門店租賃合同范例

門店租賃合同范例合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________第一條門店概述1.1門店位置：____________________1.2門店面積：____________________平方米1.3門店結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門店恢復原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門店使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的門店結(jié)構(gòu)及設(shè)施進行正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用門店及設(shè)施，愛護門店，不得私自拆改、破壞門店結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.3門店及設(shè)施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)遵守門店所在地的法律法規(guī)，不得損害門店所在地的社會公共利益。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金、保證金等費用。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的_____%。7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，甲方應(yīng)按照乙方的要求承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于追蹤和管理。2.主體信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址和聯(lián)系方式需準確無誤，以明確合同主體。3.門店概述：詳細記錄門店的位置、面積和結(jié)構(gòu)，確保雙方對租賃物有清晰的認識。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。7.門店使用及維修：規(guī)定乙方對門店的使用權(quán)限和維修責任。8.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和合同約定。9.合同解除及違約責任：明確雙方違約的責任和解除合同的條件。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。11.其他約定：為未來可能出現(xiàn)的其他事項預留協(xié)商空間。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：如原合同未能涵蓋所有事項，可簽訂補充協(xié)議。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達成的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有門店所有權(quán)的個人或單位，將門店出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：租賃門店進行經(jīng)營的個人或單位。租金：乙方為使用甲方門店而支付的對價。保證金：乙方為保障合同履行而向甲方支付的金額，用于補償可能發(fā)生的損失。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付款項時，應(yīng)支付的額外費用，作為對守約方的補償。補充協(xié)議：對原合同進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。管轄權(quán)：指法院對案件進行審判和執(zhí)行的法律權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在門店內(nèi)進行特殊活動，如節(jié)日慶典、促銷活動等。補充條款：乙方應(yīng)在活動前____天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、時間、規(guī)模等，經(jīng)甲方書面同意后方可進行?；顒又幸曳叫璐_保不影響門店結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境，活動結(jié)束后應(yīng)負責清理現(xiàn)場。2.場合：門店所在區(qū)域經(jīng)常發(fā)生自然災害，如洪水、地震等。補充條款：如因不可抗力因素導致門店遭受損失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行災后重建，雙方協(xié)商確定重建方案及費用承擔。3.場合：乙方計劃在門店內(nèi)安裝額外的設(shè)施或進行裝修。補充條款：乙方如需對門店進行裝修或安裝額外設(shè)施，需提前向甲方提交設(shè)計方案，并征得甲方書面同意。裝修或安裝過程中，乙方應(yīng)確保不影響門店結(jié)構(gòu)安全，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。合同所需附件列表：1.門店平面圖及設(shè)施清單說明：提供門店的詳細平面圖和現(xiàn)有設(shè)施清單，以便雙方對門店情況有清晰了解。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本說明：證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明說明：證明甲方對門店擁有合法的所有權(quán)。4.租賃保證金支付憑證說明：證明乙方已按照合同約定支付了租賃保證金。5.雙方授權(quán)代表的有效身份證件復印