施工別墅合同范本

施工別墅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的別墅項目，擬對該項目進行施工建設(shè)；鑒于乙方具備豐富的施工經(jīng)驗及良好的業(yè)界口碑，甲方特委托乙方進行該別墅項目的施工。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方施工別墅項目一事，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“別墅項目”指位于XX省XX市XX區(qū)的甲方擁有的別墅房地產(chǎn)項目。

1.2本合同所述“施工”指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工要求及國家相關(guān)標準，完成別墅項目的建設(shè)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

為確保雙方合法權(quán)益，特此簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方擁有的別墅項目達成施工建設(shè)合作。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、施工要求和國家相關(guān)標準，完成別墅項目的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、給排水、電氣、暖通等全部施工內(nèi)容，確保項目質(zhì)量符合約定標準。

第二條定義

1.施工圖紙：指甲方提供的用于指導別墅項目施工的圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.施工要求：指甲方對別墅項目施工過程中提出的具體要求，包括但不限于材料品牌、施工工藝等。

3.國家相關(guān)標準：指中華人民共和國建筑行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供施工所需的圖紙、資料及施工要求，并確保其準確性和完整性。

3.甲方負責辦理與別墅項目施工相關(guān)的政府審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方施工款項。

5.甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反國家相關(guān)標準進行施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的施工款項。

2.乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工要求和國家相關(guān)標準進行施工，確保項目質(zhì)量。

3.乙方負責編制施工設(shè)計、施工方案和施工進度計劃，并報甲方審批。

4.乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全及環(huán)境保護。

5.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并確保項目達到約定質(zhì)量標準。

6.乙方應(yīng)配合甲方進行施工過程中的各項檢查和驗收工作。

7.乙方應(yīng)自行承擔施工所需的材料、設(shè)備、人員等費用，除非合同另有約定。

8.乙方在施工過程中如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保別墅項目施工順利進行。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定別墅項目施工總價格為人民幣XX萬元（大寫：XXXXX元整）。

2.甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為：

a)簽訂合同后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價的30%；

c)乙方完成內(nèi)外裝飾及安裝工程后，甲方支付合同總價的30%；

d)項目驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的10%。

3.乙方應(yīng)在收到甲方款項后提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成所有施工內(nèi)容。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a)主體結(jié)構(gòu)施工完成時間：合同生效后XX個月；

b)內(nèi)外裝飾及安裝工程完成時間：合同生效后XX個月；

c)項目驗收時間：合同生效后XX個月。

4.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時間。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供施工圖紙、資料或政府審批手續(xù)，導致工期延誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

c)甲方無故干涉乙方的正常施工，導致工程無法按期完成的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

b)乙方未按約定質(zhì)量完成施工，應(yīng)負責無償修復或返工，直至達到約定質(zhì)量標準；

c)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)責任及賠償。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

4.違約方在承擔違約責任的同時，不免除其繼續(xù)履行合同的責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責任：

a)及時通知對方；

b)提供相關(guān)證明文件；

c)雙方共同確認不可抗力事件對合同履行的影響。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如未能采取合理措施，導致?lián)p失擴大，該方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除非爭議事項涉及的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無效等任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，收件人簽字視為送達；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：

a)雙方履行完本合同全部義務(wù)，合同自然終止；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

c)一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工進度計劃等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂