房屋買賣合同預(yù)售合同

房屋買賣合同預(yù)售合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋預(yù)售給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)價款，雙方達成如下協(xié)議。1.2甲方保證所售房屋為其合法所有，并具有完全的處分權(quán)。乙方保證具備購買房屋的合法資格和支付能力。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落：__________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋面積：__________________2.4房屋性質(zhì)：__________________2.5房屋用途：__________________第三章交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所售房屋，并按照以下價格支付購房款：3.1.1房屋總價：____________元（人民幣大寫：__________________元整）3.1.2乙方支付定金：________元（人民幣大寫：__________________元整）3.1.3乙方支付首付款：______元（人民幣大寫：__________________元整）3.2乙方支付剩余購房款的方式如下：3.2.1乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款的____%；3.2.2乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款的____%；3.2.3乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款的____%。第四章房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將房屋交付給乙方。交付日期為：____年____月____日。4.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余購房款。4.3乙方驗收房屋時，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。修復(fù)合格后，乙方按照約定支付剩余購房款。第五章權(quán)利義務(wù)及違約責任5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取乙方的購房款；5.1.2甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方；5.1.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，保證乙方正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照約定購買甲方所售房屋；5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款；5.2.3乙方應(yīng)按照約定驗收房屋。5.3違約責任：5.3.1甲方如未按照約定交付房屋，應(yīng)承擔逾期交付的違約責任；5.3.2乙方如未按照約定支付購房款，應(yīng)承擔逾期支付的違約責任；5.3.3雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________第六章質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。6.2甲方承諾房屋裝修、設(shè)備安裝等附屬工程均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，并保證其質(zhì)量。6.3甲方應(yīng)提供房屋的保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；6.3.2房屋裝修及設(shè)備保修期限為____年；6.3.3保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七章房屋交付及手續(xù)辦理7.1甲方應(yīng)在交付房屋前，負責辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。7.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。7.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。第八章稅費及費用承擔8.1甲方承擔因出售房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于房屋交易稅費、契稅、印花稅等。8.2乙方承擔因購買房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)服務(wù)費等。8.3雙方應(yīng)按照國家及地方的最新稅費政策承擔各自應(yīng)負的稅費。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.5本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、房屋質(zhì)量合格證明、相關(guān)費用清單等。甲方（賣方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________第十一章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施11.1甲方應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)標準和規(guī)定。11.2附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、通訊、排水等設(shè)施。11.3配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車場、兒童游樂場等。11.4甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用和維護說明，乙方應(yīng)按照說明合理使用相關(guān)設(shè)施。第十二章物業(yè)服務(wù)12.1乙方在房屋交付后，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費。12.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、資質(zhì)證書、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。12.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。第十三章保密條款13.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四章違約賠償14.1甲方如未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價×__%。14.2乙方如未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未付款金額×__%。14.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十五章合同終止和解除15.1在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，雙方同意終止或解除本合同：15.1.1雙方協(xié)商一致；15.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；15.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。15.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定