房屋擔(dān)保抵押合同

房屋擔(dān)保抵押合同合同編號(hào)：__________房屋擔(dān)保抵押合同一、合同雙方甲方（抵押權(quán)人）：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（抵押人）：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。二、擔(dān)保抵押房屋的基本情況抵押房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積[具體建筑面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：[權(quán)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[土地權(quán)證編號(hào)]，房屋類型為[房屋類型]，房屋狀況良好，未設(shè)定其他抵押或擔(dān)保。三、擔(dān)保抵押的范圍1.主債權(quán)及利息。2.違約金。3.損害賠償金。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。四、擔(dān)保抵押的方式以房屋抵押方式為上述債務(wù)提供擔(dān)保，乙方將上述房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)抵押給甲方，并在房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押期間，乙方仍享有對(duì)抵押房屋的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋。五、擔(dān)保抵押的期限擔(dān)保抵押期限自本合同生效之日起至主債務(wù)履行期屆滿之日后兩年止。主債務(wù)履行期屆滿，乙方未履行主債務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。六、擔(dān)保抵押的權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方提供抵押房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。（2）在乙方未履行主債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證抵押房屋的安全和完好。2.甲方的義務(wù)（1）在乙方履行主債務(wù)后，及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。（2）不得擅自處分抵押房屋。3.乙方的權(quán)利（1）在抵押期間，有權(quán)繼續(xù)使用抵押房屋。（2）在主債務(wù)履行期屆滿后，有權(quán)要求甲方及時(shí)協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。4.乙方的義務(wù)（1）保證抵押房屋的合法性、真實(shí)性和完整性，未被查封、扣押、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。（2）按約定辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）在主債務(wù)履行期屆滿后，及時(shí)清償債務(wù)，如不能清償，應(yīng)配合甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。七、抵押物的保管乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋，保持抵押房屋的完好和安全，如因乙方原因?qū)е碌盅悍课輷p壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。八、抵押物的保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在抵押期間為抵押房屋投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押房屋的價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋抵押期間。2.保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方保管，如乙方未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)單未交由甲方保管，甲方有權(quán)代為投保，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如抵押房屋發(fā)生保險(xiǎn)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償主債務(wù)，如有剩余，應(yīng)返還給乙方。九、違約責(zé)任1.若乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)或提供虛假資料，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。2.若乙方在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房屋，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)抵押房屋的原狀或提供等值的擔(dān)保，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在主債務(wù)履行期屆滿后未按時(shí)清償債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，如處分抵押房屋所得價(jià)款不足以清償債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______