度商業(yè)房屋租賃合同范本

度商業(yè)房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：_________________，建筑面積：_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________，房屋性質(zhì)：_________________。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署補充協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋信息、雙方信息必須準(zhǔn)確無誤，以免引起糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，注意續(xù)租條款的提前通知要求。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間必須明確，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。5.押金條款：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件需詳細(xì)規(guī)定。6.房屋使用及維修：明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任，避免責(zé)任不清。7.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任需具體明確，包括違約金的計算方式。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：指租賃并使用房屋的一方。押金：為確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的錢。滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的額外費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行的修改。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就或雙方協(xié)商一致，使合同效力歸于消滅的行為。合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定法律事實的出現(xiàn)而歸于消滅的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商業(yè)用途變更補充條款：如果乙方在租賃期間想改變商業(yè)用途，比如從餐飲店改為服裝店。補充條款：乙方在租賃期間如需改變商業(yè)用途，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商業(yè)用途，否則甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.場合：大型促銷活動或臨時展覽補充條款：乙方計劃在租賃場所舉辦大型促銷活動或臨時展覽。補充條款：乙方如需在租賃場所舉辦大型促銷活動或臨時展覽，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并提交活動方案。甲方有權(quán)根據(jù)活動性質(zhì)和影響進行審批，并在必要時對活動方案提出修改建議。未經(jīng)甲方同意，乙方不得舉辦相關(guān)活動。3.場合：房屋裝修改造補充條款：乙方希望在租賃期間對房屋進行裝修或改造。補充條款：乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須提前____個月向甲方提交書面申請和詳細(xì)的裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，且乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造的一切費用和可能產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費用。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方為房屋合法所有權(quán)人。2.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認(rèn)甲乙雙方的身