奶茶店門面租賃合同

奶茶店門面租賃合同合同編號：__________一、合同雙方甲方（出租方）：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃物租賃物為位于[具體地址]的奶茶店門面，該門面建筑面積為[具體面積]平方米，門面結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備獨立的門面形象和經(jīng)營空間，適合用于奶茶店的經(jīng)營。三、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃時長]年。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請或未經(jīng)甲方同意擅自續(xù)租的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，甲方有權(quán)收回租賃物。四、租金及支付方式1.租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付方式為每月[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[支付提前期]日內(nèi)向甲方支付租金。首次租金應(yīng)在租賃開始日的前[首次支付提前期]日支付。3.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限將租金支付至甲方指定的賬戶。4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、相關(guān)費用及支付1.水電費：由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實際使用量每月向相關(guān)部門繳納水電費，并提供繳費憑證。2.物業(yè)管理費：由乙方按照物業(yè)管理公司的規(guī)定每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。3.其他費用：如因租賃物使用或經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。六、租賃物的使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如因乙方未履行維護義務(wù)造成租賃物損壞或影響他人使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的公共部分的維護和管理，保證租賃物的公共設(shè)施和環(huán)境的正常運行。如因甲方未履行維護義務(wù)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除及終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方未按照約定支付租金達[約定天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.租賃期滿或本合同提前終止的，乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止后的[規(guī)定期限]日內(nèi)將租賃物清理干凈，并交還給甲方。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)交還租賃物的，應(yīng)按照每天[逾期交還違約金金額]元向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正；暫?；蚪K止向乙方提供相關(guān)服務(wù)；要求乙方賠償因此造成的損失。3.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方限期改正；暫?；蚪K止支付租金；要求甲方賠償因此造成的損失。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_