國有資產(chǎn)房屋租賃合同

國有資產(chǎn)房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]?！秶匈Y產(chǎn)房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：為本市國有資產(chǎn)的管理單位，依法享有國有資產(chǎn)的出租權，負責對出租房屋進行管理和維護。2.承租方：經(jīng)合法注冊成立的企業(yè)或組織，具有從事相關經(jīng)營活動的資格和能力，愿意承租出租方的房屋。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，房屋結構為[具體房屋結構類型]，具備良好的使用條件。3.房屋用途：僅限于[明確規(guī)定的房屋用途，如辦公、商業(yè)等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始日期]起，至[具體結束日期]止。租賃期限為[具體年數(shù)或月數(shù)]。2.結束日期：租賃期滿，承租方應按時將房屋歸還出租方。如承租方需要繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[提前告知的具體月數(shù)或年數(shù)]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。租金標準根據(jù)市場行情和房屋狀況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[規(guī)定的調(diào)整比例]。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉賬方式，應注明租金款項的用途和承租方的名稱。五、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應在[具體交付日期]前將房屋交付給承租方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署房屋交付確認書。2.交付標準：房屋交付時應符合以下標準：房屋結構完好，墻面、地面、天花板無明顯裂縫和破損；門窗、水電、燃氣等設施設備齊全，能夠正常使用；房屋周邊環(huán)境整潔，無垃圾堆放和違章搭建等情況。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和出租方的相關規(guī)定，不得進行違法、違規(guī)活動，不得損壞房屋及附屬設施設備，不得影響相鄰房屋的使用和安全。如因承租方原因造成房屋及附屬設施設備損壞或損失，承租方應承擔賠償責任。六、維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。承租方負責房屋內(nèi)部設施設備的維修和保養(yǎng)，如水電、燃氣、空調(diào)等，保證其正常運行。如因不可抗力等原因造成房屋及附屬設施設備損壞，雙方應協(xié)商解決。2.保養(yǎng)責任：承租方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。如因承租方未履行保養(yǎng)責任造成房屋及附屬設施設備損壞或損失，承租方應承擔賠償責任。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。承租方未按照本合同約定支付租金達[規(guī)定的逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或進行違法、違規(guī)活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或承擔相應的法律責任。出租方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，影響承租方正常使用房屋的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔相應的違約責任。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務，影響承租方正常使用房屋的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照本合同約定支付租金的，應按照逾期金額的[規(guī)定的逾期利率]向出租方支付逾期利息，并承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元。如逾期支付租金達[規(guī)定的逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或進行違法、違規(guī)活動的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此造成的損失。如造成房屋及附屬設施設備損壞或損失的，還應承擔賠償責任。承租方未按照本合同約定履行使用限制等義務，影響相鄰房屋使用和安全的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方及相鄰方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯(lián)系方式送達；一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。2.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，不得向第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定。3.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房屋交付確認書、房屋平面圖等，為本合同的組成部分。出租方（蓋章）：______________