蘭州 購房合同范本

蘭州購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××”，是一家依據(jù)中國法律合法成立的法人實體，總部位于甘肅省蘭州市，法定代表人為張三，聯(lián)系電話電子郵箱為[暫不提供]。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××”，是一家依據(jù)中國法律合法成立的法人實體，總部位于北京市，法定代表人為李四，聯(lián)系電話電子郵箱為[暫不提供]。

合同簡介：

甲方愿意購買位于蘭州市的房產(chǎn)，而乙方為該房產(chǎn)的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此簽訂本合同，以固定雙方的合作關(guān)系，確保交易的順利進行。本合同的內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的描述、價格、支付方式、交付時間等。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠實守信的原則，符合中國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成，并遵守合同中的各項條款。

本合同的簽訂也是基于雙方對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀和未來趨勢的理解和判斷，雙方應(yīng)對市場的變化有充分的認(rèn)知和準(zhǔn)備，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險和挑戰(zhàn)。

本合同的簽訂還是雙方建立長期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同努力，提升交易的質(zhì)量和效率，實現(xiàn)雙方的共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方購買乙方位于蘭州市房產(chǎn)的具體事項，包括房產(chǎn)的描述、價格、支付方式、交付時間等，以固定雙方的合作關(guān)系，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的描述、價格的確定、支付方式的約定、交付時間的確定、違約責(zé)任的規(guī)定等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“房產(chǎn)”：指位于蘭州市的房產(chǎn)，具體地址為[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。

2.“成交價”：指甲方購買房產(chǎn)的價格，為[價格金額]，包括但不限于房款、稅費等。

3.“交付時間”：指乙方將房產(chǎn)交付給甲方的具體時間，為[交付時間]。

4.“違約金”：指一方違反本合同的約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金，違約金的具體金額為[違約金金額]。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方位于蘭州市的房產(chǎn)。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同的約定支付成交價，包括但不限于房款、稅費等。

（3）甲方有義務(wù)按照本合同的約定接受房產(chǎn)的交付。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售位于蘭州市的房產(chǎn)。

（2）乙方有義務(wù)按照本合同的約定提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并保證信息的真實性。

（3）乙方有義務(wù)按照本合同的約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法性和完整性。

（4）乙方有義務(wù)在本合同約定的交付時間將房產(chǎn)交付給甲方。

（5）乙方有義務(wù)在本合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（6）乙方有義務(wù)在本合同約定的違約金條款下，承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次交易的成交價為人民幣[價格金額]元整（大寫：[價格金額]元整），包括但不限于房款、稅費等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進行支付：

1.在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)，甲方應(yīng)支付成交價的[支付比例]作為定金，定金金額為[定金金額]元整。定金支付至乙方指定的賬戶。

2.自定金支付完成后[支付時間]內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的成交價。

甲方未按照約定時間支付定金或剩余成交價的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[有效期限]年。

1.乙方應(yīng)在合同生效后[時間節(jié)點]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[時間節(jié)點]內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[時間節(jié)點]內(nèi)，支付剩余的成交價。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，未能按時支付定金或剩余成交價的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元整。

2.如乙方違反本合同的約定，未能按時交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元整。

3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。如果該方未能履行通知義務(wù)或未能采取合理措施減輕損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行的，不影響本合同其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

5.本合同的違約責(zé)任應(yīng)嚴(yán)格按照中國法律進行解釋和執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同的情況。以下情況視為不可抗力：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同的情況。

如發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。受影響的一方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力情況的發(fā)生。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但必須在不可抗力情況結(jié)束后[時間節(jié)點]內(nèi)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商無果，任何一方均可向蘭州市人民法院提起訴訟，以解決雙方之間的爭議。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另行達成書面協(xié)議，同意采用其他爭議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。

雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的相關(guān)費用，除非法院或仲裁機構(gòu)另有判決。

本合同的爭議解決條款應(yīng)嚴(yán)格按照中國法律進行解釋和執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過本合同中雙方提供的聯(lián)系方式進行。任何通知應(yīng)在發(fā)送后[時間節(jié)點]內(nèi)生效。

2.合同變更：本合同的任何條款如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。任何變更均應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力情況持續(xù)超過[時間節(jié)點]，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，對方解除本合同；

e.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支付違約金、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費明細(xì)表、支付憑證等。

本合同的簽署地點為蘭州市，本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方簽字（蓋章）：_