住宅區(qū)停車位使用合同書

住宅區(qū)停車位使用合同書合同編號(hào)：__________甲方（停車場管理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（停車位使用方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條停車場基本情況1.1停車場名稱：__________1.2停車場地址：__________1.3停車場總面積：__________平方米1.4停車場停車位數(shù)量：__________個(gè)第二條停車位使用期限2.1乙方使用停車位的期限為：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方在合同到期后需繼續(xù)使用停車位的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的使用合同。第三條停車位使用費(fèi)用（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)一次性向甲方支付停車位使用費(fèi)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；a)首期支付：在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；b)后續(xù)支付：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條停車位使用規(guī)定（1）不得在停車位內(nèi)堆放雜物、亂扔垃圾，保持停車位及周邊環(huán)境的整潔；（2）不得在停車位內(nèi)進(jìn)行維修、清洗車輛，以免影響其他業(yè)主的正常使用；（3）不得在停車位內(nèi)私自安裝地鎖、設(shè)置障礙物，以免影響其他業(yè)主的正常使用；（4）不得在停車場內(nèi)吸煙、大聲喧嘩，影響他人休息；（5）不得在停車場內(nèi)違規(guī)停車，占用他人停車位；（6）不得在停車場內(nèi)進(jìn)行其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。4.2乙方應(yīng)按照甲方指定的停車位停放車輛，不得擅自更換停車位。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付停車位使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%。5.2乙方違反本合同第四條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，處罰方式包括但不限于：警告、罰款、停用停車位等。第六條合同解除與終止6.1在合同期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后解除合同。6.2合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)使用停車位，應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定重新簽訂使用合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同應(yīng)清晰列出甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.停車場基本情況：詳細(xì)描述停車場的名稱、地址、總面積和停車位數(shù)量，以便于雙方對(duì)停車場的基本情況進(jìn)行準(zhǔn)確了解。關(guān)鍵詞語及法律名詞解釋：合同編號(hào)：指為了便于管理和追溯，給合同編定的唯一識(shí)別碼。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。續(xù)租申請：指在原合同到期后，乙方希望繼續(xù)租用停車位時(shí)向甲方提出的正式請求。正規(guī)發(fā)票：指由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的，具有法律效力的billing憑證。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。逾期付款：指乙方未按合同約定的期限支付款項(xiàng)的行為。合同解除：指在合同期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致或因法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，使得合同不再具有約束力。合同終止：指合同自然到期或因雙方履行完畢合同義務(wù)，合同效力自然消滅。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常根據(jù)地域、級(jí)別等因素確定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。仲裁：將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員作出具有法律效力的裁決。訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法院判決解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.新小區(qū)業(yè)主入住時(shí)的停車位分配補(bǔ)充條款：考慮到新小區(qū)業(yè)主剛?cè)胱。赡軙?huì)有一些特殊需求，比如裝修期間需要頻繁搬運(yùn)物品，我們可以在合同中增加一條：“在乙方裝修期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)停車位，以滿足乙方的裝修搬運(yùn)需求，臨時(shí)停車位的使用期限為_______天?！?.家庭有多輛車輛需要多個(gè)停車位補(bǔ)充條款：對(duì)于擁有多輛車的家庭，我們可以添加：“如乙方家庭擁有多輛車輛，需要多個(gè)停車位，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，甲方根據(jù)停車場的實(shí)際情況和停車位空余情況，盡力滿足乙方的合理需求?！?.停車位附近有特殊設(shè)施或服務(wù)補(bǔ)充條款：如果停車位附近有充電樁、洗車服務(wù)或其他便利設(shè)施，可以補(bǔ)充：“甲方應(yīng)保證乙方在其停車位附近享有使用充電樁、洗車服務(wù)等便利設(shè)施的權(quán)利，并確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行?！?.節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間停車需求增加補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，停車需求可能會(huì)增加，我們可以添加：“在重大節(jié)假日或小區(qū)舉辦特殊活動(dòng)期間，甲方應(yīng)提供額外的臨時(shí)停車位，以滿足乙方及其他業(yè)主的臨時(shí)停車需求?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效證件復(fù)印件說明：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件的復(fù)印件。2.停車位平面圖說明：標(biāo)明乙方所租用停車位的準(zhǔn)確位