臨時(shí)租賃合同

臨時(shí)租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.1合同編號(hào)：本合同編號(hào)由雙方協(xié)商確定，用于標(biāo)識(shí)本臨時(shí)租賃合同，在合同履行過程中的相關(guān)文件、通知等涉及本合同之處均以該編號(hào)為準(zhǔn)。1.2簽訂日期：本合同于____年__月__日簽訂，此日期標(biāo)志著本合同正式生效的起始時(shí)間點(diǎn)，雙方的權(quán)利和義務(wù)自此開始受本合同約束。二、出租方與承租方信息2.1出租方（甲方）：甲方為租賃物的合法所有者或有權(quán)出租者，擁有對(duì)租賃物的處置和出租等相關(guān)權(quán)利。甲方應(yīng)保證在租賃期間，其對(duì)租賃物的出租權(quán)利無(wú)瑕疵，不存在任何可能影響乙方正常使用租賃物的權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。2.2承租方（乙方）：乙方為基于自身合法需求，有意租賃甲方提供的租賃物的一方。乙方應(yīng)保證其在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同的各項(xiàng)條款，合法使用租賃物。三、租賃物描述3.1租賃物位置：租賃物位于____（詳細(xì)地址），該地址應(yīng)明確且唯一，以便乙方準(zhǔn)確識(shí)別和到達(dá)租賃物所在地，同時(shí)也為可能涉及的法律管轄等問題提供明確的地點(diǎn)依據(jù)。3.2租賃物狀況：租賃物為____（詳細(xì)描述租賃物的種類、規(guī)格、面積、功能等基本狀況），并且在交付乙方使用時(shí)應(yīng)處于可正常使用的狀態(tài)，除雙方另有約定外，不存在影響正常使用的損壞或故障等情況。四、租賃用途4.1約定用途：乙方租賃該租賃物用于____（明確闡述具體用途，如辦公、居住、倉(cāng)儲(chǔ)等），乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2用途限制：乙方不得將租賃物用于任何非法、違反公序良俗或?qū)ψ赓U物造成損害的用途。若乙方需要變更租賃用途，須提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意，未經(jīng)同意擅自變更用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、租賃期限5.1起始日期：本租賃自____年__月__日起開始，此日期為乙方有權(quán)開始使用租賃物的起始時(shí)間，自該日起，乙方開始享有對(duì)租賃物按照約定用途使用的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2終止日期：租賃至____年__月__日結(jié)束，在終止日期到來(lái)時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物交還給甲方，除非雙方依據(jù)續(xù)租條款達(dá)成續(xù)租協(xié)議。5.3續(xù)租條款：若乙方在租賃期限屆滿前有續(xù)租意愿，應(yīng)至少提前__日書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在__日內(nèi)給予乙方答復(fù)。如果甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或者簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期間的租金、租賃用途等相關(guān)條款。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按時(shí)歸還租賃物。六、租金及支付方式6.1租金金額：本租賃物的租金為每月/每年____元（根據(jù)實(shí)際租賃周期填寫）。該租金金額是基于租賃物的價(jià)值、市場(chǎng)行情、租賃期限等多種因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，如無(wú)特殊約定，乙方應(yīng)按照該金額向甲方支付租金。6.2支付周期：租金的支付周期為____（如月付、季付、年付等）。乙方應(yīng)按照約定的支付周期按時(shí)支付租金，若支付周期為月付，則每個(gè)月的____日前（具體日期）為租金支付日；若為季付，則每個(gè)季度開始前的____日前支付本季度租金；若為年付，則在每年的____日前支付全年租金。6.3支付方式：乙方可通過____（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等支付方式）向甲方支付租金。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)保證支付的金額準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)提供支付憑證給甲方。若乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，應(yīng)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶（銀行賬戶信息由甲方提供）。若乙方未按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。七、保證金7.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付保證金____元。該保證金是為了保證乙方在租賃期間遵守本合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用和保管租賃物等。7.2保證金的用途與退還：若乙方在租賃期間未發(fā)生任何違約行為，在租賃期滿且乙方按照本合同的約定將租賃物交還給甲方后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)將保證金全額退還給乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)用于彌補(bǔ)甲方的損失，包括但不限于租金欠款、維修費(fèi)用、違約金等。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。八、雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）甲方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，檢查目的僅限于保證乙方按照本合同的約定使用租賃物。（3）若乙方存在違約行為，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等，甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，在租賃起始日期將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于可正常使用的狀態(tài)。（2）在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃物的正常使用，不得干擾乙方的合法使用權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的主體結(jié)構(gòu)等屬于甲方負(fù)責(zé)的部分的維修責(zé)任（具體維修責(zé)任劃分見維修與保養(yǎng)條款）。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃物。（2）若甲方存在違約行為，如未能按時(shí)交付租賃物、干擾乙方正常使用租賃物等，乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)（在甲方負(fù)有維修保養(yǎng)責(zé)任的情況下）。8.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或者將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方需要轉(zhuǎn)租，須提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃物，不得故意損壞或破壞租賃物。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)（具體維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任劃分見維修與保養(yǎng)條款）。若因乙方的原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。（4）在租賃期滿或者本合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物交還給甲方，并保證租賃物處于正常使用后的合理狀態(tài)（正常損耗除外）。九、維修與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)（如房屋的承重墻、地基等，設(shè)備的主要框架等）的維修和保養(yǎng)。如果因主體結(jié)構(gòu)的問題影響乙方正常使用租賃物，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)（合理時(shí)間）進(jìn)行維修。若因甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）對(duì)于租賃物中屬于甲方提供且明確由甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備（如特定的大型設(shè)備等），甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。若這些設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2承租方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于保持租賃物的清潔衛(wèi)生、對(duì)租賃物內(nèi)部的小型設(shè)施設(shè)備（如燈具、水龍頭等）進(jìn)行正常的使用維護(hù)。若因乙方未進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。（2）對(duì)于因乙方的使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)在發(fā)覺損壞后的__日內(nèi)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如果乙方未能及時(shí)通知甲方或進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照費(fèi)用的__%向甲方支付額外的管理費(fèi)。十、合同的解除與終止10.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在協(xié)商解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜，如租金的結(jié)算、保證金的退還等。（2）若乙方逾期支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金（按照未支付租金金額的__%計(jì)算）以及賠償甲方因此遭受的損失。（3）若甲方未能按照本合同的約定將租賃物交付給乙方，逾期超過__日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于為準(zhǔn)備使用租賃物而產(chǎn)生的前期費(fèi)用等。（4）若乙方擅自改變租賃用途或者將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若乙方違反本合同的其他條款，且在甲方書面通知后__日內(nèi)未能改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2終止情形（1）本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力（如自然災(zāi)害、行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的因素）導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用或者本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決租金的結(jié)算、保證金的退還等問題。10.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將租賃物交還給甲方。若乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照原租金金額的__%向甲方支付占用費(fèi)。（2）在乙方交還租賃物后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查。若發(fā)覺租賃物存在損壞（除正常損耗外），甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，若保證金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金的結(jié)算。若乙方已支付的租金超過實(shí)際使用期間應(yīng)支付的租金，甲方應(yīng)將多余部分退還給乙方；若乙方支付的租金不足，應(yīng)補(bǔ)足差額部分。十一、違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定將租賃物交付給乙方，或者交付的租賃物不符合本合同約定的狀況，甲方應(yīng)按照未交付或不符合約定部分的租賃物價(jià)值的__%向乙方支付違約金，并應(yīng)盡快解決問題，使租賃物達(dá)到約定狀態(tài)。若因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若甲方違反本合同的其他條款，如干擾乙方正常使用租賃物、未能按時(shí)履行維修保養(yǎng)責(zé)任等，甲方應(yīng)按照給乙方造成損失金額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定支付租金，除按照本合同約定支付逾期違約金外，若逾期超過__日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付拖欠的租金、違約金（按照未支付租金金額的__%計(jì)算）以及賠償甲方因此遭受的損失，如甲方重新出租租賃物所產(chǎn)生的費(fèi)用等。（2）若乙方擅自改變租賃用途或者將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)按照原租金金額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)解除本合同。（3）若乙方未按照本合同的約定妥善使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能履行該義務(wù)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)，若保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。（4）若乙方違反本合同的其他條款，如未能按時(shí)交還租賃物等，乙方應(yīng)按照原租金金額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。11.3免責(zé)條款（1）因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的部分或全部義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后