保障冷庫租賃協(xié)議

保障冷庫租賃協(xié)議編號：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷庫設(shè)施，乙方有意租賃該冷庫用于其倉儲業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將冷庫租賃給乙方，乙方按照約定使用冷庫，甲方收取相應(yīng)租金的租賃關(guān)系。

二、合同背景：鑒于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，為滿足其倉儲需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施符合乙方租賃所需的各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，并提供乙方進(jìn)入冷庫所需的基本設(shè)施和條件。

2.甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行，對冷庫內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)備的安全可靠。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向乙方提供冷庫使用相關(guān)資料和指導(dǎo)，包括操作規(guī)程、安全須知等。

4.甲方有責(zé)任對乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的損耗、損壞承擔(dān)維修責(zé)任，但乙方須事先通知甲方。

5.甲方不得擅自將冷庫設(shè)施轉(zhuǎn)讓、出租給第三方，確保乙方租賃權(quán)益不受侵害。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，遵守操作規(guī)程，保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.乙方在使用冷庫過程中，如因自身原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。

4.乙方應(yīng)按照約定，在冷庫內(nèi)儲存符合要求的貨物，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)保持冷庫衛(wèi)生，遵守冷庫管理規(guī)定，不得擅自改變冷庫設(shè)施。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求對冷庫進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對乙方使用冷庫的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證冷庫設(shè)施的正常使用。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中提出修改或解除合同的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本租賃協(xié)議項下，乙方租賃甲方冷庫的總金額為人民幣[金額]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[金額]元，作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[金額]元。

b.逾期支付：如乙方未按約定日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為滯納金。

3.額外費用：

a.乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的電費、水費等能源費用，由乙方自行承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

4.結(jié)算方式：乙方支付租金和費用時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

5.付款憑證：乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票作為付款憑證。

三、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。

2.如甲方未按時提供冷庫服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。

四、其他財務(wù)事項：

1.本協(xié)議項下的所有金額均以人民幣計算。

2.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅率變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金和費用，以保持合同的公平性。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供或保證冷庫設(shè)施的正常使用，或擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或使用冷庫過程中造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。

3.違約金的計算：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項的[百分比]%的違約金；甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金或損失金額的[百分比]%的違約金。

4.如乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商期限不超過[天數(shù)]日。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下方式解決：

a.仲裁：將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.訴訟：爭議提交至合同簽訂地或甲方住所地人民法院訴訟解決。

3.在仲裁或訴訟期間，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三、管轄法院：

1.如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可選擇向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.任何一方提起訴訟時，另一方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方代表簽署本協(xié)議；

2.雙方已按照協(xié)議約定支付了首付款。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[具體時間]，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.終止：

a.協(xié)議期滿自然終止；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，協(xié)議提前終止；

c.因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，非違約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)將冷庫設(shè)施恢復(fù)至原狀，并移除所有乙方物品。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)書面通知對方，并及時更新協(xié)議中的地址信息。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議終止之日起失效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.冷庫租賃需求文檔：包括乙方租賃冷庫的具體需求、租賃面積、溫度要求、儲存物品類型等詳細(xì)信息。

2.冷庫設(shè)施清單：詳細(xì)列明甲方提供的冷庫設(shè)備清單，包括設(shè)備型號、數(shù)量、性能參數(shù)等。

3.冷庫使用操作規(guī)程：甲方提供的冷庫使用操作規(guī)程，包括安全注意事項、設(shè)備操作步驟、應(yīng)急預(yù)案等。

4.冷庫租賃合同附件：包括但不限于雙方簽字蓋章的合同副本、租賃面積圖、租金支付計劃等。

5.甲方相關(guān)證件復(fù)印件：甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、冷庫產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件的復(fù)印件。

6.乙方相關(guān)證件復(fù)印件：乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的復(fù)印件。

7.設(shè)備維修保養(yǎng)記錄：甲方提供的冷庫設(shè)備維修保養(yǎng)記錄，以證明設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。