成都市商鋪租賃合同

成都市商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯系方式：________________第一章合同主體1.1甲方為商鋪的合法所有者，擁有出租商鋪的權利。1.2乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)，具有租賃甲方商鋪的資格。第二章商鋪信息2.1商鋪位于成都市________________區(qū)________________路________________號，建筑面積為____平方米。2.2商鋪的產權清晰，甲方承諾該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月，每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式為______（現金、轉賬、等）。第四章權利與義務4.1甲方權利：4.1.1按照約定收取租金。4.1.2對乙方在租賃期間的經營活動進行合理監(jiān)督。4.2甲方義務：4.2.1保證商鋪的產權清晰，不存在任何法律問題。4.2.2保證商鋪的設施設備正常運行，如有損壞，及時修復。4.3乙方權利：4.3.1在租賃期限內使用商鋪進行合法經營活動。4.3.2按照約定支付租金。4.4乙方義務：4.4.1按照甲方要求合理使用商鋪，愛護設施設備。4.4.2不得擅自改變商鋪用途，不得進行違法經營活動。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2若甲方未能按照約定交付商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。5.3若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。5.4雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法經營活動。如因乙方違法經營導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯系方式：________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應負責商鋪主體結構的維修與保養(yǎng)，保證其安全使用。6.2乙方負責商鋪內部設施的日常維修與保養(yǎng)，費用自行承擔。6.3若因乙方使用不當導致商鋪主體結構損壞，乙方應承擔修復費用。6.4甲方應在接到乙方維修請求后____個工作日內進行必要的維修。第七章轉租與分租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方。7.2若甲方同意乙方轉租或分租，乙方應保證第三方遵守本合同的規(guī)定。7.3乙方轉租或分租期間，仍對甲方承擔本合同項下的全部責任。第八章保險8.1甲方應負責商鋪主體結構的保險事宜，包括但不限于火災保險、自然災害保險等。8.2乙方應自行負責其經營活動中產生的風險，并購買相應的商業(yè)保險。8.3雙方應互相提供保險單復印件，以證明各自已購買相應保險。第九章終止與解除9.1合同期內，除非本合同另有規(guī)定，雙方不得單方面終止或解除合同。9.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3甲方未按約定交付商鋪超過__天，乙方有權解除合同。9.4乙方未按約定支付租金超過__天，甲方有權解除合同。第十章違約賠償與爭議解決10.1若因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方支付賠償金。10.2賠償金應包括守約方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失。10.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.4若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯系方式：________________第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后____年止。11.3未經對方書面同意，不得向第三方披露或泄露保密信息。11.4保密信息的泄露可能導致對方經濟損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二章安全生產與環(huán)保12.1乙方在經營過程中應遵守安全生產法律法規(guī)，保證商鋪安全。12.2乙方應采取有效措施，防止對環(huán)境造成污染。12.3乙方在租賃期間產生的廢棄物，應按照國家規(guī)定進行處理。12.4甲方有權對乙方進行安全生產和環(huán)保方面的合理監(jiān)督。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰(zhàn)爭等。13.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.4雙方應在不可抗力事件結束后，盡快協(xié)商恢復合同履行的事宜。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十五章簽字蓋章15.1