城市租賃合同范本

城市租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××城市發(fā)展有限公司

甲方地址：×××城市×××街道×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個(gè)體經(jīng)營戶

乙方地址：×××城市×××街道×××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡介：

甲方作為城市的出租方，擁有位于×××城市×××街道×××號(hào)的房產(chǎn)，乙方作為承租方，愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在城市租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)提供合格的租賃物；乙方作為承租方，享有租賃物的使用權(quán)，并按照約定的條件支付租金。雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同應(yīng)對(duì)不可抗力等風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對(duì)彼此信譽(yù)的認(rèn)可和信任，以及對(duì)合作前景的共識(shí)。甲方看好乙方的經(jīng)營理念和發(fā)展?jié)摿Γ敢馓峁┖线m的租賃場地；乙方則看好甲方所在城市的市場潛力，愿意在此租賃場地開展經(jīng)營活動(dòng)。雙方希望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

在此背景下，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同簽訂本合同，以規(guī)范雙方在城市租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于城市租賃的關(guān)系，明確雙方在城市租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括但不限于：租賃房產(chǎn)的交付、租金的支付、租賃期限的約定、租賃物的使用和維護(hù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.甲方：指×××城市發(fā)展有限公司，擁有位于×××城市×××街道×××號(hào)的房產(chǎn)。

2.乙方：指×××個(gè)體經(jīng)營戶，租賃甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，位于×××城市×××街道×××號(hào)。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)，確保乙方在租賃期間合法使用租賃物。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定的租金、支付方式和時(shí)間向甲方支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔和安全。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)在合同到期后，按照甲方的要求將租賃物交還給對(duì)方，并承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方如因經(jīng)營需要，需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的管理。

（8）乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如提前終止合同、延遲支付租金等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）的價(jià)格向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將上一個(gè)月的租金支付給甲方。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之一。

5.價(jià)格調(diào)整：合同期限內(nèi)，如遇市場價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。

2.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃物，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。

3.提前終止合同：雙方同意提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。

4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.違約賠償：一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為對(duì)方實(shí)際損失的金額，包括直接損失和間接損失。

7.違約金和賠償金：一方違約時(shí)，違約金和賠償金可以同時(shí)適用，但總額不應(yīng)超過租金總額的50%。

8.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，雙方免除非因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力后果處理：不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于合同的變更、解除或終止。

4.不可抗力證明：一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除法院判決外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用：如選擇仲裁解決爭議，敗訴方承擔(dān)仲裁費(fèi)用。

6.調(diào)解：雙方也可以選擇調(diào)解解決爭議，調(diào)解不成的，再行提起訴訟或仲裁。

7.調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇具有權(quán)威性和專業(yè)性的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

8.調(diào)解協(xié)議：調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

9.調(diào)解期間：調(diào)解期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到通知之次日。

2.合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行。如無約定，一方提前終止合同的，應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。

4.合同解除：合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。

6.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.信息保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃房產(chǎn)的相關(guān)照片、圖紙等資料，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)