房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理手冊

房地產(chǎn)工程現(xiàn)場管理手冊

1.編制根據(jù)

本標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工程招標(biāo)文件、工程承包合同，結(jié)合本公司管理制度及現(xiàn)

場管理實際情況，按照各施工、驗收規(guī)范與地方管理部門的具體管理規(guī)定而

制定。對本公司工程現(xiàn)場管理體系的過程及順序與相互作用進(jìn)行了識別與確

認(rèn)，按照該標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行管理。

2.適用范圍

本公司開發(fā)的建筑安裝工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程與中小型水利工程及

投標(biāo)到售后服務(wù)的施工管理全過程。

3.名詞解釋

工程部：甲方派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場施工管理的職能部門，有甲方冬

專業(yè)工程師構(gòu)成，工程部各專業(yè)工程師可對施工單位發(fā)出要求，施工單位應(yīng)

予以執(zhí)行。

監(jiān)理工程師：監(jiān)理工程師為甲方委托監(jiān)理公司派駐工地的監(jiān)理公司人

員，由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專業(yè)工程師構(gòu)成，行使甲方授予監(jiān)理公司

的職權(quán)。

施工單位：合同中規(guī)定項目的總承包方，在該項目中負(fù)責(zé)具體施工操

作的單位。

分包單位：由施工單位或者甲方把項目中的某些單項工程從總體工程

中分解出來，單獨與另外一家單位簽訂承包合同，該單位為分包單位。

甲方供料供貨商：施工中的某些材料由甲方提供或者指定，該材料的

供貨單位稱之甲方供料供貨商。

4.雙方責(zé)任

4.1甲方責(zé)任

4.1.1提供承包工程之施工圖紙。

4.1.2提供現(xiàn)場的水準(zhǔn)點與紅線的坐標(biāo)操縱點。

4.1.3負(fù)責(zé)將施工用水源、電源接到現(xiàn)場紅線內(nèi)。

4.1.4按期向乙方支付款項。

4.1.5組織由甲、乙方與設(shè)計單位、監(jiān)理單位參加的施工圖紙會審與交底。

4.1.6選派工地代表與委托監(jiān)理公司進(jìn)駐工地，該代表對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量

進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間工程驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決應(yīng)由甲

方解決的問題。

4.1.7辦理施工報建手續(xù)及有關(guān)開工手續(xù)。

4.1.8組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定。

4.1.9負(fù)責(zé)組織監(jiān)理單位、施工單位共同審定設(shè)計、工程款項與竣工結(jié)算。

4.2乙方責(zé)任

4.2.1于開工前獲得一切政府方面施工有關(guān)之批準(zhǔn)。

4.2.2編制施工組織設(shè)計，做好各項施工準(zhǔn)備工作。

423及時向甲方及監(jiān)理公司提供施工進(jìn)度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工

程驗收通知、隱蔽驗收的自檢紀(jì)錄、分項、分部、單位工程自檢紀(jì)錄、竣工

驗收報告、提供月施工作業(yè)計劃、月份施工統(tǒng)計報表及工程事項報告。

4.2.4嚴(yán)格按施工圖與工料規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按協(xié)議書規(guī)定的時

間如期竣工與交付甲方使用。

4.2.5選派乙方項目經(jīng)理常駐工地。項目經(jīng)理務(wù)必是投標(biāo)時所報人員或者經(jīng)甲

方及監(jiān)理公司認(rèn)可，但甲方及監(jiān)理公司有權(quán)要求乙方更換，乙方不得異議。

4.2.6對一切現(xiàn)場作業(yè)與施工方法的穩(wěn)固性、安全性及工程質(zhì)量負(fù)全責(zé)。

427對本身所有雇員及與本工程有關(guān)、與本工程本身進(jìn)行期間發(fā)生、或者本

工程引致的人身傷亡、施工機(jī)械、財產(chǎn)物料缺失負(fù)全責(zé)，并補(bǔ)償甲方因此而

蒙受的缺失，除非這些缺失是由甲方引致。

4.2.8應(yīng)遵守國家法律政策，同意本工地有關(guān)的主管部門的管轄，對本工程需

與其系統(tǒng)接駁的地方管理機(jī)關(guān)或者市政配套單位的有關(guān)規(guī)定與通知亦應(yīng)遵

照執(zhí)行。

4.2.9提供及維修一切務(wù)必的臨時道路及綠化設(shè)施。

4210乙方須根據(jù)合同的條款，在各方面都滿足甲方、監(jiān)理工程師及與本工

程有司法關(guān)系的有關(guān)政府部門之合理要求及令各部門滿意。

4.2.11由本工程開始到竣工證明書發(fā)出日止，乙方須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程，包

含保護(hù)在工地上或者送至及安放在工地上，與本工程有關(guān)或者工本工程用的

所有臨時建筑物、機(jī)械、物料或者任何其它物件。

5甲方指示

5.1所有甲方指示應(yīng)通過監(jiān)理工程師發(fā)出，但甲方亦能夠有已授權(quán)之代表直

接發(fā)出指示。

5.2接到指示后乙方須立即執(zhí)行，若在收到甲方及監(jiān)理工程師催促執(zhí)行的書

面通知后7天內(nèi)，乙方仍未執(zhí)行，甲方可另聘與支付他人執(zhí)行該指示所要求

的工作，并把所有有關(guān)的費用從本合同應(yīng)付或者將會支付的款項中扣除。

5.3甲方之所有指示應(yīng)以書面發(fā)出。任何口頭指示，都不視作為可即時生效,

6三方關(guān)系

建設(shè)單位與承建單位是甲方與乙方的關(guān)系，監(jiān)理單位是建設(shè)單位授權(quán)范

圍內(nèi)的代理人，嚴(yán)格執(zhí)行國家基本建設(shè)規(guī)范、法規(guī)，忠于監(jiān)理合同，盡職盡

責(zé)的開展工作。凡屬雙方簽署的監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理權(quán)限內(nèi)的一切事項，均

由監(jiān)理方直接與承建單位發(fā)生工作聯(lián)系，再由監(jiān)理方將有關(guān)事項辦理的情況

向建設(shè)單位報告，承建單位應(yīng)同意監(jiān)理，為監(jiān)理方順利開展工作提供方便，

艱據(jù)監(jiān)理合同與建安施工合同的要求，承建單位除施工合同中指定的不準(zhǔn)實

行分包的單位以外的部分分包給其它施工單位時，該分包單位的資質(zhì)則應(yīng)報

監(jiān)理方審查，凡分包方在施工中提出的一切事項一律由承建單位辦理，再由

承建單位與監(jiān)理發(fā)生工作聯(lián)系。

備注：本標(biāo)準(zhǔn)由工程部起草，經(jīng)公司研究決定實施，但由于水平有限，在施

工過程中情況復(fù)雜多變，有不合時宜事項，將在應(yīng)用當(dāng)中不斷完善，屆時將

書面通知各有關(guān)單位，如本規(guī)定與規(guī)范或者有關(guān)條文有沖突時，以規(guī)范或者

有關(guān)條文為準(zhǔn)，同時也歡迎各單位多提寶貴意見，共同做好各項管理工作。

施工現(xiàn)場管理操縱程序(HQBG01)

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了施工過程分類、各過程現(xiàn)場管理、現(xiàn)場記錄、現(xiàn)場例會與

圖紙資料管理的要求。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑施工過程中的現(xiàn)場管理。

2引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。

《開發(fā)項目檔案管理標(biāo)準(zhǔn)》

《安全文明施工操縱程序》

《施工現(xiàn)場環(huán)境操縱程序》

《工程日志管理辦法》

《施工過程質(zhì)量操縱點操縱程序》

《工程防護(hù)操縱程序》

《施工過程質(zhì)量操縱程序》

《不合格品操縱程序》

《工程經(jīng)濟(jì)簽證操縱程序》

《工程價款撥付操縱程序》

3職責(zé)

3.1工程部協(xié)調(diào)各個項目經(jīng)理部的現(xiàn)場管理工作，并負(fù)責(zé)本程序在施工過程

中正確有效的運行，必要時進(jìn)行調(diào)整及改進(jìn)。

3.2工程部負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的規(guī)劃與布置、施工圖紙會審、施工單位的施工組

織設(shè)計的初審、施工進(jìn)度操縱、施工質(zhì)量檢查、施工方法監(jiān)督、質(zhì)量事故的

處理、現(xiàn)場記錄、施工單位現(xiàn)場安全文明施工的監(jiān)督、環(huán)境管理的監(jiān)督與經(jīng)

濟(jì)簽證管理等工作，同時保證本程序在本工程部內(nèi)正確、有效的運行。

4工作要求

4.1施工過程包含：

a）施工準(zhǔn)備過程：工程部進(jìn)駐工地到工程具備開工條件止；

b）施工生產(chǎn)過程：從正式開工到具備竣工驗收條件止；

c）竣工驗收過程：從準(zhǔn)備竣工驗收到竣工手續(xù)完成止。

4.2施工準(zhǔn)備過程

4.2.1工程部進(jìn)駐工地施工現(xiàn)場

工程部在同意指定工程管理項目任務(wù)后，組織本部門工程管理人員進(jìn)駐

工地施工現(xiàn)場，開展施工前準(zhǔn)備工作。

4.2.2工程部進(jìn)駐后應(yīng)召開現(xiàn)場工作會，要緊內(nèi)容如下：

a）施工現(xiàn)場周邊環(huán)境調(diào)查；

b）施工現(xiàn)場“三通一平”工作（通水、通電、通路、場地平整）；

c）施工現(xiàn)場施工條件等。

4.2.3施工組織設(shè)計的審核

施工單位在開工前務(wù)必提供全面的施工組織設(shè)計及施工計劃表一份，日

后需按進(jìn)度進(jìn)行檢查調(diào)整，此外亦須配合其它工程的施工計劃。

施工單位根據(jù)施工圖編制施工組織設(shè)計，其耍緊內(nèi)容包含：是否按照國

家有關(guān)規(guī)定、結(jié)合該工程項目特點與要求，制定了安全技術(shù)措施；施工現(xiàn)場

配置及勞動力安排、施工進(jìn)度計劃、要緊施工操作方法與設(shè)備、與施工現(xiàn)場

環(huán)境保護(hù)具體計劃措施等。工程部與監(jiān)理單位對施工組織計劃進(jìn)行審定，并

在“施工組織設(shè)計會簽單”上簽署意見，以便監(jiān)控施工單位落實。

4.2.4施工現(xiàn)場的規(guī)劃與布置

施工單位進(jìn)場前，由工程部提供資料，并辦理臨時房屋、占道等城建規(guī)

劃手續(xù)。工程部組織施工單位與監(jiān)理單位召開施工現(xiàn)場規(guī)劃與部署工程會

灰，施工單位根據(jù)會議要求、根據(jù)經(jīng)審定的施工組織設(shè)計，結(jié)合實際情況作

出施工現(xiàn)場部署方案，做好施工現(xiàn)場標(biāo)志牌，對施工區(qū)、生活區(qū)、材料堆分

區(qū)等進(jìn)行明確劃分。

4.2.5工程部接施工圖紙后，按《圖紙會審與技術(shù)交底操縱程序》執(zhí)行。

4.3施工生產(chǎn)過程

4.3.1工程開工條件：

a）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》已辦理。

b）“三通一平”已完成，并能滿足施工需要；需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度

符合施工要求。

c）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定

進(jìn)行了審查，圖紙存在的問題已修正并進(jìn)行了技術(shù)交底。

d）有保證工程質(zhì)量與安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計

中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程

灰目編制的專項質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安

全監(jiān)督手續(xù)。

e）按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。

f）施工機(jī)械設(shè)備（前期）已進(jìn)場，并能保證正常運轉(zhuǎn)；材料、設(shè)備、配

件等能滿足連續(xù)施工要求；永久性或者半永久性坐標(biāo)與水準(zhǔn)點已設(shè)置。

g）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.3.2施工進(jìn)度操縱

工程部根據(jù)審定的施工組織設(shè)計，做出工程施工進(jìn)度報告。工程部與監(jiān)

理單位根據(jù)施工單位所報工程進(jìn)度月報（下月計劃完成工作量，本月實際完

成工作量及形象進(jìn)度）對工程進(jìn)度進(jìn)行檢查，對影響施工進(jìn)度的因素應(yīng)盡早

發(fā)現(xiàn)并及時排除處理。

4.3.3施工安全操縱

工程部督促監(jiān)理單位要求施工單位務(wù)必執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律

法規(guī)，施工現(xiàn)場安全文明管理要緊由施工單位負(fù)責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工

操縱程序規(guī)定，工程部與監(jiān)理單位予以監(jiān)督檢查、作好記錄，關(guān)于違章作業(yè)

及有隱患的部位、現(xiàn)象要予以制止。

4.3.4施工質(zhì)量操縱

a）在施工過程中工程部督促監(jiān)理單位對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，按規(guī)定執(zhí)

行。

b）工程部對施工過程關(guān)鍵部位、特殊工序的工程質(zhì)量進(jìn)行重點操縱，

嚴(yán)格管理，按《施工過程質(zhì)量操縱點操縱程序》規(guī)定執(zhí)行。

c）施工過程中，工程部、施工單位與監(jiān)理單位對進(jìn)行施工及施工質(zhì)量檢

驗所使用的計量器具、設(shè)備應(yīng)進(jìn)行鑒定。

d）關(guān)于施工過程中材料的試驗及質(zhì)量檢查按《材料管理實施標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行.

4.3.5施工現(xiàn)場操縱管理

a）堅持計量制度：施工單位攪拌混凝土或者調(diào)制砂漿配料都務(wù)必堅持

采取嚴(yán)格計量措施，對不一致批拌與物要留置試樣試塊進(jìn)行試化驗。對結(jié)構(gòu)

部位的施工耍更加嚴(yán)格操縱，工程部與監(jiān)理單位派人進(jìn)行跟班檢查。

b）工程部督促監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位堅持正確的施工操作方法，全部

工程都要按操作規(guī)范的要求嚴(yán)格執(zhí)行。

C）貫徹執(zhí)行“工程先做樣板間（樣板墻），檢查驗收后再大面積施工”

的規(guī)定，以樣板為準(zhǔn)進(jìn)行檢查，以操縱施工的質(zhì)量。

d）特殊工序（澆筑、焊接及隱蔽工程等）的操作人員應(yīng)持證上崗，工程

部對其有效證件檢查后，填寫“持證上崗專業(yè)人員花名冊:工程部與監(jiān)理

單位對特殊施工過程實行連續(xù)監(jiān)控，檢驗合格后方可進(jìn)入下一道工序。

e）季節(jié)施工由施工單位采取季節(jié)施工措施，工程部實行監(jiān)督。

f）施工單位負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)備管理，工程部應(yīng)督促監(jiān)理單位予以監(jiān)督檢查,

保證施工設(shè)備技術(shù)狀態(tài)完好，減少設(shè)備故障。關(guān)于違反操作規(guī)程及帶病運轉(zhuǎn)

設(shè)備要予以制止。規(guī)定需持證上崗的設(shè)備操作人員，應(yīng)檢查其有關(guān)證件。

g）施工現(xiàn)場按照《工程防護(hù)操縱程序》規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場防護(hù)，對施工半

成品規(guī)定防護(hù)責(zé)任制與防護(hù)辦法，在施工工序交接時應(yīng)對防護(hù)狀態(tài)進(jìn)行交

接。

4.3?6工程部要合理安排地下管網(wǎng)施工，盡量避免交叉作業(yè)，若確有需要，

也要做到合理穿插。若管網(wǎng)之間有交叉，工程部專業(yè)工程師要提早對施工單

位交底，讓施工單位心中有數(shù)。若施工單位對已做好的管網(wǎng)造成破壞，由此

而造成的返工經(jīng)濟(jì)缺失、工期缺失，全部由造成破壞的施工單位負(fù)責(zé)。實際

缺失款項將從工程價款撥付時扣除。

4.3.7工程部在辦理施工單位提出的經(jīng)濟(jì)簽證與撥付工程款申請時，對申請

內(nèi)容進(jìn)行審核，按《工程經(jīng)濟(jì)簽證操縱程序》、《工程價款撥付操縱程序》規(guī)

定執(zhí)行。

4.4竣工驗收過程

4.4.1在工程施工完畢進(jìn)入竣工驗收階段，工程部督促施工單位進(jìn)行工程驗

收準(zhǔn)備工作，對現(xiàn)場進(jìn)行清理，準(zhǔn)備驗收資料。

4.4.2工程項目竣工后，工程部督促施工單位安排專人對工程進(jìn)行防護(hù)。

4.4.3工程項目通過竣工驗收，工程部會同施工單位整理三套竣工驗收資

料，其中一份按有關(guān)規(guī)定及時報送濟(jì)南市建筑質(zhì)量檢驗監(jiān)督站備案，一份交

物業(yè)公司實施保修，另一份移交公司企業(yè)管理部歸檔。

4.5質(zhì)量問題的處理

施工過程中出現(xiàn)的通常質(zhì)量問題，由工程部與監(jiān)理單位確認(rèn)處理。處理

方式見《不合格品操縱程序》。

4.6施工現(xiàn)場檢查

建立施工現(xiàn)場周期檢查制度。按照《安全文明施工操縱程序》與《施工

現(xiàn)場環(huán)境操縱程序》的規(guī)定，對安全文明施工、消防設(shè)施、現(xiàn)場材料堆放、

計量、現(xiàn)場標(biāo)識、施工噪聲、施工粉塵、現(xiàn)場垃圾與危險品操縱等進(jìn)行檢查。

a）日檢：工程部每日對施工現(xiàn)場情況進(jìn)行隨機(jī)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾

正。

b）周檢：工程部每周對施工現(xiàn)場進(jìn)行例行檢查，并對本周內(nèi)發(fā)現(xiàn)的問

題進(jìn)行匯總，填寫“施工現(xiàn)場管理檢查表”，對檢查情況在施工現(xiàn)場例會中

與監(jiān)理單位與施工單位進(jìn)行溝通，并提出改進(jìn)意見。

c）抽檢：工程部隨時對現(xiàn)場情況進(jìn)行檢查，對檢查情況及問題匯總后

填寫“施工現(xiàn)場管理檢查表二

4.7現(xiàn)場記錄

4.7.1在施工管理中，各專業(yè)人員按工程日志管理辦法規(guī)定填寫“工程日

志”，并監(jiān)督檢查施工單位現(xiàn)場施工人員做好各類記錄。“工程日志”在竣工

后交公司企業(yè)管理部歸檔。

4.7.2工程部定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行各類檢查，每周匯總后，由專人填寫“施

工現(xiàn)場管理檢查表、

4.8嚴(yán)格審查設(shè)計變更

4.8.1工程部、監(jiān)理單位提出對設(shè)計修改意見，由設(shè)計單位研究確定并提出

修改通知，工程部、監(jiān)理單位、設(shè)計單位會簽后交付施工單位施工。

4.8.2由設(shè)計單位提出的修改設(shè)計，應(yīng)由工程部、監(jiān)理單位會簽后交施工單

位施工。

4.8.3由施工單位或者工地協(xié)商的有關(guān)設(shè)計變更，在取得工程部與總監(jiān)理工

程師同意后，由工程部與設(shè)計單位聯(lián)系辦理，且須設(shè)計單位辦理正式設(shè)計變

更通知單后方準(zhǔn)進(jìn)行該項目的施工。

4.8.4工程部在會簽各類設(shè)計變更時，如需增加工程投資時，在設(shè)計變更中

注明，在結(jié)算中一并支付。

4.8施工過程現(xiàn)場例會

施工現(xiàn)場管理實行現(xiàn)場例會制度，例會周期由工程部確定，監(jiān)理單位總

監(jiān)主持會議，工程部、施工單位（含分包單位）與監(jiān)理單位（必要時有設(shè)計

單位）共同參加，內(nèi)容有：對當(dāng)期施工進(jìn)度與計劃進(jìn)行對比，對出現(xiàn)的技術(shù)、

質(zhì)量等問題進(jìn)行研究確定，對下期施工進(jìn)度計劃進(jìn)行審定，及其它事項的確

定等。會議由監(jiān)理單位人員做好會議記錄并交工程部一份備查，工程部應(yīng)不

定期進(jìn)行檢查追蹤。

4.9圖紙資料檔案管理

4.9.1施工過程中凡與施工單位或者其它有關(guān)單位發(fā)生的文件、通知應(yīng)存

當(dāng)。凡對外發(fā)生的文件、通知均由工程部同意后方可發(fā)送。

4.9.2有關(guān)施工中的簽證、隱蔽工程記錄、審圖記錄、各階段的驗收報告等

一切技術(shù)性的文件，工程部應(yīng)設(shè)專人管理，工程竣工后一次性交公司企業(yè)管

理部。

4.9.3圖紙技術(shù)資料由工程部專人管理，各專業(yè)技術(shù)人員領(lǐng)取的圖紙在使用

中要保證完整無損，竣工后交回。

4.9.4工程日志要求完整、清晰，竣工時交付存檔。

4.9.5上述圖紙資料的歸檔按《開發(fā)項目檔案管理標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行。

5附錄

IIQBG0101施工組織設(shè)計會簽單

HQBG0102施工現(xiàn)場管理檢查表

HQBG0103持證上崗專業(yè)人員花名冊

施工組織設(shè)計會簽單

表號：HQBG0101編號:

施工單位

項目名稱

施工單位意見：

簽名/日期：

監(jiān)理單位意見：

簽名/口期：

工程部意見：

簽名/日期：

注：本表一式三份，工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份

施工現(xiàn)場管理檢查表

表號：HQBG0102編號:

項目名稱

施工單位

施工進(jìn)度

檢查項目檢查內(nèi)容檢查記錄

1.是否堅持計量制度，計量器具是否合格

2.是否按操作規(guī)程嚴(yán)格執(zhí)行

3.是否以樣板為準(zhǔn)進(jìn)行檢查

施工操作

4.特殊工序的操作人員有無上崗證

5.有無出現(xiàn)質(zhì)量事故

6.

1.是否對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)

2.是否執(zhí)行“施工現(xiàn)場安全技術(shù)規(guī)范”

3.有無違章作業(yè)，有無重大隱患

現(xiàn)場安全

4.是否做好各類記錄

管理

5.倉庫及生活區(qū)是否配備有效消防設(shè)施

6.危險品存放是否安全，有無應(yīng)急措施

7.

1.現(xiàn)場是否做好宣傳工作

2.現(xiàn)場材料標(biāo)識及安全標(biāo)識是否齊全

3.現(xiàn)場物資是否擺放整齊

現(xiàn)場文明

4.是否做到現(xiàn)場整潔有序

施工

5.生活區(qū)綠化、美化是否按要求完成

6.現(xiàn)場雨污水明溝暗渠是否暢通

7.

1.施工設(shè)備的技術(shù)狀況是否完好

2.是否對設(shè)備進(jìn)行定期檢查

現(xiàn)場機(jī)械

3.有無違反操作規(guī)程的行為

設(shè)備管理

4.需持證上崗的設(shè)備操作人員有無上崗證

5.

1.現(xiàn)場用水有無跑冒滴漏及長流水現(xiàn)象

節(jié)能降耗2.現(xiàn)場用電是否合理

操縱3.原材物料有無浪費現(xiàn)象，是否回收可利用

廢料

1.運輸車輛在施工現(xiàn)場有無鳴喇叭現(xiàn)象

2.對產(chǎn)生強(qiáng)噪聲工序是否采取防護(hù)措施

噪聲操縱

3.裝卸及拆模板有無野蠻操作現(xiàn)象

4.

1.要緊道路是否硬化并及時清掃

粉塵操縱2.運輸車輛有無野蠻裝卸、途中灑落現(xiàn)象

3.是否采取防治粉塵揚溢措施

4.現(xiàn)場有無燃燒散煤、木柴現(xiàn)象

5.爆破時，炮被覆蓋是否嚴(yán)密

6.有無從高空拋扔垃圾現(xiàn)象

7.

1.分類垃圾池是否建成并正常利用

2.現(xiàn)場有無亂扔垃圾、亂倒污水現(xiàn)象

3.垃圾是否分類收集、日產(chǎn)日清

垃圾操縱

4.土石方工程完畢后場內(nèi)是否還有余土

5.現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生是否良好

6.

1.

其它操縱2.

3.

上期問題整改情況：

檢查綜述：

改進(jìn)要求：

下期預(yù)防重點問題：

檢查人員：填表日期:

注：本表一式二份，工程部、監(jiān)理單位各一份

圖紙會審與技術(shù)交底操縱程序（HQBG02）

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計方案的評審、施工圖紙會審與設(shè)計技

術(shù)交底的要求。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目施工前對各階段設(shè)計圖紙會審與設(shè)計技

術(shù)交底。

2引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。

《開發(fā)項目檔案管理標(biāo)準(zhǔn)》

3職責(zé)

工程部負(fù)責(zé)組織對施工圖紙的會審。

4工作要求

4.1圖紙會審與設(shè)計技術(shù)交底

施工前，工程部組織監(jiān)理單位、施工單位、與設(shè)計單位有關(guān)人員，進(jìn)行

圖紙會審與設(shè)計技術(shù)交底。

4.2圖紙會審

a）工程部、設(shè)計單位、監(jiān)理公司及施工單位等有關(guān)單位各專業(yè)人員參加。

監(jiān)理公司負(fù)責(zé)對全部施工圖紙中的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備（水、電、暖等）專業(yè)

與各專業(yè)間的配合等內(nèi)容進(jìn)行技術(shù)性審查，提出施工圖紙的錯、漏、碰、缺

等內(nèi)容。

b）圖紙會審后，工程部對圖紙會審提出的問題進(jìn)行匯總整理，交設(shè)計單

位在工程部指定的時間內(nèi)給予答復(fù)，以不耽擱施工。

C）圖紙會審提出的變更，交設(shè)計單位確認(rèn)變更發(fā)下后，工程部應(yīng)書面形

式通知施工單位、監(jiān)理單位，并應(yīng)有交接記錄。

4.3設(shè)計技術(shù)交底

設(shè)計技術(shù)交底的內(nèi)容應(yīng)由設(shè)計單位確定，通常應(yīng)包含：

a）設(shè)計意圖：

b）建筑與構(gòu)造的基本要求，特殊部位的做法及要求；

c）結(jié)構(gòu)方案及實施要求，關(guān)鍵部位的技術(shù)要求與做法；

d）設(shè)備工程（給排水、電、暖等）的技術(shù)要求、構(gòu)造做法；

e）建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備工程分別對施工的要求：

f）對使用新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料的施工與工藝的要求；

g）對建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備工程配套穿插施工的要求；

h）其他需交待的要求與內(nèi)容。

4.4圖紙會審與設(shè)計技術(shù)交底在施工過程中，可能有多次發(fā)生，在首次圖紙

會審后，如施工單位在施工中對設(shè)計圖紙仍有疑叵，須由施工單位自行與設(shè)

計單位聯(lián)系解決。并報請工程部審核。

4.5圖紙會審答復(fù)意見及設(shè)計技術(shù)交底資料，作為工程資料由工程部按《開

發(fā)項目檔案管理標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定進(jìn)行存檔。

5符錄:

HQBG0201圖紙會審紀(jì)錄

圖紙會審記錄

表號：HQBG0201編號:

工程名稱會審日期

參加人員：

會審內(nèi)容：

記錄人/日期：

施工單位：監(jiān)理單位：設(shè)計單位：建設(shè)單位：

日期：日期：日期：日期：

注：本表一式三份，工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份

施工過程質(zhì)量操縱程序(HQBG03)

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了施工過程中對工程質(zhì)量操縱的原則與工作程序。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于施工過程中的現(xiàn)場管理。

2引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。

《建筑材料管理操縱程序》

《不合格品操縱程序》

《工程竣工(單項)驗收操縱程序》

3職責(zé)

工程部督促監(jiān)理單位積極實行工程質(zhì)量管理。

監(jiān)理單位與施工單位負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量管理的實施與落實。

4工作要求

4.1事前操縱內(nèi)容

4.1.1掌握與熟悉質(zhì)量操縱的技術(shù)數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)有：設(shè)計圖紙及說明書、建

安工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗收規(guī)范、自審的設(shè)計圖紙及資料、設(shè)計交底與

會審資料、工程有特殊要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.2進(jìn)行施工場地的檢查驗收，包含地下、架空、管線的拆除、遷建及清除

后的驗收，現(xiàn)場定位軸線與龍門樁的測試驗收。

4.1.3施工隊的資質(zhì)審查，包含總包單位與分包單位與其它要緊技術(shù)負(fù)責(zé)人是

否到位等。

4.1.4審核工程所需的材料，半成品的質(zhì)量，包含材料、半成品的出廠證明、

技術(shù)合格證、或者質(zhì)量保證書、準(zhǔn)用證，所用的鋼材、水泥務(wù)必按要求進(jìn)行

復(fù)試。

4.1.5對工程用裝飾材料，燈具，衛(wèi)生潔具等，要有“三證”而且要審查樣品

才能進(jìn)貨，新型材料，務(wù)必有技術(shù)鑒定文件、訂貨單，監(jiān)理工程師要進(jìn)行審

查，是否符合設(shè)計要求，貨到后監(jiān)理工程師要進(jìn)行核驗是否符合訂貨要求。

4.1.6對要緊的原材料、制品、設(shè)備的生產(chǎn)工藝、質(zhì)量操縱、檢測手段應(yīng)實地

考察，須廠家完善其質(zhì)量保證措施。按照《建筑材料管理操縱程序》執(zhí)行。

4.1.7對結(jié)構(gòu)件的廠家，耍審核“三證”，并要進(jìn)行實地考察，

4.1.8所有設(shè)備到貨后，要根據(jù)設(shè)備訂貨單及設(shè)計要求進(jìn)行核查，是否符合要

求，包含廠家產(chǎn)品、規(guī)格、型號等，安裝前要按技術(shù)說明書的要求，進(jìn)行全

面檢查。

4.1.9對施工前進(jìn)場的各類施工機(jī)械、機(jī)具等進(jìn)行檢查，是否能達(dá)到施工的要

求，達(dá)不到要求的，不得在施工中使用。

4.1.10審查施工單位提交的施工組織設(shè)計，其中，所提出的施工方案是否可

行，對保證工程質(zhì)量是否有可靠性措施，重點分部工程是否編制了施工方法

文件，如鋼筋工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程、外墻裝飾工程、通風(fēng)空調(diào)工

程、消防報警系統(tǒng)、電梯安裝工程、室內(nèi)高級裝飾工程，是否有防治工程通

病的技術(shù)措施與保證工程質(zhì)量的質(zhì)量預(yù)控措施，是否編制了土建、安裝、裝

飾工程的標(biāo)準(zhǔn)化流程與網(wǎng)絡(luò)圖。

4.1.11審查施工單位的施工安全防護(hù)措施，環(huán)境保護(hù)措施是否符合要求，措

施是否具有可靠性。

4.2質(zhì)量事中操縱內(nèi)容

4.2.1施工中要嚴(yán)格、及時的進(jìn)行質(zhì)量觀察，現(xiàn)場檢查，量測與試驗，重要的

分部分項工程要跟班進(jìn)行旁站監(jiān)理，混凝土工程要按規(guī)定制成試塊，并按規(guī)

定進(jìn)行養(yǎng)護(hù)與測試，試塊檢驗在送檢時，監(jiān)理單位應(yīng)派人隨同參加試驗，取

祥時也應(yīng)隨同取樣，以保證數(shù)據(jù)的真實可靠，各類監(jiān)理檢查要形成文件資料。

4.2.2在工序交接中要做到，上道工序不經(jīng)檢查驗收，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序。上

道工序完成后，施工單位要進(jìn)行自檢，自檢合格后，由現(xiàn)場工程師進(jìn)行檢驗,

合格認(rèn)可后方能進(jìn)行下道工序。

4.2.3隱蔽工程完成后，監(jiān)理工程師要有施工單位自檢（有的項目要增加復(fù)驗）

合格后，按施工單位填報的隱蔽工程質(zhì)量驗收通知單，再進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理檢查,

其中要特別注意水、暖、電、通風(fēng)、管線設(shè)備的預(yù)埋、預(yù)留孔洞的尺寸、標(biāo)

高、位置是否正確。

4.2.4工程事故的處理：監(jiān)理工程師要組織有關(guān)人員認(rèn)真分析，按《不合格品

操縱程序》辦理。

425組織好現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會，根據(jù)問題的大小，由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或者總監(jiān)

主持，由施工單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員、工程部有關(guān)人員、

監(jiān)理單位的現(xiàn)場各專業(yè)監(jiān)理工程師有關(guān)人員參加，對會議協(xié)調(diào)的問題，要寫

成紀(jì)要發(fā)到到會各方。

426為了協(xié)調(diào)交流各工程分部情況，監(jiān)理單位應(yīng)每月進(jìn)行一次書面月報，認(rèn)

真及時審查施工單位提出的主體工程或者重要的分部分項工程的預(yù)控措施

是否可行可靠，并要認(rèn)真監(jiān)督實施，另外要認(rèn)真檢查施工單位質(zhì)量操縱點的

設(shè)置及實施情況。

4.3質(zhì)量的事后操縱內(nèi)容

4.3.1根據(jù)施工單位申請，先進(jìn)行工程分部分項階段的驗收，在施工單位自檢

自驗的基礎(chǔ)上，由項H總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，會同工程部有關(guān)人員進(jìn)

行復(fù)驗，復(fù)驗合格，定下正式驗收日期向工程部負(fù)責(zé)人提出驗收報告，具體

驗收方法按《工程竣工（單項）驗收操縱程序》執(zhí)行。

4.4施工過程中的試驗及質(zhì)量檢查

4.4.1本工程各試驗項目，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范與質(zhì)量監(jiān)督部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)

行，事實上驗方法、專用設(shè)備、費用由施工單位負(fù)擔(dān)。

4.4.2施工單位在施工過程中，按國家有關(guān)部門規(guī)定設(shè)置各級質(zhì)檢員，并嚴(yán)格

按國家現(xiàn)行的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查。

4.4.3木工程甲方委托監(jiān)理公司對工程質(zhì)量進(jìn)行操縱、檢查，施工單位應(yīng)遵照

《監(jiān)理規(guī)范》及其它有關(guān)要求，積極配合監(jiān)理工程師的工作，服從監(jiān)理工程

師的管理。

施工過程質(zhì)量操縱點操縱程序(HQBG04)

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了施工過程中各關(guān)鍵工序的施工要求及驗收辦法。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于施工現(xiàn)場管理。

2職責(zé)

施工單位或者分包單位負(fù)責(zé)具體措施與要求的實施及落實。

工程部、監(jiān)理單位、施工單位負(fù)責(zé)對關(guān)鍵工序的聯(lián)合驗收。

3引用文件

《GB50202—2002》

《工程防護(hù)操縱程序》

4工作要求

4.1施工放線

a)施工單位根據(jù)工程部提供的紅線點，根據(jù)設(shè)計總平面布置圖中所給定

的軸線交點定位坐標(biāo)，用經(jīng)緯儀定出建筑各軸線，經(jīng)反復(fù)校對無誤后，設(shè)立

各軸水平操縱樁，操縱樁使用混凝上固定，四周設(shè)保護(hù)措施，并加以保護(hù)，

防止破壞，經(jīng)驗收以后繪制驗線紀(jì)錄，標(biāo)明待建工程與周邊環(huán)境的具體關(guān)系。

b)參照已知高程操縱基準(zhǔn)點，在工程的四個角上設(shè)置四個高程操縱點，

作為結(jié)構(gòu)施工時的標(biāo)高操縱起算點，結(jié)構(gòu)施工時每層均需由起算點傳遞高

程，其標(biāo)高操縱點閉合環(huán)誤差不得大于5毫米，樓層間誤差不得大于3毫米,

總高誤差不得大于10毫米。

4.2基礎(chǔ)工程

基礎(chǔ)工程嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，根據(jù)《GB50202—2002》要求施工。

4.3防水工程

4.3.1防水工程施工前，做好準(zhǔn)備工作，從現(xiàn)澆板屋面板、結(jié)構(gòu)層、保溫層、

找平層、防水層各個施工環(huán)節(jié)進(jìn)行重點質(zhì)量操縱，待工程部、監(jiān)理單位、施

工單位聯(lián)合驗收合格簽發(fā)“分項工程交接聯(lián)合驗收單”后，方可進(jìn)行防水工

程施工，否則簽發(fā)整改通知單，限期施工單位整改后，進(jìn)行第二次聯(lián)合驗收

合格后方準(zhǔn)施工，同時簽發(fā)“分項工程交接聯(lián)合驗收單”。

4.3.2施工過程中，在防水工程施工工作面上禁止任何其它工序作業(yè)，防止對

防水材料的破壞，施工單位應(yīng)派專人對防水工程迅行監(jiān)督檢查。

4.3.3防水施工完畢后，按照規(guī)范要求作蓄水試驗，如無質(zhì)量問題，經(jīng)工程部、

監(jiān)理單位、施工單位簽發(fā)“分項工程交接聯(lián)合驗收合格單”后方準(zhǔn)進(jìn)行后續(xù)

工序，假如防水屬甲方外包工程，施工單位與外包隊伍應(yīng)互相配合，協(xié)同作

業(yè)，同時施工單位應(yīng)根據(jù)《工程防護(hù)操縱程序》做好防水工程交接后的防護(hù)

工作，在驗收簽發(fā)“分項工程交接聯(lián)合驗收單”后出現(xiàn)滲漏等問題，則由施

工單位負(fù)責(zé)，與外包隊伍無關(guān)，否則由外包隊負(fù)責(zé)。

434嚴(yán)格選擇防水材料，防水材料除有出廠合格證外，進(jìn)場材料嚴(yán)格按國家

要求進(jìn)行取樣試驗，各項性能指標(biāo)合格后方可使用。

435對關(guān)鍵部位如管道口、水落口、檐溝等采取相應(yīng)措施，防止?jié)B漏。

4.4門窗工程

4.4.1施工單位根據(jù)圖紙要求做好預(yù)留工作，根據(jù)門窗規(guī)格留好洞口尺寸，做

到橫平豎直。

442門窗工程施工前需工程部、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合驗收簽發(fā)合格“分

次工程交接聯(lián)合驗收合格單”后方準(zhǔn)施工，如門窗是甲方外包工程，應(yīng)有外

包隊參與驗收，通過后簽發(fā)“分項工程交接聯(lián)合驗收合格單”，關(guān)于驗收合

咯簽發(fā)驗收合格通知單后在施工當(dāng)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如門窗洞口破壞等由

外包隊負(fù)責(zé)，否則應(yīng)提出書面整改報告，由施工單位整改通過后，門窗工程

尚可施工。

4.4.3門窗安裝時根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)要求、施工工藝進(jìn)行施工。

4.4.4要求嵌縫均勻，深淺一致，安裝牢固，兩面固定。

4.4.5要求密封膠均勻、密實、平滑。

4.4.6注意窗泄水孔的位置。

4.4.7注意對門窗的保護(hù)工作。按《工程防護(hù)操縱程序》執(zhí)行。

4.5指定分包商

4.5.1關(guān)于某些特殊工序的施工，甲方有權(quán)指定其它分包單位進(jìn)入施工現(xiàn)場施

工。施工單位準(zhǔn)許甲方直接聘用其它施工單位進(jìn)行單位工程施工。

4.5.2分包單位應(yīng)進(jìn)行及完成分包工程，使工程部、施工單位、監(jiān)理單位滿意,

并遵從施工單位所有合理之指示與要求，其工程進(jìn)度配合施工單位之總進(jìn)

度，并同意工程部、施工單位、監(jiān)理單位的管理。

4.5.3分包單位運送至工地倉儲之機(jī)器設(shè)備由施工單位提供卸貨服務(wù)及儲存

倉庫，機(jī)器設(shè)備送抵工地后之保管由乙方負(fù)責(zé)。

4.5.4分包單位自用的施工機(jī)具，由分包單位自行負(fù)責(zé)。

4.5.5分包單位在工地內(nèi)需用水、電由施工單位免費供給,并由施工單位將水、

電供應(yīng)至雙方同意之指定位置，以后之所有工作接水龍頭，電線工作由分包

單位自理。

456施工單位須協(xié)調(diào)分包單位與本工程的配合關(guān)系，目的在于避免施工時各

分包工程及結(jié)構(gòu)、裝飾及其它工程產(chǎn)生沖突或者爭吵。

457關(guān)于分包工程的保護(hù)按《工程防護(hù)操縱程序》執(zhí)行。

5符錄：

BXBG0401分項工程交接聯(lián)合驗收單

分項工程交接聯(lián)合驗收單

表號：HQBG0401編號：

建設(shè)單位工程名稱

監(jiān)理單位施工單位

驗

收

情

況

結(jié)論：1、同意有關(guān)工序施工2、整改后復(fù)驗

工程部驗收人：日期：

監(jiān)理單位驗收人：日期：

施工單位驗收人：日期：

注：本表一式四份，工程部、監(jiān)理單位、施工單位、分包單位各--份

建筑材料管理操縱程序（HQBG05）

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了對工程中所使用材料的具體管理措施。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于工程施工的前期，施工中與后期保修階段的管理過程。

2引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。

《建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理標(biāo)準(zhǔn)》

《工程防護(hù)操縱程序》

《不合格品操縱程序》

《開發(fā)項目檔案管理標(biāo)準(zhǔn)》

3職責(zé)

工程部負(fù)責(zé)督促監(jiān)理單位實施對材料的具體管理，關(guān)鍵工序有權(quán)對材料實

施直接管理。

監(jiān)理單位與施工單位嚴(yán)格按照本標(biāo)準(zhǔn)與國家、地方有關(guān)規(guī)定嚴(yán)把材料質(zhì)量

關(guān)。

4工作要求

4.1材料質(zhì)量操縱要點

4.1.1要緊裝修材料及建筑配件訂貨前，施工單位應(yīng)提出樣品（或者看樣）與

有關(guān)訂貨廠家情況及單價資料?，向監(jiān)理單位提出申報，由監(jiān)理工程師同設(shè)計、

甲方研究同意后方可訂貨。

4.1.2要緊設(shè)備訂貨前，施工單位向監(jiān)理單位提出申報，由監(jiān)理工程師核定是

否符合耍求。

4.1.3對用于工程的要緊材料，進(jìn)場時，務(wù)必具備正式的出廠合格證與材質(zhì)化

驗單，如不具備或者對檢驗有疑問時，應(yīng)向施工單位說明原因，并要求施工

單位補(bǔ)作檢查。所有材料檢驗合格證，均需監(jiān)理工程師驗證，否則，一律不

準(zhǔn)用于工程上。

4.1.4工程中所用的各類構(gòu)件，務(wù)必具有廠家批號與出廠合格證，混凝土與預(yù)

制構(gòu)件應(yīng)按規(guī)定方法進(jìn)行抽樣檢驗，由于運輸安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問

題，應(yīng)進(jìn)行分析研究，采取措施處理后，經(jīng)監(jiān)理工程師同意方能使用。

4.1.5材料質(zhì)量抽樣與檢驗的方法應(yīng)符合《建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理標(biāo)準(zhǔn)》，

要能反映該材料的質(zhì)量性能。關(guān)于重要構(gòu)件與非勻質(zhì)材料，還要酌情增加采

樣數(shù)量。

4..1.6在現(xiàn)場配制的材料」如混凝土、砂漿、防水材料、防腐蝕材料、絕緣

材料、保溫材料、等的配合比，應(yīng)先提出試配要求，經(jīng)試驗合格后才能使用,

監(jiān)理工程師均須參與試配與試驗。

4.1.7對進(jìn)口材料.、設(shè)備、應(yīng)會同商檢局檢驗。

4.1.8高壓電纜、電壓絕緣材料要進(jìn)行耐壓試驗。

4.1.9施工單位應(yīng)在使用材料前一定時間內(nèi)向監(jiān)理單位報送有關(guān)材料實驗報

告，申請核定，凡有關(guān)質(zhì)量證明，合格證，實驗報告，均應(yīng)符合相應(yīng)國家標(biāo)

準(zhǔn)或者廠標(biāo)規(guī)定要求，監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)疑問時，應(yīng)及時向施工單位提出意

見，施工單位應(yīng)做出解釋與處理。

4.1.10對材料的性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍、與對施工要求須充分熟悉，慎

重選擇與使用材料。

4.1.11凡已檢驗合格進(jìn)場的建筑材料，未經(jīng)監(jiān)理工程師同意不得隨意調(diào)換，

未經(jīng)檢驗的材料未經(jīng)監(jiān)理工程師同意不得隨意進(jìn)出工地現(xiàn)場。

4.2材料檢驗的方法

4.2.1材料檢驗的目的是通過一系列的檢測手段，將所取得材料質(zhì)量數(shù)據(jù)與材

料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相參照，借以推斷質(zhì)量的可靠性，能否使用于工程中，同時有

利于掌握材料質(zhì)量信息。

4.2.2材料質(zhì)量的檢驗方法

4.2.2.1外觀檢驗：由監(jiān)理工程師對施工單位提供的材料樣品，從品種、規(guī)格、

標(biāo)志、外形尺寸等進(jìn)行直觀檢查。

4.222書面檢驗：由監(jiān)理工程師對施工單位提供的材料質(zhì)量保證資料、試驗

報告等進(jìn)行審核，取得認(rèn)可后方能使用。

4.223理化檢驗：借助試驗設(shè)備、儀器對材料樣品的化學(xué)成分，機(jī)械性能進(jìn)

行科學(xué)的鑒定。

422.4無損檢驗：是在不破壞材料樣品的前提下，利用超聲波、X射線、表

面探傷等儀器進(jìn)行檢驗。

4.3檢查措施

4.3.1工程部及監(jiān)理工程師可發(fā)出指示,要求施工單位把任何已隱蔽的但未通

過隱蔽驗收的工程挖開檢查；而有關(guān)費用由施工單位承擔(dān)。

4.3.2在工作隱蔽前，施工單位須給予監(jiān)理工程師最少1個工作日的書面通知

去檢查，否則，因施工單位的過失，不能得到監(jiān)理工程師有效的檢驗，而造

成工程延期等其它后果由施工單位負(fù)責(zé)。

4.3.3工程部及監(jiān)理單位有權(quán)發(fā)出指示,把不符合要求的工作與物料限期運出

工地。

4.3.4經(jīng)檢驗的材料如存在質(zhì)量問題，按《不合格品操縱程序》規(guī)定執(zhí)行。

4.4甲方供料管理措施

4.4.1關(guān)于本工程所需關(guān)鍵之物料，甲方有權(quán)自行提供，施工單位不得有異議,

且甲方所提供之物料應(yīng)符合本規(guī)定質(zhì)量與檢驗要求。

4.4.2甲方提供的物料，設(shè)備等由施工單位提供卸貨服務(wù)及儲存?zhèn)}庫，物料、

設(shè)備送抵工地后之保管由施工單位負(fù)責(zé)，其費用由施工單位承擔(dān)，具體管理

應(yīng)符合《工程防護(hù)操縱程序》的規(guī)定。

4.4.3對甲方所提供材料，施工單位須在該材料使用前至少10個工作日向工

程部提出材料使用計劃單。以使工程部材料員有足夠的時間對其采購，如施

工單位不能及時提供材料計劃單，使甲方所提供材料不能按期到達(dá)施工現(xiàn)

場，造成施工連續(xù)，工程部對其造成的缺失不負(fù)責(zé)任。

4.4.4工程部在接到施工單位的材料計劃單后，應(yīng)積極組織貨源，使供貨商按

期將材料送至工地現(xiàn)場。具體手續(xù)辦理按《開發(fā)項目檔案管理標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

5符錄：HQBG0501甲方供材計劃單

甲方供材計劃單

表號：HQBG0501編號:

建設(shè)單位工程名稱

施工單位監(jiān)理單位

材料分項計劃用量到貨時間

以上所需材料，請工程部務(wù)必按申請時間運抵工地，進(jìn)行施工。

施工單位（簽字）監(jiān)理單位（簽字）工程部（簽字）

日期：日期：日期：

注：本表一式二份，工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份。

安全文明施工操縱程序（HQBG06）

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了施工現(xiàn)場安全、文明施工的具體內(nèi)容與實施要求。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于施工過程中的現(xiàn)場管理。

2文件引用

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》

《建筑施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》

《高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》

《井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》

3職責(zé)

3.1工程部負(fù)責(zé)對安全文明施工檢查、監(jiān)督。

3.2具體安全文明施工措施由施工單位執(zhí)行、落實。監(jiān)理單位驗收通過，各

分包單位同時執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)要求。

4工作要求

4.1監(jiān)理單位實施要求：

4.1.1根據(jù)省市有關(guān)規(guī)定監(jiān)理單位監(jiān)督施工單位執(zhí)行“安全管理目標(biāo)與文明施

工管理目標(biāo)”責(zé)任書，督促施工單位嚴(yán)格按照安全、文明法規(guī)施工。

4.1.2協(xié)助施工單位建立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，構(gòu)成安全生產(chǎn)管理網(wǎng)絡(luò)，組織安

全生產(chǎn)。

4.1.3嚴(yán)格審批施工單位的施工組織設(shè)計方案交底，嚴(yán)格要求做到按施工總平

面圖及政府有關(guān)規(guī)定設(shè)置加工現(xiàn)場地、搭設(shè)臨建、堆放材料?，保證施工道路

暢通，按文明1A標(biāo)要求進(jìn)行現(xiàn)場管理。

4.1.4加強(qiáng)安全監(jiān)督，每日對施工現(xiàn)場的安全、文明施工情況檢查一次，對用

電線路、用電設(shè)備存在的漏電隱患，消防設(shè)備的配備，設(shè)置是否得當(dāng)，安全、

梁護(hù)用品的正確使用等重點檢查，并提出書面整改意見，檢查督促其落實。

4.2施工單位安全實施要求

4.2.1施工單位應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織

施工，并隨時同意行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全

防護(hù)措施，消除事故隱患，安全措施費由施工單位承擔(dān)，由于施工單位措施

不力造成事故的責(zé)任與因此發(fā)生的費用，由施工單位承擔(dān)。

4.2.2建立健全安全管理保證體系與監(jiān)督體系，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的“四個”

標(biāo)準(zhǔn)，《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》、《龍

門架（井字架）安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》與當(dāng)?shù)卣?/p>

有關(guān)部門下發(fā)的施工安全生產(chǎn)管理的有關(guān)法規(guī)。落實施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)責(zé)任

制，經(jīng)理部、施工處按規(guī)定設(shè)專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的的日常

管理與監(jiān)督檢查工作，施工班組設(shè)兼職安全員。

423施工人員進(jìn)入現(xiàn)場，廣泛進(jìn)行安全意識及紀(jì)律教育，并堅持經(jīng)常性的安

全教育與檢查評比活動，堅持實行安全值班制與班前安全交底制度，牢固樹

立“安全第一，預(yù)防為主”的思想觀念，在施工中自覺做好安全防護(hù)，確保

安全生產(chǎn)。

424加強(qiáng)安全管理標(biāo)準(zhǔn)化，堅持定期檢查制度，嚴(yán)格獎罰制度，施工現(xiàn)場設(shè)

安全標(biāo)語，危險區(qū)設(shè)安全警示標(biāo)志，施工人員掛牌出入，嚴(yán)禁無關(guān)人員隨便

出入。

4.2.5施工單位在電力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆

地段與臨街交通要道鄰近施工時，在施工開始前應(yīng)向監(jiān)理工程師提出安全防

護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由施工單位承擔(dān)。

426實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及

使用毒害性、腐蝕性物品施工時，施工單位應(yīng)以書面形式通知監(jiān)理工程師，

并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后實施，由施工單位承擔(dān)安

全防護(hù)費用。

4.2.7做好安全防護(hù)

a）設(shè)通道，通道口設(shè)安全防護(hù)棚，“四口”（即樓梯口、電梯井口、通道

=1、預(yù)留洞口）要有保護(hù)，并按有關(guān)規(guī)定使用“三寶”（即安全帽、安全帶、

安全網(wǎng)）。

b）機(jī)電設(shè)備做到專人負(fù)責(zé)，持證上崗，機(jī)電設(shè)備務(wù)必安裝漏電保護(hù)器，

垂直運輸設(shè)備設(shè)防雷接地。

c）腳手架外側(cè)用密目安全網(wǎng)。

d）加強(qiáng)防火工作，氧氣、乙快分開存放，集中管理，現(xiàn)場配齊消防器

具。

e）夜間要有足夠照明。

f）注意天氣、氣候變化，對大風(fēng)、大雨的預(yù)報采取相應(yīng)措施，防止事

故發(fā)生。

g）井架上料通道設(shè)安全防護(hù)

h）基礎(chǔ)施工時，基坑四周設(shè)欄桿保護(hù)，專人對護(hù)坡進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問

題及時匯報。

4.3施工單位文明施工實施要求

施工單位應(yīng)遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、與環(huán)境保護(hù)

與文明施工等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，保持施工場地清潔，并在

收工前將場地清理干凈，將建筑垃圾等廢棄物運出工地，上述費用由施工單

，立承擔(dān)。

4.3.1項目部成立文明施工管理小組，制定具體管理措施，定期開展文明施工

評比活動。

4.3.2臨建搭設(shè)與機(jī)械、材料布置，按照施工總平面圖布置，材料、構(gòu)件按規(guī)

定堆方，要砂石成方，磚成垛，樓板、鋼筋要碼放整齊。

4.3.3場內(nèi)道路一律使用現(xiàn)澆素混凝土路面，以保證道路清潔，不準(zhǔn)將現(xiàn)場泥

土帶入市區(qū)道路，并保證暢通無阻，現(xiàn)場內(nèi)不準(zhǔn)有長明燈、長流水現(xiàn)象，現(xiàn)

場有排水溝，施工廢水通過沉淀后有組織的排走。

4.3.4現(xiàn)場砂、石料場，自動化混凝土攪拌站，鋼筋堆放場地面均使用地瓜石

墊層，上為現(xiàn)澆素混凝土地面，砂石料場周圍有240厚磚墻圍砌。

4.3.5工程要緊出入口有“四牌”(工程概況、平面布置、場容責(zé)任劃分與現(xiàn)

場管理制度)，有關(guān)質(zhì)量、安全及其它典型標(biāo)語設(shè)置齊整，位置明顯，倉庫

重地務(wù)必設(shè)防火警示牌且消防器材齊全。

4.3.6清理樓內(nèi)垃圾時，不得從窗口向外拋物，集中用吊斗吊下地面運出場外,

4.3.7各工作點、面做到工完場清，隨時清理，并組織專用垃圾車外運，保持

場內(nèi)干凈，場內(nèi)不準(zhǔn)隨地大小便，發(fā)現(xiàn)一處隨地大小便，罰款1()()元，現(xiàn)場

設(shè)立的廁所為水沖式，同時門窗設(shè)窗紗。

4.3.8食堂符合衛(wèi)生食品衛(wèi)生管理要求，做到無蚊蠅，無鼠害，無飯食中毒,

使職工飯食衛(wèi)生、舒適。

4.3.9加強(qiáng)環(huán)保意識，積極響應(yīng)濟(jì)南市有關(guān)環(huán)保規(guī)定。

4.3.10保持場外清潔，按規(guī)定制作相應(yīng)標(biāo)志牌，工程現(xiàn)場辦公室設(shè)閱報欄、

宣傳欄，使廣大干部職工在工作之余，熟悉最新實事與各主管部門的指示精

神。

4.3.11重要節(jié)日在工地出入口處設(shè)恭賀標(biāo)語，并積極配合執(zhí)行中央及地方各

級政府的各類公益活動。

施工現(xiàn)場環(huán)境操縱程序(HQBG07)

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了施工現(xiàn)場環(huán)境管理的具體內(nèi)容與實施要求。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于施工過程的現(xiàn)場管理。

2引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。

國家及地方政府對施工現(xiàn)場噪聲、施工粉塵、建筑垃圾、危險品等項目

的規(guī)定及有關(guān)文件。

3職責(zé)

工程部、監(jiān)理單位驗收、監(jiān)督負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場環(huán)境檢查監(jiān)督。

具表達(dá)場環(huán)境操縱措施由施工單位執(zhí)行、實施。

4工作要求

4.1使用噪聲小的施工機(jī)械。

4.2夜間22時到早晨6時停止施工，若需夜間施工時，提早去有關(guān)單位辦

理夜間施工證。

4.3開工前施工單位下發(fā)全面的關(guān)于操縱工程噪音污染的文件至各班組,組

織工人認(rèn)真學(xué)習(xí)，設(shè)專人監(jiān)督。需夜間施工時，由項目經(jīng)理部組織夜間施工

人員進(jìn)行操縱噪音污染教育。

4.4施工過程中，杜絕野蠻施工，對小型施工機(jī)具及構(gòu)件輕拿輕放。

4.5設(shè)法減少塵土，在有塵土的地方經(jīng)常灑水。

4.6易燃易爆物品設(shè)專用倉庫，并由專人管理，在倉庫門前掛設(shè)明顯標(biāo)志牌,

施工現(xiàn)場每個單位均配備齊全消防器材，設(shè)專區(qū)存放，標(biāo)志明顯，防止挪用,

4.7在工程進(jìn)行期間，盡快且經(jīng)常性從工地上清除一切垃圾、不用的支撐、

板條箱、多余物料等。使不阻礙通道與方便檢查所有工程，遵從甲方的任何

關(guān)于清除垃圾或者整理工地的指示。不準(zhǔn)在工地上燃燒垃圾。

4.8用水泵或者其它方法保持工地及工程中所有挖土坑沒有積水,不論是來

自雨水、暴雨、滲透、地下積水或者地面流水。

工程防護(hù)操縱程序(HQBG08)

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了工程施工當(dāng)中的防護(hù)管理措施。

本標(biāo)準(zhǔn)適用干T程施T當(dāng)中各T序、T種防護(hù)、成品防護(hù)及交接過程的防護(hù)狀態(tài).

2引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。

《開發(fā)項目檔案管理標(biāo)準(zhǔn)》

《施工過程質(zhì)量操縱點操縱程序》

3職責(zé)

施工單位通過本標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)施工當(dāng)中具體防護(hù)措施的實施及落實

工程部、監(jiān)理單位及施工單位聯(lián)合負(fù)責(zé)在關(guān)鍵工序交接時的驗收工作

4工作要求

4.1成立工地成品保護(hù)小組，全面負(fù)責(zé)并組織實施工地的成品保護(hù)制度，加

強(qiáng)成品保護(hù)教育。

4.2各類高檔材料，在運輸、入庫、保管、存放等環(huán)節(jié)中，有材料部門妥善

保管，并制定具體管理辦法。

4.3各工序之間要辦理交接手續(xù)，明確上一道工序成品有無損壞或者丟失,

做好紀(jì)錄，并向有關(guān)部門報告，土建交給安裝的項目，辦理交接手續(xù)后，有

安裝部門負(fù)責(zé)管埋。

4.4加強(qiáng)成品保護(hù)

4.4.1加工訂貨，如細(xì)木制品、燈具，配電柜等材料，要求廠家務(wù)必有可靠的

包裝保護(hù)措施。

4.4.2鋁合金門窗外側(cè)塑料保護(hù)膜不得撕掉、碰壞。凡缺保護(hù)膜的在抹灰前要

補(bǔ)齊、補(bǔ)好。與預(yù)埋件焊接時，窗角周圍用石棉布遮擋嚴(yán)密，防止燒壞。

4.4.3樓梯裝修后，用角鋼作護(hù)角，進(jìn)料的門窗陽角用鐵皮包起來。

4.4.4地面裝修完后，最后油漆，涂料及安裝燈具時，上人梯子腿耍包膠皮,

以防滑傷地面。

4.4.5管道安裝前,清除內(nèi)部雜物，安裝中斷或者完畢后的敞口處應(yīng)臨時封閉,

4.4.6地漏、排水栓等預(yù)留口全部用木塞封塞。

4.4.7模板安裝與鋼筋綁扎、水電、暖通安裝密切配合，互相制造條件，對預(yù)

理件，預(yù)埋管線，先在模板的相應(yīng)部位劃線做標(biāo)記，然后將管線預(yù)埋件等在

磅板上加以固定。

4.4.8樓地面基層清理干凈，充分濕潤。

4.4.9墻面抹灰前做好基層處理，混凝土墻面用一層摻界面劑的素漿結(jié)合層,

抹灰后的墻面派專人澆水養(yǎng)護(hù)，以防空鼓，裝飾工程施工前做好樣板，以檢

查達(dá)到質(zhì)量要求后方進(jìn)行施工。

4.4.10防水工程施工完畢后的防護(hù)工作，由施工單位負(fù)責(zé)，在有防水要求的

工作面上施工時，要嚴(yán)加管理，教育工人不得隨意破壞防水材料?，工具輕拿

輕放，禁止在衛(wèi)生間、廚房、屋面等位置鑿洞安裝管道，如遇特殊情況須鑿

洞時，須由工程部、監(jiān)理單位、施工單位共同研究提出施工方案后方可執(zhí)行,

否則如出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，劃清責(zé)任按《施工過程質(zhì)量操縱點操縱程序》

執(zhí)行。

4.4.11門窗工程完工后的防護(hù)工作，由施工單位負(fù)責(zé)，不得損壞，注意在內(nèi)

外墻涂料施工中的交又污染，由施工單位負(fù)責(zé)擦涂干凈。

4.5物料的安全保管

4.5.1施工單位負(fù)責(zé)安全保管運到工地的機(jī)器設(shè)備及物料，包含甲方指定分包

單位及其它獨立施工單位之物料，施工單位需自費補(bǔ)充任何遺失或者被盜竊

的物料。

4.5.2施工單位需自費補(bǔ)充因操作不小心，儲存不當(dāng)或者工藝低劣（不管是在

最初安裝時或者是在后來拆卸再安裝時發(fā)生的）而損壞的任何物料。

4.5.3施工單位確保所有運輸至工地的物料應(yīng)是完美無瑕的，若該等物料有任

何損壞及不適當(dāng)?shù)脑?，施工單位?yīng)以書面形式通知工程部。

不合格品操縱程序(HQBG09)

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了施工工程中，對工程質(zhì)量，工程事故，材料，施工工藝等

不符與規(guī)范及具休要求時的處理方式。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑施工過程中及驗收階段的管理

2引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。

《施工過程質(zhì)量操縱點操縱程序》

3職責(zé)

工程部及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)本標(biāo)準(zhǔn)的具體實施。

4工作要求

4.1施工單位關(guān)于各類在施工過程中不符合要求的行為，在接到監(jiān)理單位或

者工程部的通知后應(yīng)立即停止不符合要求之行為，并積極配合監(jiān)理單位或者

工程部做好整改工作。

4.2監(jiān)理單位與工程部為保證工程質(zhì)量，對施工單位出現(xiàn)下列情況時，能夠

指令施工單位停工整改。

4.2.1未經(jīng)檢驗就進(jìn)行下道工序作業(yè)的。

422工程質(zhì)量得不到保證，未采取有效改正措施，或者采取一定措施效果不

好，繼續(xù)作業(yè)的。

423擅自使用未經(jīng)認(rèn)可或者批準(zhǔn)的材料。

424擅自變更設(shè)計。

4.2.5擅自轉(zhuǎn)包工程。

4.2.6沒有可靠性的質(zhì)量保證，貿(mào)然施工，自己出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆的。

4.2.7其它違背規(guī)范規(guī)程的。

4.2.8凡跨越冬雨季施工的沒有可靠的施工措施，或者有施工措施面不當(dāng)?shù)摹?/p>

4.3嚴(yán)格復(fù)工報告的審批制度，凡停工后復(fù)工，施工單位要申請報監(jiān)理單位

與工程部同意后，由有關(guān)人員簽署意見返給施工單位方可復(fù)工。

4.4在施工過程中，關(guān)于某些關(guān)鍵工序，按《施工工程質(zhì)量操縱點操縱程序》

劃清責(zé)任，有相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)整改。

4.5在工程事故處理中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按本標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行處理，如對事故

不進(jìn)行認(rèn)真分析，且無視本標(biāo)準(zhǔn)要求與整改通知單，我行我素，無組織性紀(jì)

律性，態(tài)度蠻橫者，工程部有追加罰款的權(quán)利，款項將在中期撥款中扣除，

施工單位不得異議。

4.6在工程施工當(dāng)中，施工單位關(guān)于工程部及監(jiān)理單位下發(fā)的整改通知單、

驗收意見書等應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，按期限要求進(jìn)行整改，如無視通知單要求或者借

其它理由不予整改，造成工程質(zhì)量下降或者拖延工期者。工程部有權(quán)下發(fā)延

期撥款通知單、罰款通知單、或者采取其它相應(yīng)措施。

4.7在竣工驗收階段，若驗收不合格或者驗收意見不一致時，施工單位應(yīng)根

據(jù)驗收整改意見書要求，進(jìn)行工程項目整改，并限期完成。如在規(guī)定期限內(nèi)

不能完成或者不予整改者，工程部有權(quán)把有問題的單項工程分包給其它單位

施工，因此而產(chǎn)生的工作與工程費用將從工程款中扣除。

5符錄：

HQBG0901整改通知單

HQBG0902復(fù)工申請

HQBG0903罰款通知單

整改通知單

表號：HQBG0901編號:

建設(shè)單位工程名稱

監(jiān)理單位施工單位

勘察單位設(shè)計單位

存

在

問

題

整

改

忌

見

以上項目經(jīng)驗收確認(rèn)，三方簽字，存在問題出__________

負(fù)責(zé)于_____年_____月____日前完成整改。

工程部（簽字）日期

監(jiān)理單位（簽字）n期

施工單位（簽字）日期

注:本表一式三份，工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份。

復(fù)工申請

表號:HQBG0902編號:

建設(shè)單位工程名稱

監(jiān)理單位施工單位

我單位承建的_________________項目_________________樓工程，按

要求于______年______月_____日整改完畢，特向工程部，監(jiān)理單位申請驗

收，準(zhǔn)予復(fù)工。

簽字/日期：

驗收意見：

工程部（簽字）日期

監(jiān)理單位（簽字）日期

施工單位（簽字）日期

注：本表一式三份，工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份

罰款通知單

表號：HQBG0903編號:

建設(shè)單位

施工單位

監(jiān)理單位

貴單位負(fù)責(zé)的_____________________工程進(jìn)度緩慢，經(jīng)研究決定，根

據(jù)工程現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，罰款__________________元（大

寫________________）,此款項將從工程款中扣除。

備注：

罰款原因：

施工單位（簽字）日期

監(jiān)理單位（簽字）口期

建設(shè)單位（簽字）日期

工程經(jīng)濟(jì)簽證操縱程序（HQBG10）

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了施工現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證的范圍、內(nèi)容與實施的要求。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)項目施工現(xiàn)場發(fā)生的經(jīng)濟(jì)簽證。

2引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。

《工程日志管理辦法》

3職責(zé)

3.1工程部與預(yù)算人員負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)簽證。

3.2工程部負(fù)責(zé)對經(jīng)濟(jì)簽證的審核。

4工作要求

4.1經(jīng)濟(jì)簽證的范圍

經(jīng)濟(jì)簽證是本公司與施工單位在工程建設(shè)過程中發(fā)生的建筑工程合同

以外的經(jīng)濟(jì)活動所簽訂的經(jīng)濟(jì)文件。

因工程有較大的變更（結(jié)構(gòu)方案變更、建筑標(biāo)準(zhǔn)提高、功能改變、增加

層數(shù)、增加面積等），需要項目原審批單位重新審批，而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)活動，

不屬于現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證管理范圍。

4.2經(jīng)濟(jì)簽證的內(nèi)容

a）預(yù)算及費用標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)沒有包含，而施工中又務(wù)必使用的技術(shù)措施費用

（技術(shù)措施應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計單位同意確認(rèn)后）。按合同規(guī)定，施工圖預(yù)

算包干的除外；

b）非施工單位責(zé)任造成的返修、加固、拆除工程費用與因其它原因造

成的誤工費用;

C）零星工程的工程量確認(rèn)；

d）其它由于本公司原因而發(fā)生的費用。

以上工程量的簽證，有定額標(biāo)準(zhǔn)的，按定額標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。沒有定額標(biāo)準(zhǔn)的,

按雙方商定的價格。

4.3經(jīng)濟(jì)簽證的實施

4.3.1當(dāng)施工現(xiàn)場發(fā)生4.2條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)簽證時，3日內(nèi)（5000元以上的較

大型簽證7日內(nèi)）由施工單位提出簽證要求，填寫“工程現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證單”,

全面注明工程全面做法及發(fā)生的工程量，由施工單位負(fù)責(zé)人簽字，監(jiān)理單位

審核確認(rèn)后簽字，報工程部。

4.3.2工程部接到簽證單后，立即組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員與預(yù)算人員進(jìn)行現(xiàn)

場復(fù)查，確認(rèn)施工所發(fā)生的工程量。

a）關(guān)于所簽證項目工程量具有可追溯性的，由工程部直接審核確認(rèn)。

b）對簽證內(nèi)容需與施工方雙方商定結(jié)算價格，且工程量不具有可追溯性

的，其預(yù)算價格在1000元以內(nèi)的，由工程部直接批準(zhǔn)；預(yù)算價格在1000?

5000元之內(nèi)的，由工程部負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)；預(yù)算價格超過5000元以上的，

由工程部報公司確認(rèn)及分管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后生效。

4.3.3工程部應(yīng)于3日內(nèi)及時對每份簽證進(jìn)行審核、編號、簽字、確認(rèn)，按

要求報批。經(jīng)濟(jì)簽證務(wù)必一事一簽、一事一單、隨發(fā)生隨簽，后補(bǔ)簽證無效,

涂改數(shù)、字無效。

4.3.4經(jīng)濟(jì)簽證一式四份，交公司項目管理部一份（第一聯(lián)作為工程結(jié)算或

者階段性撥付工程款的根據(jù)）、施工單位一份、工程部一份、監(jiān)理單位一份,

4.3.5工程部按《工程日志管理辦法》的規(guī)定，在“工程日志”中全而I真寫

每份經(jīng)濟(jì)簽證情況。

5符錄：

HQBG1001工程現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證單

工程現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證單

表號：HQBG1001編號:

工程名稱

簽證項目

內(nèi)容：

備注：

建設(shè)單位簽字監(jiān)理單位簽字施工單位簽字

專業(yè)技術(shù)人員/日期：

工程部（負(fù)責(zé)人）/日期：日期：日期：

注：本表一式四份，項目管理部、工程部、監(jiān)理單位、施工單位各一份。

工程價款撥付操縱程序（HQBG11）

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了施工現(xiàn)場工程價款撥付的實施要求。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目所發(fā)生的工程價款。

2引用文件

下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。

《工程經(jīng)濟(jì)簽證操縱程序》

《開發(fā)項目檔案管理標(biāo)準(zhǔn)》

《不合格品操縱程序》

《工程日志管理辦法》

3職責(zé)

工程部與項目管理部負(fù)責(zé)工程款的審驗與撥付

施工單位負(fù)責(zé)工程款撥付的書面申請

4工作要求

4.1工程款撥付的類型

a）預(yù)付款：開工前由建設(shè)單位撥付給施工單位用于開工前準(zhǔn)備及備料的

款項。

b）中期付款：在工程施工當(dāng)中，撥付給施工單位的工程款項。

c）竣工驗收保證金及竣工結(jié)算：工程交工后，甲乙雙方根據(jù)合同約定，

對工程過程中所發(fā)生的全部工程款項的總結(jié)。

4.2工程款撥付的具體實施方式

4.2.1不管何種撥款類型，施工單位應(yīng)提出書面撥款申請，交由工程部認(rèn)可,

施工中期撥付款申