2025年優(yōu)化租房合同責(zé)任免除策劃大綱

2025年優(yōu)化租房合同責(zé)任免除策劃大綱甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____一、前言二、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋結(jié)構(gòu)：____3.房屋面積：____4.房屋用途：____三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損失后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。2.房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、責(zé)任免除1.甲方免除責(zé)任：a.因自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等原因?qū)е碌姆课輷p壞、滅失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。b.因乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。c.甲方在租賃期限內(nèi)出售房屋，不影響本合同的繼續(xù)履行。2.乙方免除責(zé)任：a.因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。b.因甲方原因?qū)е碌囊曳綗o(wú)法正常使用房屋，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____日期：____年____月____日附加條款：1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）