2025年深圳建設(shè)用地使用權(quán)交易協(xié)議樣本

2025年深圳建設(shè)用地使用權(quán)交易協(xié)議樣本一、協(xié)議背景甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓方”）：深圳市規(guī)劃和自然資源局乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）：____有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就深圳市____地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的地塊”）建設(shè)用地使用權(quán)交易事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、協(xié)議正文第一條標(biāo)的地塊基本情況1.1標(biāo)的地塊位于深圳市____區(qū)，地塊編號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限為_(kāi)___年。1.2標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)___（國(guó)有出讓、劃撥、集體土地等），土地權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的地塊建設(shè)用地使用權(quán)。交易價(jià)格為人民幣【____】?jī)|元（大寫(xiě)：【____】?jī)|元整），包括土地出讓金、契稅、城市建設(shè)配套費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【____】日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金總額的【____】%作為首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)于【____】日內(nèi)付清。2.3乙方支付的土地出讓金，由甲乙雙方按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，向政府繳納。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后【____】日內(nèi)，依法向乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條土地開(kāi)發(fā)與利用4.1乙方在取得標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照深圳市相關(guān)法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)。4.2乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后【____】日內(nèi)，向深圳市規(guī)劃和自然資源局提交《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》申請(qǐng)，并在【____】日內(nèi)獲得批準(zhǔn)。4.3乙方在取得《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證》后，應(yīng)按照規(guī)定的建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1如果乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定土地出讓金總額的【____】%。5.2如果甲方未能按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定土地出讓金總額的【____】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、協(xié)議附件附件一：標(biāo)的地塊位置圖附件二：標(biāo)的地塊土地使用權(quán)證書(shū)附件三：標(biāo)的地塊規(guī)劃條件四、協(xié)議簽署甲方（蓋章）：深圳市規(guī)劃和自然資源局法定代表人（簽字）：____簽訂日期：__