酒店房屋租賃經(jīng)營合同細(xì)則

酒店房屋租賃經(jīng)營合同細(xì)則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃房屋1.1租賃房屋地址：_________________1.2租賃房屋面積：_________________1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并及時通知甲方。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。8.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理及追溯。2.主體資格：甲方和乙方需提供準(zhǔn)確的主體信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）。3.租賃房屋詳細(xì)信息：明確租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，以附件形式詳細(xì)記錄。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.費(fèi)用承擔(dān)：明確租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。9.安全責(zé)任：乙方需確保租賃期間的安全使用，并承擔(dān)安全事故責(zé)任。10.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件和程序。11.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的一方。承租方：指支付租金，使用出租方提供的租賃物的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的時間段。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：指為確保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。滯納金：指承租方逾期支付租金或其他費(fèi)用時，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐飲店。“乙方應(yīng)確保餐飲經(jīng)營符合食品安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，不得對租賃房屋及周圍環(huán)境造成污染?！?.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)舉辦文化活動或展覽?！耙曳皆谂e辦活動前需向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計人數(shù)等，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行?！薄耙曳綉?yīng)負(fù)責(zé)活動期間的安全管理，確?；顒禹樌M(jìn)行，不對租賃房屋造成損害?！?.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行教育培訓(xùn)。“乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動合法合規(guī)，不得影響租賃房屋的安靜和安全?！薄耙曳叫柝?fù)責(zé)教育培訓(xùn)場地內(nèi)的消防和安全設(shè)施的正常運(yùn)行?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號等。2.附件二：租賃房屋平面圖提供租賃房屋的平面布局圖，標(biāo)明各區(qū)域的功能和尺寸。3.附件三：租金支付方式說明說明租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供甲方銀行賬戶信息。