院子出售合同范本

院子出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買乙方擁有的院子，乙方愿意將院子出售給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下合同：

第一條院子基本情況

1.1院子位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，占地面積××平方米，建筑面積××平方米。

1.2院子現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為××，土地性質(zhì)為××，房產(chǎn)證號(hào)為××。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付院子購(gòu)買價(jià)款；

（2）自合同簽訂之日起，對(duì)院子進(jìn)行合理使用和維護(hù)；

（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)鹤拥挠猛荆?/p>

（4）按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證院子的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照本合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)；

（3）自合同簽訂之日起，將院子交付給甲方使用；

（4）自合同簽訂之日起，對(duì)院子不再享有任何權(quán)益。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1院子出售價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方支付院子出售價(jià)款的一半，作為定金。

3.3剩余的院子的出售價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方支付。

3.4甲方支付院子的出售價(jià)款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理過戶手續(xù)。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，履行各自的義務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為院子出售價(jià)款的10%。

5.2若乙方未能按照本合同約定，將院子交付給甲方使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于院子出售的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括院子的出售、價(jià)款的支付、過戶手續(xù)的辦理以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.院子：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的院落，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。

2.出售價(jià)款：指乙方將院子出售給甲方所約定的價(jià)格，即人民幣××萬元整。

3.過戶手續(xù)：指將院子所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方擁有的院子。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定支付院子出售價(jià)款。

（3）甲方有義務(wù)自合同簽訂之日起，對(duì)院子進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

（4）甲方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)鹤拥挠猛尽?/p>

（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付院子出售價(jià)款。

（2）乙方有義務(wù)保證院子的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定，配合甲方辦理過戶手續(xù)。

（4）乙方有義務(wù)自合同簽訂之日起，將院子交付給甲方使用。

（5）乙方有義務(wù)自合同簽訂之日起，對(duì)院子不再享有任何權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

院子的出售價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方支付院子出售價(jià)款的一半，作為定金。

剩余的院子的出售價(jià)款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向乙方支付。

甲方支付院子的出售價(jià)款后，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方應(yīng)按照本合同約定的期限，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為院子出售價(jià)款的10%。

6.2若乙方未能按照本合同約定，將院子交付給甲方使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。

6.3若甲方未能按照本合同約定支付院子出售價(jià)款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.4雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

6.5本合同的有效期為××年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。

6.6除非本合同另有約定，雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自的義務(wù)。

6.7若任何一方在本合同有效期內(nèi)未能履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

6.8本合同的履行、解除、終止或者無效，不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指在合同簽訂之后，由于不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

（2）政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、embargo等；

（3）社會(huì)異常情況，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

（4）其他雙方協(xié)商確定的不可抗力情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施，克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同超過一定期限，雙方可以協(xié)商終止或解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)出通知，通知應(yīng)通過本合同中雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同有效期屆滿；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

（4）本合同約定的其他終止條件。

9.4合同解除

一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

9.5本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

10.1本合同附錄為院子現(xiàn)狀照片、產(chǎn)權(quán)證明等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件為本合同的電子