2025年創(chuàng)業(yè)基地租賃預(yù)約合同

2025年創(chuàng)業(yè)基地租賃預(yù)約合同甲方（出租方）：____市創(chuàng)業(yè)基地管理有限公司乙方（承租方）：____科技有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的創(chuàng)業(yè)基地租賃給乙方使用，乙方承租甲方創(chuàng)業(yè)基地事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃基地基本信息1.1甲方出租的創(chuàng)業(yè)基地位于____市____區(qū)____路____號(hào)，基地總面積為____平方米。1.2乙方租賃的創(chuàng)業(yè)基地面積為____平方米，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，每月租金總額為人民幣_(tái)___元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租賃用途3.1乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)基地僅限于開展____（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)，不得用于法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。3.2乙方不得擅自改變租賃基地的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃基地，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃基地的共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃基地，確?；氐陌踩?、衛(wèi)生、通風(fēng)、采光等符合乙方正常經(jīng)營的需要。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。5.2乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)其業(yè)務(wù)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、水電網(wǎng)費(fèi)等。5.3乙方不得在租賃基地從事法律法規(guī)禁止和限制的活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或雙方約定的事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____市創(chuàng)業(yè)基地管理有