合租協(xié)議解除條件

合租協(xié)議解除條件編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]。

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]。

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合租協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方將其房屋出租給乙方居住，乙方同意租賃該房屋，雙方就合租事宜達(dá)成一致意見。

二、合租期限：[具體起止日期]。

三、租賃費(fèi)用：[租金金額及支付方式]。

四、合租協(xié)議解除條件：[具體解除條件]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將出租房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合居住條件，不存在安全隱患。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)，確保乙方居住期間的房屋設(shè)施完好。

4.甲方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾和裝修，以符合乙方居住需求。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，收取租賃費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性和合法性。

6.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的居住行為，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔，不得亂扔垃圾。

6.乙方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同到期或解除合同時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有對(duì)房屋的監(jiān)督管理權(quán)。

2.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有在租賃期間對(duì)房屋的合理使用權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，在租賃期間保持良好溝通，共同維護(hù)租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃期間產(chǎn)生的各類問題，不得無(wú)故解除合同。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的解除條件下，依法解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合租協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租賃費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合租協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元，作為租賃保證金。

2.月租金：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣[具體金額]元，支付時(shí)間為每月的[具體日期]，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

3.預(yù)付款：乙方可在簽訂合同時(shí)支付一個(gè)月的預(yù)付款，作為租賃期間的初始費(fèi)用，預(yù)付款在合同履行完畢后，如無(wú)違約情況，將作為租金的一部分抵扣。

三、額外費(fèi)用

1.房屋維修費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

2.水電燃?xì)赓M(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)赓M(fèi)用，并按月結(jié)算。

3.其他費(fèi)用：如因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分?jǐn)偂?/p>

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.乙方支付租金前，應(yīng)確保賬戶余額充足，確保支付成功。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。

五、支付時(shí)間

1.首付款及預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

2.月租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付，如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日支付。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體比例]的違約金。

2.如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體比例]的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.如甲方違約，包括但不限于未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假信息、未履行維修義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分租金的[具體比例]計(jì)算。

2.如乙方違約，包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、造成房屋損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失金額的[具體比例]計(jì)算。

3.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如雙方均放棄仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體法院]訴訟解決，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件審理的順利進(jìn)行。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

三、適用法律

本合租協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合租協(xié)議引起的或與本合租協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至[具體法院]管轄。

五、不可抗力

如因自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、合同變更與解除

1.本合租協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

2.如因不可抗力或其他法定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。

七、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同中各自的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的無(wú)法送達(dá)不構(gòu)成通知義務(wù)的違反。

附則：

一、生效條件

本合租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合租協(xié)議的有效期為[具體起止日期]，除非因本協(xié)議約定的事由提前終止，否則本協(xié)議在有效期內(nèi)對(duì)雙方具有約束力。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合租協(xié)議的任何變更必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件，變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.合同的終止：本合租協(xié)議的終止可因以下原因發(fā)生：

a.合租期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

3.合同終止后的處理：

a.乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞地交還甲方；

b.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的費(fèi)用結(jié)算；

c.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。

四、通知送達(dá)

1.本合租協(xié)議中提及的任何通知、通訊或要求，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同中各自的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.如一方地址變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的無(wú)法送達(dá)不構(gòu)成通知義務(wù)的違反。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合租協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在本合租協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁或[具體法院]訴訟解決。

七、法律適用

本合租協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

八、其他

本合租協(xié)議的附則與本協(xié)議正文具有同等法律效力，任何與本合租協(xié)議不符的口頭協(xié)議或單方面聲明均無(wú)效。

附件：

一、需求文檔

[附件名稱]：合租房屋需求說(shuō)明書，詳細(xì)列明了乙方對(duì)合租房屋的具體要求，包括房屋面積、裝修風(fēng)格、配套設(shè)施等。

二、設(shè)計(jì)方案

[附件名稱]：合租房屋設(shè)計(jì)方案，包含房屋布局圖、裝修效果圖及施工圖紙，由甲方提供，乙方確認(rèn)。

三、技術(shù)規(guī)格

[附件名稱]：合租房屋設(shè)施技術(shù)規(guī)格表，詳細(xì)列出了房屋內(nèi)各類設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方提供。

四、證件復(fù)印件

1.[附件名稱]：甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)出租房屋的合法權(quán)屬。

2.[附件名稱]：房屋租賃許可證復(fù)印件，證明出租房屋符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.[附件名稱]：消防合格證復(fù)印件，證明房屋符合消防安全要求。

4.[附件名稱]：房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件，證明房屋租賃合同的備案情況。

五、其他文件

[附件名稱]：合租協(xié)議補(bǔ)充條款，包含雙方在簽訂合同時(shí)未