fù)查，如經(jīng)復(fù)查工業(yè)房地產(chǎn)符合交付條件，則乙方應(yīng)在復(fù)查合格之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理驗收手續(xù)；如經(jīng)復(fù)查工業(yè)房地產(chǎn)仍不符合交付條件，則甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件，乙方應(yīng)在整改完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理驗收手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶的辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理工業(yè)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.相關(guān)稅費的承擔(dān)：本協(xié)議項下工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.其他手續(xù)的辦理：除產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)外，雙方還應(yīng)辦理其他相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)變更登記、建筑物產(chǎn)權(quán)登記等。雙方應(yīng)相互配合，及時辦理相關(guān)手續(xù)，費用由雙方按照約定承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付工業(yè)房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%向乙方支付違約金。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]%向甲方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]%作為違約金。（3）如一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。2.違約責(zé)任的免責(zé)情形：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е码p方不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂地為[簽訂地地址]，如雙方發(fā)生爭議，雙方同意由簽訂地的人民法院管轄。八、合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同的解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以解除本協(xié)議。（3）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議項下的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系人。如一方變更地址或聯(lián)系人，應(yīng)及時通知對方。2.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議及相關(guān)事項的內(nèi)容和談判過程等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項適用中華人民共和國法律。十、附則1.合同的份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.合同的簽署：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章