工程經(jīng)濟(jì) 主講教師呂正輝 主講教師呂正輝

《工程經(jīng)濟(jì)》主講教師：呂正輝主講教師：呂正輝建設(shè)項(xiàng)目投資的構(gòu)成分析-主講教師：呂正輝投資是指投資主體為了獲得收益或避免風(fēng)險(xiǎn)，將各種資源（資金、技術(shù)、土地、人力、信息）投入某項(xiàng)計(jì)劃或工程，以期獲得報(bào)酬的行為。定義概念什么是投資？主講教師：呂正輝投資的類型主講教師：呂正輝按投資性質(zhì)分類1.權(quán)益性投資：是指以購買被投資單位股票、股份、股權(quán)等類似形式進(jìn)行的投資，投資企業(yè)擁有被投資單位的產(chǎn)權(quán)，是被投資單位的所有者之一，投資企業(yè)有權(quán)參與被投資單位的經(jīng)營管理和利潤分配。主講教師：呂正輝按投資性質(zhì)分類2.債權(quán)性投資：主要是指購買債權(quán)、債券的投資，投資企業(yè)與被投資企業(yè)之間形成了一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方以契約的形式規(guī)定了還本付息的期限和金額，投資企業(yè)對(duì)被投資企業(yè)只有投資本金和利息的索償權(quán)，而沒有參與被投資企業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)和利潤分配權(quán)。主講教師：呂正輝按投資性質(zhì)分類3.混合性投資：兼具權(quán)益性投資和債權(quán)性投資的特性，如購買可轉(zhuǎn)換公司債券，這類債券在一定條件下可轉(zhuǎn)化為公司股票。主講教師：呂正輝投資的類型主講教師：呂正輝短期投資一般是指持有時(shí)間不超過1年(含1年)的投資。投資的類型主講教師：呂正輝長(zhǎng)期投資是指持有時(shí)間超過1年的投資。投資的類型主講教師：呂正輝1.實(shí)業(yè)投資：是指直接投資于生產(chǎn)活動(dòng)的投資，又稱為產(chǎn)業(yè)投資。投資的類型主講教師：呂正輝2.證券投資：是指購買股票、債券等金融資產(chǎn)的投資。投資的類型主講教師：呂正輝3.國際投資：是指利用國際資源、參與國際分工的投資。主講教師：呂正輝投資具有目的性投資具有時(shí)間性投資具有風(fēng)險(xiǎn)性投資的特征投資的特征1.投資的目的性：是指投資是為了獲得未來的報(bào)酬而采取的經(jīng)濟(jì)行為，投資以犧牲現(xiàn)在價(jià)值為手段，以賺取未來價(jià)值為目標(biāo)。主講教師：呂正輝投資的特征2.投資的時(shí)間性：是指投資從現(xiàn)在支出到將來獲得報(bào)酬，在時(shí)間上總要經(jīng)過一定的間隔。主講教師：呂正輝投資的特征3.投資的風(fēng)險(xiǎn)性：是指投資在未來可能獲得的預(yù)期收益具有不確定性。風(fēng)險(xiǎn)不僅包括負(fù)面的效應(yīng)，也包括正面的效應(yīng)，風(fēng)險(xiǎn)可能給投資帶來損失，也可能使投資獲得超額收益。主講教師：呂正輝主講教師：呂正輝工程建設(shè)其他費(fèi)用：是指除建筑安裝工程費(fèi)之外的其他費(fèi)用，主要包括工程的前期費(fèi)用，如可行性研究費(fèi)、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)、土地使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、建設(shè)單位的管理費(fèi)、專利費(fèi)、職工培