出租食堂合同范本

出租食堂合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的食堂（以下簡(jiǎn)稱“食堂”）使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將食堂出租給乙方使用，乙方愿意租賃上述食堂。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的食堂，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）食堂房屋及其附屬設(shè)施；

（2）廚房設(shè)備、餐具、炊具等；

（3）其他與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃物，但須遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）不得損壞、破壞租賃物；

（3）不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物；

（4）不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)；

（5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.2租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

6.2如乙方違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

六、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.食堂租賃物清單

2.銀行賬戶信息

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的食堂（以下簡(jiǎn)稱“食堂”）使用權(quán)，為保障食堂的運(yùn)營(yíng)管理，甲方同意引入丙方作為第三方管理主體，負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)和管理?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保食堂的合法、安全、高效運(yùn)營(yíng)。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的食堂，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）食堂房屋及其附屬設(shè)施；

（2）廚房設(shè)備、餐具、炊具等；

（3）其他與食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為第三方管理主體，負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)和管理，具體職責(zé)包括但不限于：

（1）制定食堂運(yùn)營(yíng)管理方案；

（2）負(fù)責(zé)食堂員工招聘、培訓(xùn)、考核；

（3）確保食堂食品安全、衛(wèi)生；

（4）負(fù)責(zé)食堂設(shè)備維護(hù)及更新；

（5）負(fù)責(zé)食堂的財(cái)務(wù)管理和成本控制。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)食堂運(yùn)營(yíng)需要，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；

（2）對(duì)食堂員工進(jìn)行獎(jiǎng)懲；

（3）在保證食品安全的前提下，對(duì)食堂內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行合理改造；

（4）有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行制止和糾正。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方的權(quán)益：

（1）享有租賃物的所有權(quán)；

（2）獲得租金收益；

（3）對(duì)丙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督；

（4）在合同約定的條件下，有權(quán)終止合同。

3.2甲方的責(zé)任：

（1）確保租賃物符合法律法規(guī)要求；

（2）提供必要的支持，協(xié)助丙方進(jìn)行食堂運(yùn)營(yíng)管理；

（3）在合同約定的條件下，履行合同終止義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方的權(quán)益：

（1）在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有食堂的使用權(quán)；

（2）根據(jù)合同約定，向丙方支付管理費(fèi)用。

4.2乙方的責(zé)任：

（1）遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）妥善保管租賃物，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)；

（3）不得損壞、破壞租賃物；

（4）不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物；

（5）不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；

（2）違反本合同第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

5.2丙方違約：

（1）未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同解除

6.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方嚴(yán)重違約；

（2）丙方嚴(yán)重違約；

（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方管理主體，旨在確保食堂的合法、安全、高效運(yùn)營(yíng)，提高食堂的管理水平，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為甲方提供更可靠的租金收益保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)和租金收益權(quán)，通過(guò)主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)引入第三方管理，提升食堂的整體運(yùn)營(yíng)水平，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）使用權(quán)，乙方希望租賃該商鋪用于開(kāi)設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，甲方同意引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間的商鋪運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃期間的權(quán)益得到充分保障。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商鋪房屋及其附屬設(shè)施；

（2）廚房設(shè)備、餐具、炊具等；

（3）其他與餐飲經(jīng)營(yíng)相關(guān)的物品。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間的商鋪運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，具體職責(zé)包括但不限于：

（1）制定商鋪運(yùn)營(yíng)監(jiān)管方案；

（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)；

（3）定期對(duì)商鋪的衛(wèi)生、安全、消防等進(jìn)行檢查；

（4）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；

（5）對(duì)商鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料；

（2）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為提出建議和指導(dǎo)；

（3）在必要時(shí)，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行糾正；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)通知甲方并采取相應(yīng)措施。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有商鋪的使用權(quán)；

（2）根據(jù)合同約定，獲得商鋪的租金收益；

（3）在丙方的監(jiān)督下，享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；

（4）在合同約定的條件下，有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）保證商鋪的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）保持商鋪的衛(wèi)生、安全，確保顧客和員工的人身安全；

（4）在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）享有商鋪的所有權(quán)；

（2）獲得租金收益；

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）確保租賃物符合法律法規(guī)要求；

（2）在合同約定的條件下，履行合同終止義務(wù)；

（3）在乙方提出合理要求時(shí)，提供必要的支持和服務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；

（2）違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）違反合同約定，造成商鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、合同解除

6.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方嚴(yán)重違約；

（2）丙方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；

（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自三方簽字