杭州市房屋贈與合同模板

杭州市房屋贈與合同模板合同編號：__________一、贈與人（甲方）1.1姓名：_______1.2證件類型及號碼：_______1.3地址：_______二、受贈人（乙方）2.1姓名：_______2.2證件類型及號碼：_______2.3地址：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于杭州市_______區(qū)_______街道_______路_______號_______室，房屋所有權證編號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）第二條贈與行為2.1甲方自愿將上述房屋無償贈與乙方，乙方自愿接受甲方的贈與。2.2甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、債權債務等法律問題，并保證乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，房屋所有權無任何瑕疵。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.2乙方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。第四條房屋交付及使用4.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方在取得房屋所有權后，有權按照自己的意愿使用、管理、處置房屋，但不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（甲方）：____________（簽字/蓋章）受贈人（乙方）：____________（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體資格：確保甲方作為贈與人擁有房屋的所有權，且具有完全民事行為能力；乙方作為受贈人應具備接受贈與的資格。2.房屋產(chǎn)權清晰：甲方需確認房屋無任何抵押、租賃、債權債務等糾紛，保證產(chǎn)權清晰。3.合同內(nèi)容準確：合同中房屋的地址、面積、所有權證編號等信息必須準確無誤。4.過戶費用承擔：明確乙方承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。5.合同生效與爭議解決：合同在雙方簽字蓋章后生效，對爭議解決方式進行約定。6.補充協(xié)議：對于合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，并具有同等法律效力。解決辦法：1.權屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛，甲方應負責解決，確保乙方權益不受影響。2.合同爭議：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可訴諸法院。關鍵詞語的法律名詞解釋：贈與：指贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的法律行為。所有權：指對物品擁有占有、使用、收益、處分等全面的支配權利。民事行為能力：指個人以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。債權債務：指債權人與債務人之間的權利義務關系，債權人有權利要求債務人履行義務，債務人則有義務履行債務。契稅：指房屋買賣、贈與等產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時，按照交易金額或者評估金額征收的稅費。印花稅：指在合同、憑證等上面粘貼印花稅票的行為，是一種稅收形式。補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，其內(nèi)容應與原合同相銜接，并具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：父母贈與子女婚房補充條款：考慮到父母對子女的關愛，可以在合同中增加：“在本合同履行過程中，若乙方（子女）因婚姻關系發(fā)生變化導致房屋需要分割或轉(zhuǎn)讓，甲方（父母）應提供必要的協(xié)助和支持，但不得干涉乙方的婚姻生活和個人決定。”2.場合：贈與房屋作為遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分補充條款：為了確保贈與行為符合遺產(chǎn)規(guī)劃的目的，可以增加：“甲方（贈與人）在此確認，本贈與行為是甲方遺產(chǎn)規(guī)劃的一部分，且在甲方生前不得撤銷或變更。若甲方有其他遺產(chǎn)規(guī)劃文件，與本合同有沖突之處，應以本合同為準?！?.場合：贈與房屋給慈善機構補充條款：考慮到慈善機構的特殊性質(zhì)，可以增加：“乙方（慈善機構）確認，接受本贈與的房屋將用于_______（具體用途，如教育、醫(yī)療等）的公益目的，并保證將該房屋的收益用于上述目的，接受甲方及社會各界的監(jiān)督?！焙贤枰母郊斜恚?.甲方（贈與人）的身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋現(xiàn)狀說明（包括照片等）4.乙方（受贈人）的身份證復印件5.若乙方為未成年人，需提供監(jiān)護人身份證復印件及監(jiān)護關系證明6.房屋過戶所需的其他相關文