信豐購買新房合同范本

信豐購買新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有信豐小區(qū)一套新房的出售權(quán)，乙方作為購房者，愿意購買信豐小區(qū)新房。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的購房行為，保障雙方的合法權(quán)益，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的規(guī)定，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方信豐小區(qū)新房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出售的信豐小區(qū)新房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XXX，建筑面積為XXX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XXX，土地使用權(quán)證號(hào)為XXX。

1.2乙方購買的信豐小區(qū)新房為以上所述房屋。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具備購房條件；

（2）甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購房款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，履行購房相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，乙方購買信豐小區(qū)新房的總價(jià)為人民幣XXX元（大寫：XXX元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)等。

3.2乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的30%，作為定金；剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。

第四條履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋；

4.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)；

4.3甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的10%；

5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的0.5%perday，自逾期交付之日起計(jì)算；

5.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%perday，自逾期付款之日起計(jì)算。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；

6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第七條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；

8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第九條附則

本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)限人：

XXX

簽訂日期：

____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX購房者

法定代表人權(quán)限人：

XXX

簽訂日期：

____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在信豐小區(qū)新房購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋基本信息、合同價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，信豐小區(qū)新房的出售方。

2.乙方：指XXX購房者，信豐小區(qū)新房的購買方。

3.購房款：指乙方購買信豐小區(qū)新房所需支付的總價(jià)，包括房屋價(jià)款、契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)等。

4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的購房款總額的30%。

5.房屋過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同向房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出售的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，具備購房條件。

2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付購房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，履行購房相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

信豐小區(qū)新房的總價(jià)為人民幣XXX元（大寫：XXX元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、房屋買賣手續(xù)費(fèi)等。乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的30%，作為定金；剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋；

2.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)；

3.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后，向乙方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的0.5%perday，自逾期交付之日起計(jì)算；

2.如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%perday，自逾期付款之日起計(jì)算；

3.如甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為購房款總額的1%；

4.如乙方未能按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期配合違約金，違約金為購房款總額的1%；

5.如甲方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的20%；

6.如乙方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)未能支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的20%。

7.本合同違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償。

8.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的10%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡一切努力減輕不可抗力事件的影響，同時(shí)提供相關(guān)證明材料。

3.遇到不可抗力事件的一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。免除責(zé)任的范圍和程度根據(jù)不可抗力事件的影響程度確定。

4.遇到不可抗力事件的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生和影響程度。

5.遇到不可抗力事件的一方未履行上述通知和提供證明材料的義務(wù)，或未在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁或調(diào)解作為解決爭(zhēng)議的方式。如雙方同意仲裁，則由雙方共同選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；如雙方同意調(diào)解，則由雙方共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁或調(diào)解的決定，仲裁或調(diào)解的結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如雙方在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方拒絕履行仲裁或調(diào)解的決定，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用、仲裁費(fèi)用和調(diào)解費(fèi)用。如一方敗訴，則承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均應(yīng)通過書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以遞送方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更本合同的，視為違約。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.雙方按照本合同約定履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的義務(wù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同條款的適用：本合同的條款適用于本合同項(xiàng)下的所有交易。

6.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘