上海市參建住宅協(xié)議書范本

上海市參建住宅協(xié)議書范本

甲方（建設方）：上海建筑發(fā)展有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道100號

法定代表人：張三

乙方（參建方）：上海市民李先生

地址：上海市黃浦區(qū)人民路200號

身份證號碼/p>

鑒于甲方為上海市某住宅項目的建設方，乙方有意參與該項目的建設，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方參建住宅事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：上海市某住宅項目。

1.2項目地點：上海市某區(qū)某路。

1.3項目規(guī)模：總建筑面積為100000平方米，共包含住宅單元500套。

1.4項目用途：住宅。

第二條參建內(nèi)容

2.1乙方參建住宅的具體位置為該項目中的第X幢第Y單元第Z室。

2.2乙方參建住宅的建筑面積為120平方米。

2.3乙方參建住宅的戶型為三室兩廳兩衛(wèi)。

第三條參建條件

3.1乙方須在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付參建保證金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.2乙方須在甲方通知的時間內(nèi)完成參建住宅的款項支付，具體支付方式和時間由甲方另行通知。

第四條參建款項

4.1乙方參建住宅的總價款為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

4.2乙方應按照甲方提供的付款計劃分期支付參建款項，具體付款計劃如下：

4.2.1第一期款項：簽訂本協(xié)議后十個工作日內(nèi)支付總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

4.2.2第二期款項：項目主體結構封頂后十個工作日內(nèi)支付總價款的40%，即人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00）。

4.2.3第三期款項：項目竣工驗收合格后十個工作日內(nèi)支付總價款的30%，即人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。

第五條交付標準

5.1甲方應按照國家和上海市有關住宅建設的標準和規(guī)范進行建設。

5.2甲方交付的住宅應滿足以下標準：

5.2.1結構安全，無重大結構質量問題。

5.2.2外墻、內(nèi)墻、地面、頂棚等均應平整、無裂縫、無滲漏。

5.2.3電氣、給排水、燃氣、通訊等配套設施應齊全并符合使用要求。

5.2.4住宅內(nèi)部裝修應符合乙方的要求，具體裝修標準由雙方另行商定。

第六條交付時間

6.1甲方應于2024年12月31日前完成參建住宅的建設并交付乙方使用。

6.2如遇不可抗力因素導致工程延期，甲方應及時通知乙方，并提供相應的證明文件，雙方應協(xié)商確定新的交付時間。

第七條質量保證

7.1甲方應對參建住宅的質量負責，并提供相應的質量保證。

7.2參建住宅自交付之日起，甲方提供兩年的質保期，在質保期內(nèi)如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責免費維修或更換。

第八條違約責任

8.1如乙方未按本協(xié)議約定支付參建款項，每逾期一日，應向甲方支付應付款項千分之一的違約金。

8.2如甲方未按本協(xié)議約定交付參建住宅，每逾期一日，應向乙方支付總價款千分之一的違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補充均須雙方書面同意。

10.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。