2025年中學(xué)教學(xué)樓物業(yè)管理框架合同

2025年中學(xué)教學(xué)樓物業(yè)管理框架合同甲方（以下簡稱甲方）：____中學(xué)乙方（以下簡稱乙方）：____物業(yè)管理公司鑒于甲方擁有____中學(xué)教學(xué)樓物業(yè)的管理權(quán)，為確保教學(xué)樓的正常運(yùn)營與維護(hù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就教學(xué)樓的物業(yè)管理事宜達(dá)成以下框架合同：一、合同主體1.甲方為____中學(xué)，具有法人資格，負(fù)責(zé)教學(xué)樓的使用與管理。2.乙方為____物業(yè)管理公司，具有合法經(jīng)營資質(zhì)，負(fù)責(zé)教學(xué)樓物業(yè)管理與服務(wù)。二、物業(yè)管理范圍1.教學(xué)樓內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。2.教學(xué)樓內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)。3.教學(xué)樓內(nèi)的安全管理與突發(fā)事件處理。4.教學(xué)樓內(nèi)的綠化與環(huán)境保護(hù)。5.教學(xué)樓內(nèi)的其他相關(guān)物業(yè)管理工作。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程等，并報(bào)甲方備案。3.乙方應(yīng)定期對(duì)教學(xué)樓內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)的安全管理工作，包括消防安全、防盜安全等，并制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。5.乙方應(yīng)保持教學(xué)樓內(nèi)的清潔衛(wèi)生，確保公共區(qū)域的環(huán)境整潔。6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展教學(xué)樓內(nèi)的綠化工作，提升教學(xué)樓環(huán)境質(zhì)量。四、物業(yè)管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理方案，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括人員工資、清潔衛(wèi)生費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式為按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。五、合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。2.合同期滿后，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律