房屋租賃合同南海區(qū)政

房屋租賃合同南海區(qū)政合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋用途：[具體房屋用途，如辦公、居住等]第三章：租賃期限1.起始日期：[具體起始租賃日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束租賃日期]第四章：租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額]甲方應(yīng)按照本合同約定的租金金額向乙方收取租金。租金應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間：每月[具體支付日期]為租金支付時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款賬戶信息。第五章：押金1.押金金額：[具體押金金額]乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金。押金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體退還押金時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)損失，剩余部分應(yīng)在扣除損失后的[具體退還押金時(shí)間]內(nèi)退還乙方。第六章：房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。2.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任：交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀以雙方驗(yàn)收確認(rèn)的為準(zhǔn)。乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式。如乙方未按照約定繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)補(bǔ)足所欠費(fèi)用。第七章：合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。2.法定解除情形：乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反本合同約定，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。第八章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向乙方支付違約金[具體違約金金額]。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更與補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，結(jié)清所有費(fèi)用，辦理房屋交接手續(xù)。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）