2025年住宅銷售按揭貸款合同范本

2025年住宅銷售按揭貸款合同范本甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為依法設(shè)立的商業(yè)銀行，具有合法的貸款業(yè)務(wù)資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房及貸款資格。二、貸款事項2.1貸款金額：乙方申請貸款人民幣____元，用于購買位于____的住宅。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：按照甲方公布的____年期個人住房貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款法。三、擔保方式3.1乙方提供位于____的住宅作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。3.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。3.3乙方應按甲方要求提供擔保，擔保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。四、貸款發(fā)放與使用4.1甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方應按照約定用途使用貸款，不得將貸款用于非法用途。4.3乙方應在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，將購房合同、發(fā)票等證明文件提交給甲方。五、還款事項5.1乙方應按照約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時償還貸款本息。5.2乙方如提前還款，應提前____個工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。5.3乙方如逾期還款，應按照甲方規(guī)定的利率支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。六、風險管理6.1乙方應保證所提供的信息真實、完整、有效，如乙方提供的信息有誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。6.2乙方應按照甲方的要求，及時提供與貸款相關(guān)的財務(wù)狀況、信用狀況等信息。6.3甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取相應的措施。七、合同變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.3如乙方逾期還款超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____銀行乙方（簽字）：___