以房產(chǎn)做抵押借款合同范本

以房產(chǎn)做抵押借款合同范本

房產(chǎn)抵押借款合同

甲方（借款人）：___________

身份證號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系地址：_______________

乙方（貸款人）：___________

身份證號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系地址：_______________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以甲方合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)抵押借款合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第二條借款用途

甲方保證將借款用于_____________________________，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。

第四條借款利率及利息支付

1.本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，按月結(jié)息。

2.甲方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月利息，利息支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：_____________________

戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.如甲方逾期支付利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付利息金額的______%向乙方支付違約金。

第五條借款本金的償還

甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。

第六條抵押物

1.甲方同意以下列房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物：

房產(chǎn)坐落：_____________________

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

建筑面積：_____________________

抵押物價(jià)值：_____________________

2.甲方保證對上述抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且該抵押物未被查封、扣押或被其他第三方主張權(quán)利，亦未設(shè)置其他任何形式的擔(dān)保。

第七條抵押物的評估

甲乙雙方同意，上述抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并以評估價(jià)值作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。

第八條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物價(jià)值的______%，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。保險(xiǎn)單的第一受益人為乙方。

第九條抵押物的保管

甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完好。甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和用途，不得對抵押物進(jìn)行重大修繕或改建，不得將抵押物出租、出借、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。

第十條抵押物的處分

1.如甲方未能按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幏值盅何铮奶幏炙脙r(jià)款中優(yōu)先受償。

2.抵押物處分所得價(jià)款不足以清償借款本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第十一條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并取得乙方的同意。提前還款的利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

第十三條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本金或支付利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×______%×逾期天數(shù)。

2.如乙方未按本合同約定的期限和方式提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未提供借款金額×______%×逾期天數(shù)。

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：