二零二五年度茶樓租賃合同茶樓連鎖經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓連鎖經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、茶樓租賃描述1.茶樓名稱與地址茶樓名稱為______，地址為______（具體位置）。乙方保證茶樓在租賃期間內(nèi)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方同意在租賃期滿后，如甲方愿意續(xù)租，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。二、租金與支付方式1.租金金額本合同租金總額為______元（大寫：______），租金按月支付，每月租金為______元。甲方應(yīng)在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.保證金甲方需在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付保證金______元，租賃期滿后無違約行為，乙方將無息退還保證金。三、茶樓使用與維護(hù)1.茶樓使用甲方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并保證茶樓的安全、衛(wèi)生和整潔。2.茶樓維護(hù)甲方負(fù)責(zé)茶樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保茶樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對(duì)茶樓進(jìn)行清潔消毒，保持茶樓環(huán)境舒適。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方如未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金______元。甲方如擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約乙方如未按時(shí)交付茶樓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金______元。乙方如違反合同約定，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的茶樓進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)茶樓不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整茶樓的經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)尊重乙方的品牌形象和經(jīng)營(yíng)模式。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如市場(chǎng)推廣、顧客服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定交付茶樓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)不善或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保茶樓符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)茶樓的日常維護(hù)和管理。提供甲方所需的經(jīng)營(yíng)資料和培訓(xùn)，協(xié)助甲方提高經(jīng)營(yíng)水平。六、茶樓管理1.管理方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)茶樓進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括員工培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生安全等。甲方有權(quán)對(duì)茶樓的管理提出建議或要求，乙方應(yīng)予以配合。2.茶樓維護(hù)甲方負(fù)責(zé)茶樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。乙方應(yīng)定期對(duì)茶樓進(jìn)行安全檢查，確保茶樓運(yùn)營(yíng)安全。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為______。3.保證金甲方需在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付保證金______元，租賃期滿后無違約行為，乙方將無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成茶樓損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付茶樓或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的茶樓或服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或提供符合要求的茶樓或服務(wù)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止