物業(yè)外墻施工合同范本

物業(yè)外墻施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。如需聯(lián)系甲方，請(qǐng)撥打電話：138xxxx5678，或發(fā)送郵件至：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑裝飾有限公司，注冊(cè)地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事建筑裝飾設(shè)計(jì)及施工的企業(yè)，具備較高的施工質(zhì)量和服務(wù)水平。如需聯(lián)系乙方，請(qǐng)撥打電話：139xxxx6543，或發(fā)送郵件至：yyy@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為物業(yè)管理有限公司，需要對(duì)物業(yè)的外墻進(jìn)行施工改造，以提高物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)。乙方作為專業(yè)建筑裝飾公司，具備較強(qiáng)的施工能力，雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成合作意向，就物業(yè)外墻施工事宜簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方的行為，確保施工過程的順利進(jìn)行，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和甲方的要求。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方就物業(yè)外墻施工事宜達(dá)成一致，雙方將攜手合作，共同完成施工任務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（委托方）與乙方（施工方）之間就物業(yè)外墻施工事宜的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保施工過程的順利進(jìn)行，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和甲方的要求。具體內(nèi)容包括但不僅限于：外墻的檢查、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等環(huán)節(jié)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.甲方：指本合同一方，XXX物業(yè)管理有限公司。

2.乙方：指本合同另一方，XXX建筑裝飾有限公司。

3.施工：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方物業(yè)的外墻進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過程。

4.施工進(jìn)度：指施工按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行的過程。

5.施工質(zhì)量：指施工結(jié)果符合國家相關(guān)規(guī)范和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供施工場(chǎng)地：甲方應(yīng)提供施工所需的具體地點(diǎn)、進(jìn)場(chǎng)通道、臨時(shí)設(shè)施等，確保乙方施工順利進(jìn)行。

2.提供設(shè)計(jì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供明確的設(shè)計(jì)要求，包括外觀、材質(zhì)、顏色等。

3.支付施工費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方的施工費(fèi)用，具體支付方式見合同支付條款。

4.驗(yàn)收施工成果：甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。

5.配合乙方施工：甲方應(yīng)積極配合乙方施工，提供必要的人力、物力支持，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和甲方要求，保證施工質(zhì)量，確保施工安全。

2.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工，如有特殊情況需提前或延期，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

3.工程變更：如施工過程中出現(xiàn)變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)和服務(wù)。

4.保修責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修條款見合同保修部分。

5.配合甲方驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照甲方要求，配合進(jìn)行施工成果的驗(yàn)收工作。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)：本合同的施工總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），幣種為人民幣。

2.支付方式：甲方支付乙方的施工費(fèi)用，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，支付乙方的50%預(yù)付款；在乙方完成施工進(jìn)度達(dá)到約定的【時(shí)間】后，支付乙方的剩余款項(xiàng)。

甲方未按時(shí)支付預(yù)付款的，應(yīng)按應(yīng)付金額的1%承擔(dān)逾期付款的違約金；乙方未按時(shí)完成施工的，應(yīng)按合同總價(jià)的1%承擔(dān)逾期完工的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【時(shí)間】。

2.施工期限：乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)，完成所有的施工工作。

3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在乙方完成施工后的【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方視為甲方已同意驗(yàn)收。

甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提出驗(yàn)收的，乙方應(yīng)在施工完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按約定支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金；甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求延長工期，并有權(quán)要求甲方支付因延期產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方違約：乙方未按約定工期完成施工的，應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約金，向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金；乙方施工質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。

4.違約與賠償：一方違約導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約方的違約程度和給對(duì)方造成的損失確定。

5.合同解除：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）等。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力事件的一方，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。

3.不可抗力事件的后果：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限、方式等。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間較長，雙方可協(xié)商終止合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：雙方也可以在爭(zhēng)議發(fā)生前，達(dá)成仲裁協(xié)議，選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。如選擇仲裁，雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再向法院提起訴訟。

3.調(diào)解條款：如雙方同意，也可在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，尋求第三方調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)遵守。

4.爭(zhēng)議解決過程中的溝通：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取影響合同履行或損害對(duì)方利益的措施。

5.爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的【時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，采取進(jìn)一步行動(dòng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章或法定代表人簽名。通知生效時(shí)間為通知發(fā)送之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的施工期限屆滿；

c.合同約定的驗(yàn)收合格；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方應(yīng)支付乙方已完成的施工部分的費(fèi)用。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中，可能涉及到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方應(yīng)保守秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用