商場(chǎng)租賃合同范本

商場(chǎng)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商場(chǎng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《租賃物平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)____________________（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目”）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______元/平方米/月，租賃物總面積為_(kāi)_______平方米，月租金為人民幣_(tái)_______元。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交接確認(rèn)書(shū)》。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3如租賃物發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞或重大故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

第八條租賃物的裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。

8.2裝修或改造不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

第十條租賃物的返還

10.1租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

10.2如乙方未按期返還租賃物，應(yīng)按日支付違約金人民幣_(tái)_______元。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

11.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。

11.3任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_______________