出租訂金合同范本

出租訂金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租訂金合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的出租事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、訂金及退還

4.1訂金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為訂金。

4.2退還：租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

五、房屋交付及使用

5.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

5.2使用：乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、維修責任

6.1房屋維修：租賃期間，房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修責任由乙方承擔；

（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責任由雙方協(xié)商確定。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定退還訂金的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋租賃登記證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

出租訂金合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的出租事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、訂金及退還

4.1訂金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元整作為訂金。

4.2退還：租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

五、丙方責任與權(quán)利

5.1擔保責任：丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

5.2丙方權(quán)利：

（1）在乙方未按約定支付租金的情況下，丙方有權(quán)代為支付；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（3）丙方有權(quán)隨時查閱乙方的財務(wù)狀況，以確保其履行合同的能力。

六、房屋交付及使用

6.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

6.2使用：乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

七、維修責任

7.1房屋維修：租賃期間，房屋的維修責任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責任由甲方承擔；

（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修責任由乙方承擔；

（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責任由雙方協(xié)商確定。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定退還訂金的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

8.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金；

（2）丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導致乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

九、乙方的限制條款

9.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。

9.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或影響他人正常生活的活動。

9.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋租賃登記證明

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保乙方的租金支付和合同履行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保房屋的安全和穩(wěn)定租賃，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低租賃風險，實現(xiàn)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.4房屋用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____天書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1擔保責任：丙方對本合同項下的租金支付承擔連帶擔保責任。

4.2丙方權(quán)利：

（1）在乙方未按約定支付租金的情況下，丙方有權(quán)代為支付；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件；

（3）丙方有權(quán)在必要時查閱乙方的租賃用途和房屋使用情況。

五、房屋交付及使用

5.1房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

5.2使用：乙方應(yīng)按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的合法出租權(quán)利，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整維修保障，確保房屋的居住條件。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)房屋實際情況，提出合理的裝修要求。

七、甲方的責任與限制

7.1甲方應(yīng)保證房屋的合法出租權(quán)利，不得有任何侵犯乙方權(quán)益的行為。

7.2甲方應(yīng)確保房屋的居住條件符合約定標準，如有問題，甲方應(yīng)負責維修。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天書面通知乙方。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金；

（2）甲方未按約定退還訂金的，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

8.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方