宅基地房屋買賣合同書

宅基地房屋買賣合同書合同編號：__________宅基地房屋買賣合同書一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人姓名]，身份證號：[出賣人身份證號]，地址：[出賣人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人電子郵箱]。2.買受人：[買受人姓名]，身份證號：[買受人身份證號]，地址：[買受人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人電子郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體坐落地址]。2.房屋面積：[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該宅基地房屋為出賣人合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議及糾紛。出賣人保證對該房屋享有完全的處分權(quán)，能夠依法將房屋轉(zhuǎn)讓給買受人。三、價款及支付方式1.房屋價款：雙方協(xié)商確定該房屋的總價款為[具體價款金額]元。2.付款時間：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體付款時間期限]內(nèi)，分[具體付款次數(shù)]次向出賣人支付房屋價款。3.付款方式：買受人應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式向出賣人支付房屋價款。每次付款前，出賣人應(yīng)向買受人提供合法有效的收款賬戶信息。買受人應(yīng)在付款后及時通知出賣人，并保留好付款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：出賣人應(yīng)在收到全部房屋價款之日起[具體交付時間期限]內(nèi)，將房屋交付給買受人。2.交付方式：出賣人應(yīng)將房屋騰空，并清理干凈房屋內(nèi)的雜物。買受人應(yīng)在交付時間到達后，親自前往房屋所在地進行驗收。如買受人發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收之日起[具體提出異議時間期限]內(nèi)通知出賣人，由出賣人負責(zé)維修或整改。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或整改，買受人有權(quán)要求減少房屋價款或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體產(chǎn)權(quán)過戶時間期限]內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。買受人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)的稅費和費用。3.相關(guān)稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費和費用。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[具體違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋價款，并按照房屋總價款的[具體違約金比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，影響買受人正常使用的，出賣人應(yīng)負責(zé)維修或整改，直至達到合同約定的標(biāo)準。如出賣人在規(guī)定時間內(nèi)未能完成維修或整改，買受人有權(quán)要求減少房屋價款或解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[具體違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付價款的[具體違約金比例]作為違約金。如買受人在驗收房屋時發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，未在規(guī)定時間內(nèi)通知出賣人，視為買受人認可房屋質(zhì)量合格。如買受人在驗收后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時通知出賣人，并按照出賣人的要求進行維修或整改。如買受人未按照出賣人的要求進行維修或整改，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協(xié)議，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟解決：如雙方未在合同中約定仲裁條款，也未達成仲裁協(xié)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同需滿足以下條件方可生效：雙方均具有完全民事行為能力；合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；雙方對合同的條款均無異議，并簽字（或蓋章）確認。九、其他約定事項1.合同變更與解除：如雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達。一方如變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。否則，對方按照原地址、聯(lián)系方式發(fā)送的通知、文件、資料等，視為已送達。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。未經(jīng)對方書面同意，一方不得將保密信息用于本合同以外的其他用途。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效