交房物業(yè)合同范本

交房物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）交付給乙方使用及乙方對房屋進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋交付

1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

1.2甲方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等配套設(shè)施齊全；

（3）房屋附屬設(shè)施、公共區(qū)域等符合物業(yè)管理要求。

二、物業(yè)管理

2.1乙方同意對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，并承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等管理；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置；

（4）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2甲方應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施；

（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，不得影響他人正常生活。

三、費(fèi)用及支付

3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋市場價(jià)值的千分之五計(jì)算。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五計(jì)算。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋使用人，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業(yè)管理服務(wù)提供方。鑒于甲方希望丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受丙方的物業(yè)管理服務(wù)，并就房屋的交付、使用及物業(yè)管理等相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋交付與使用

1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

1.2甲方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等配套設(shè)施齊全；

（3）房屋附屬設(shè)施、公共區(qū)域等符合物業(yè)管理要求。

1.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房屋。

二、丙方物業(yè)管理服務(wù)

2.1丙方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安保等管理；

（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處置；

（4）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、有序。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。

3.3丙方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有對房屋及物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并要求丙方執(zhí)行。

4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的服務(wù)。

4.4甲方在物業(yè)管理過程中，如因自身原因造成丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共區(qū)域環(huán)境。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理。

六、違約責(zé)任

6.1丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的千分之五計(jì)算。

6.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)總額的千分之五計(jì)算。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、有序，同時(shí)保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋及物業(yè)管理享有主導(dǎo)權(quán)，通過本合同明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方對房屋的有效管理，確保房屋價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋出售人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋裝修服務(wù)提供方。鑒于乙方希望丙方提供房屋裝修服務(wù)，甲方同意乙方選擇丙方進(jìn)行裝修，并就房屋的交付、裝修及售后服務(wù)等相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋交付

1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

1.2甲方交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；

（2）房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等配套設(shè)施齊全；

（3）房屋附屬設(shè)施、公共區(qū)域等符合物業(yè)管理要求。

1.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房屋。

二、丙方裝修服務(wù)

2.1丙方應(yīng)向乙方提供房屋裝修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）根據(jù)乙方要求，進(jìn)行房屋裝修設(shè)計(jì)；

（2）按照設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行施工；

（3）提供裝修材料及施工設(shè)備；

（4）對裝修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.2丙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照乙方的裝修要求，按時(shí)完成裝修工程。

3.2丙方應(yīng)確保裝修過程中使用的材料安全、環(huán)保，不得影響乙方及他人的健康。

3.3丙方在裝修過程中，如因自身原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有對房屋裝修的決策權(quán)，包括選擇裝修風(fēng)格、材料及施工方案。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的裝修進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付丙方裝修費(fèi)用，并配合丙方進(jìn)行裝修工作。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保房屋在交付前符合交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

5.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，以便丙方進(jìn)行裝修。

5.3甲方在乙方與丙方之間提供必要的溝通橋梁，確保雙方權(quán)益得到保障。

六、違約責(zé)任

6.1丙方違反本合同約定，未按時(shí)完成裝修工程的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日裝修合同總額的千分之五計(jì)算。

6.2丙方違反本合同約定，裝修質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行返工或賠償損失。

6.3甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供必要協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日裝修合同總額的千分之五計(jì)算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.裝修設(shè)計(jì)圖紙；

4.裝修材料清單；

5.其他相關(guān)文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋購買人，對房屋